Found 306 listings for search New Construction – Apartments for Sale in Niš - Page 5
Data updated on 12/28/2025 at 03:43 PM
165,000 €
Prodaje se trosoban stan kod Narodnog pozorišta. Površina stana je 75m2 i nalazi se na VII (nije poslednji sprat) stambene zgrade sa liftom. Stan odlikuje dobar i funkcionalan raspored i sastoji se od
185,000 €
Prodaje se lep, komforan, trosoban stan na samo par minuta hoda od pešačke zone u centru Niša. Površine je 87m2, nalazi se na I spratu stambene zgrade sa liftom. Stan ima dobar i funkcionalan raspored
146,620 €
U ponudi je lep troiposoban stan na Bulevaru Nemanjića. Površine je 87m2,nalazi se na IV spratu stambene zgrade bez lifta. Komforan i funkcionalan raspored su glavne odlike stana. Sastoji se iz ulazno
66,710 €
U ponudi BOX nekretnina, jednoiposoban stan, na prizemlju, u novogradnji stambene zgrade, u naselju Donja Vrežina. Manja stambena zgrada broji 16 stanova sa vrlo traženim kvadraturama. Mirno naselje u
76,350 €
U ponudi je kvalitetna i mopderno dizajnirana novogradnja u mirnom i porodičnom kraju u Donjoj Vrežini. Prodaje se jednoiposoban stan površine 46,27m2, koji se nalazi u zgradi spratnosti Sut+P+3 sa li
109,000 €
U ponudi je duplex troiposobne strukture u Mokranjčevoj. Površina stana je 66m2 i nalazi se na V spratu stambene zgrade bez lifta. Stan je prostran i funkcionalan. U donjem delu se nalazi dnevni borav
76,346 €
U ponudi BOX nekretnina, jednoiposoban stan u novogradnji stambene zgrade, u naselju Donja Vrežina. Manja stambena zgrada broji 16 stanova sa vrlo traženim kvadraturama. Mirno naselje u kojoj je smešt
114,197 €
U ponudi BOX nekretnina, dvoiposoban stan u novogradnji stambene zgrade, u naselju Donja Vrežina. Manja stambena zgrada broji 16 stanova sa vrlo traženim kvadraturama. Mirno naselje u kojoj je smešten
84,299 €
U ponudi BOX nekretnina, jednoiposoban stan u novogradnji stambene zgrade, u naselju Donja Vrežina. Manja stambena zgrada broji 16 stanova sa vrlo traženim kvadraturama. Mirno naselje u kojoj je smešt
76,709 €
U ponudi BOX nekretnina, jednoiposoban stan u novogradnji stambene zgrade, u naselju Donja Vrežina. Manja stambena zgrada broji 16 stanova sa vrlo traženim kvadraturama. Mirno naselje u kojoj je smešt
66,578 €
U ponudi BOX nekretnina, jednoiposoban stan, na prizemlju, u novogradnji stambene zgrade, u naselju Donja Vrežina. Manja stambena zgrada broji 16 stanova sa vrlo traženim kvadraturama. Mirno naselje u
69,911 €
U ponudi BOX nekretnina, jednoiposoban stan, na prizemlju, u novogradnji stambene zgrade, u naselju Donja Vrežina. Manja stambena zgrada broji 16 stanova sa vrlo traženim kvadraturama. Mirno naselje u
86,960 €
U ponudi je moderno dizajnirana stambeno-poslovna zgrada spratnosti 2Po+P+5 na Panteleju. Prodaje se jednoiposoban stan površine 40,60m2, koji se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjo
111,190 €
U ponudi je moderno dizajnirana stambeno-poslovna zgrada spratnosti 2Po+P+5 na Panteleju. Prodaje se jednoiposoban stan površine 51,91m2, koji se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjo
230,900 €
U ponudi je moderno dizajnirana stambeno-poslovna zgrada spratnosti 2Po+P+5 na Panteleju. Prodaje se troiposoban stan površine 113,18m2, koji se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom
128,000 €
U ponudi je moderno dizajnirana stambeno-poslovna zgrada spratnosti 2Po+P+5 na Panteleju. Prodaje se dvoiposoban stan površine 62,74m2, koji se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom
66,710 €
U ponudi je kvalitetna i mopderno dizajnirana novogradnja u mirnom i porodičnom kraju u Donjoj Vrežini. Prodaje se jednoiposoban stan površine 40,43m2, koji se nalazi u zgradi spratnosti Sut+P+3 sa li
114,200 €
U ponudi je kvalitetna i mopderno dizajnirana novogradnja u mirnom i porodičnom kraju u Donjoj Vrežini. Prodaje se dvoiposoban stan površine 69,21m2, koji se nalazi u zgradi spratnosti Sut+P+3 sa lift
204,900 €
Prodaje se neuseljavan troiposoban stan u novoj zgradi spratnosti Po(G)+P+5 u blizini parka Čair. Površine je 82,80m2, nalazi se na III spratu zgrade sa liftom. Strukturu stana čini ulazni hodnik, dne
Based on analysis of 494 active listings, the average price for an apartment in the city of Niš is 1,912 €/m².
Analyzing data from the last 3 years, property prices in the city of Niš show steady growth of 13.6% annually.
Sales velocity: A listing of an apartment stays on the market for 45-60 days before it is removed.
The average monthly rent is 7,445 €. The estimated average annual gross return on investment (ROI) is 69.0%, excluding property value appreciation.
Compare neighborhoods by price per m² and median days on the market; focus on areas where budget and square footage realistically align.
Property deed, usage permit, floor plan, energy certificate; in older buildings, check installations, joinery, and insulation.
New builds often offer garages and elevators, while old constructions offer larger floor areas; adjust the price for maintenance costs and potential renovations.
Proximity to schools/kindergartens, public transport, parks, and workplace - this affects quality of life and future liquidity.
If the median days on the market is low and the number of new listings is increasing, expect faster sales and be prepared to make quicker decisions.
Tax, notary fees, agency commission (if applicable), potential renovations, and parking space.
Find the best Prodaja Stan in Niš: browse current apartments for sale near Niš Constantine the Great Airport, Clinical Centre of Niš and Ćele Kula. Listings include student-friendly units by the faculties, family flats close to Neuromedic Polyclinic, and renovated homes near Gradska Bolnica. Average price: 1865.0 €/m². Use filters to search by size, price, and proximity to landmarks like Faculty of Economics and Očna klinika Veselinović.
Data updated: December 28, 2025 Values are regularly refreshed and may vary depending on location, property condition, and current demand. All information is based on active listings and market analyses.