222,000 €
  • Sale, two bedroom apartment, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 1
  • Sale, two bedroom apartment, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 2
  • Sale, two bedroom apartment, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 3
  • Sale, two bedroom apartment, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 4
  • Sale, two bedroom apartment, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 5
  • Sale, two bedroom apartment, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 6
  • Sale, two bedroom apartment, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 7
  • Sale, two bedroom apartment, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 8
222,000 € (3,763 €/m²)
59 m²
2 Room
1 Bathroom

Sale, two bedroom apartment, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije Beograd Srbija

Property description

Stan sa potencijalom na jednoj od najtraženijih lokacija – Stari Merkator.

U prepoznatljivoj zgradi od crvene fasadne cigle, građenoj osamdesetih godina, prodaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan površine 59 m², sa prostranom terasom od 6 m², smešten na 6. spratu od 9.
Zgrada je uredna, sa dva lifta, i odiše stabilnošću i kvalitetom gradnje tog vremena.
Stan je istočno orijentisan, što mu obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i prijatan ambijent tokom celog dana.
Raspored je vrlo praktičan, a prostor nudi izuzetan potencijal za adaptaciju u 2.5-soban stan, prema potrebama budućih vlasnika.

Prednosti stana:

svetla dnevna soba sa izlazom na terasu
komforna spavaća soba
kuhinja sa trpezarijom
funkcionalan hodnik i kupatilo
terasa idealna za jutarnju kafu
pripadajući podrum
ostava na spratu

Stan je u dobrom stanju, uredan i održavan, spreman za useljenje ili prilagođavanje sopstvenom ukusu.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti – Stari Merkator, u neposrednoj blizini škole, vrtića, Dunava, šetališta, prodavnica i svih važnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za porodični život, tako i za investiciju.
Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Real estate details

Ad ID
511758
Published
16.01.2026
Updated
04.02.2026
Property Type

Apartment

Area

59m²

Rooms

2

Bathrooms

1

Location

Stari Merkator

Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

Price

222,000 €

3,763 € per m²

Loan calculator

Hipotekarna Banka

Price per m²: 3762.71 €

10%50%

Down payment 44,400 €

1%8%
5 yr35 yr
Monthly installment
1,076 €

240 total installments

Loan amount
177,600 €
Down payment
44,400 €
Total interest
80,693 €
Total payment
258,293 €

Note:

This calculation is for informational purposes only. Actual loan terms may vary depending on the bank, credit rating, and other factors. Please consult your bank for exact conditions.

Average prices of two-bedroom apartments - Novi Beograd Sve Podlokacije

Stari Merkator
Novi Beograd Sve Podlokacije

This property's price is 3.59% higher than the average price of a two bedroom apartment in Stari Merkator

Average price: 3632.26 €/m²

This property is 13.03% larger then the average size of a two bedroom apartment in Stari Merkator

Average size: 52 m²

3,632 €
Average annual price
+36%
Price trend (annually)
21
Day on the market

Regulatory information

Agency (intermediary)

Optimist Nekretnine

Registration number

1168

Location

Novi Beograd Sve Podlokacije

Stari Merkator

Area

59m²

Structure

2 Rooms

Property Type

Apartment

This information is mandatory under the Law on Mediation in the Sale and Lease of Real Estate of Montenegro. All intermediaries must be registered in the Register of Intermediaries maintained by the competent ministry.

ON

Optimist Nekretnine

Similiar Properties

Stan in Stari Merkator

Sale, one bedroom apartment, 52m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

205,000 €

Stari Merkator

1 room 0 52
Sale, one bedroom apartment, 52m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Stari Merkator

Sale, two bedroom apartment, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

222,900 €

Stari Merkator

2 rooms 1 bathroom 59
Sale, two bedroom apartment, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Stari Merkator

Sale, one bedroom apartment, 34m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

92,000 €

Stari Merkator

1 room 1 bathroom 34
Sale, one bedroom apartment, 34m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Stari Merkator

Sale, two bedroom apartment, 43m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

214,000 €

Stari Merkator

2 rooms 1 bathroom 43
Sale, two bedroom apartment, 43m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije
Parking garaža in Tošin bunar

Sale, parking/garage, 14m², Tošin bunar, Novi Beograd Sve Podlokacije

28,000 €

Tošin bunar

14
Sale, parking/garage, 14m², Tošin bunar, Novi Beograd Sve Podlokacije
Poslovni prostor in Novi Beograd Sve Podlokacije

Sale, office space, 25m², Novi Beograd Sve Podlokacije, Beograd

50,000 €

Novi Beograd Sve Podlokacije

1 bathroom 25
Sale, office space, 25m², Novi Beograd Sve Podlokacije, Beograd
Stan in Novi Beograd Blok 1 Fontana

Sale, three bedroom apartment, 65m², Novi Beograd Blok 1 Fontana, Novi Beograd Sve Podlokacije

292,500 €

Novi Beograd Blok 1 Fontana

3 rooms 1 bathroom 65
Sale, three bedroom apartment, 65m², Novi Beograd Blok 1 Fontana, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Novi Beograd Blok 67

Sale, three bedroom apartment, 74m², Novi Beograd Blok 67, Novi Beograd Sve Podlokacije

371,850 €

Novi Beograd Blok 67

3 rooms 0 74
Sale, three bedroom apartment, 74m², Novi Beograd Blok 67, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Novi Beograd Sve Podlokacije

Sale, four bedroom apartment, 106m², Novi Beograd Sve Podlokacije, Beograd

359,000 €

Novi Beograd Sve Podlokacije

4 rooms 2 bathrooms 106
Sale, four bedroom apartment, 106m², Novi Beograd Sve Podlokacije, Beograd
Stan in Novi Beograd Blok 61

Sale, two bedroom apartment, 55m², Novi Beograd Blok 61, Novi Beograd Sve Podlokacije

189,900 €

Novi Beograd Blok 61

2 rooms 1 bathroom 55
Sale, two bedroom apartment, 55m², Novi Beograd Blok 61, Novi Beograd Sve Podlokacije