Pronađeno je 16 oglasa za upit Prodaja petosobnih kuća Budva
Podaci su ažurirani 12.12.2025. u 09:34
Na Upit
U mirnom naselju , nadomak Budve, prodaju se dvije luksuzne vile sa fascinantnim panoramskim pogledom na Jadransko more. Nekretnine se nalaze na parcelama ukupne površine 732 m², dok je stambeni prost
750,000 €
Kuća sa 3 stana u Budvi Lokacija: Lazi, Budva Cijena: 750 000 EUR Površina: 287 m² Spratnost: 3 Površina parcele: 108 m² Struktura: Podrum (-1 sprat): 33 m² Prizemlje (0 sprat): 85 m² – 2 spavaće sobe
Na Upit
Kuća se nalazi u Buljarici, opština Budva, na glavnom putu od magistrale ka plaži na udaljenosti od oko 300 m od mora, na placu od nešto manje od 2042 m2, sa 9 starih stabala masline (preko 100 godina
Nemanja Vukotić
Oglašivač
400,000 €
🏡 NA PRODAJU – Kuća u Lastvi Grbaljskoj (u blizini plaže Jaz) Budva Prodaje se kuća površine 80 + 80 m² + 26 m² pomoćni objekat. ✅ Donji sprat potpuno završen ✅ Gornji sprat sa uvedenom vodom, strujo
Na Upit
Na prodaju luksuzna Vila sa bazenom i panoramskim pogledom na more u mirnom naselju Markovići, u mirnom rezidencijalnom naselju na uzvišenju iznad Budve, koje se odlikuje privatnošću, čistim vazduhom
2,990.000 €
Luksuzna vila na prvoj liniji od mora, Sveti Stefan Površina vile: 714m2+95m2 pomoćni objekat Površina placa: oko 728m2 Prizemlje: 2 kupatila, vešeraj, profesionalna kuhinja, restoran, 2 studio apartm
330,000 €
LOKACIJA Kuća se nalazi u opštini Budva, 10 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 2 km od kuće. Aerodrom Tivat je udaljen 29 km, a aerodrom Podgorica 54 km. Nalazi se u komšiluku sa kamenim k
850,000 €
Prodaje se legalan objekat u Buljarici, spreman za biznis: -Svega 300m od plaže objekat sa 10 apartmana i 2 poslovnih prostora! -- 2 poslovnih prostora u prizemlju (trenutno 1 se koristi kao pekara,
960,000 €
Predstavljamo vam luksuznu vilu u mediteranskom stilu "Casa Dea", smještenu u elitnom predgrađu Budve, Tudorovići (Reževići). Kuća je izgrađena na urbaniziranom placu, svi dokumenti su uređeni, tereta
Na Upit
Osnovne karakteristike: Ukupna površina parcela: 732 m² Stambeni prostor: ~400 m² Vile su izgrađene jedna pored druge, sa savršenom integracijom u prirodno okruženje Posebnosti nekretnina: Privatni ba
738,000 €
Nova kuća sa bazenom na Budvanskoj rivijeri Predstavljamo Vam elegantnu kuću (townhouse) smještenu u novom stambenom kompleksu na Budvanskoj rivijeri, u jednom od najljepših I najskrovitijih dijelova
450,000 €
Na prodaju su 2 kuće u neposrednoj blizini 2 plaža Petrovac i Lučice: - Kuća 1: plac od 250m², prizemlje 44m² – dvosoban stan, sprat 44m² – trosoban stan - Kuća 2: plac od 350m², prizemlje 25m² – dvos
Na Upit
Ukupna površina kuće - 287m2 i 200m2 dvorište. Kuća se sastoji od: prve etaže podruma 33m2, prizemlja 85m2 (dvosoban stan+zaskljena veranda (cca 25m2) koja ne ulazi u kvadraturu stana; prvi sprat sta
Marianna Bogdanovic
Oglašivač
590,000 €
Nedovršena kuća na litici na prodaju u Buljarici, Crna Gora. Direktno od vlasnika. Ključne karakteristike: Ukupna površina 752 m² (5 spavaćih soba, 7 kupatila); 3 sprata + krovni nivo, garaža za auto
Vladimir Botvinyev
Oglašivač
669,000 €
Prodaje se vila sa bazenom površine 300m² na placu površine 600m² kod hotela Spa & resort Bečići, u ulici Lole Ribara. Sastoji se od dva nivoa. Dvorište je kultivisano, ograđeno i ima parking za dva v
785,000 €
Kuća u Buljarici sa bazenom i panoramskim pogledom Ova nekretnina nalazi se u živopisnom dijelu Crne Gore. Ovdje su idealno spojeni privatnost i blizina moderne infrastrukture. Opis: Prostrana kuća na
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 228.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 12. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.