Pronađeno je 121 oglasa za upit Prodaja četvorosobnih kuća Budva
Podaci su ažurirani 12.12.2025. u 12:14
650,000 €
Uzbuđeni smo što nudimo 9 gradskih kuća napravljenih jedinstvenom fuzijom luksuznog života, zdravog načina života i prirodnih lepota, sa pogledom na otvoreno more, planinu i Sveti Stefan. Projekat se
720,000 €
Uzbuđeni smo što vam možemo ponuditi 4 ekskluzivne gradske kuće izgrađene u mirnom, živopisnom području Budvanska rivijera sa zadivljujućim pogledom na more i okružena prirodom. Ove nekretnine imaju
1,260.000 €
Pozicionirana u prelepom mestu Skočiđevojka, u opštini Budva, ova impresivna vila je jedna od samo sedam elegantnih vila smeštenih uz obalu, pružajući otvoren pogled na azurno plavo more. Sa sopstveni
687,000 €
Na prodaju je luksuzna townhouse vila površine 220 m² sa privatnom parcelom od 165 m² i bazenom, smeštena u prestižnom i mirnom delu Budvanske rivijere – Reževićima. Vila se prostire na tri sprata i p
1,400.000 €
Na prodaju autentična kamena kuća u srcu Starog grada Budve, na glavnoj ulici, tik uz prelepu Ričardovu plažu. Ova jedinstvena nekretnina svojim šarmom savršeno upotpunjuje ambijent jedne od najlepših
877,000 €
Na prodaju vila u Ivanovićima (Bečići), 495 m², plac 415 m². 4 sprata + suteren. Bazen 3.3x7 m, voćke i masline. Suteren: garaža, vešeraj, radionica. Prizemlje: dnevna soba, kuhinja, sauna, kamin. Spr
738,000 €
Na prodaju je luksuzna townhouse vila površine 223 m² sa privatnom parcelom od 306 m² i bazenom, smeštena u prestižnom i mirnom delu Budvanske rivijere – Reževićima. Vila se prostire na tri sprata i p
675,000 €
Na prodaju je luksuzna townhouse vila površine 220 m² sa privatnom parcelom od 154 m² i bazenom, smeštena u prestižnom i mirnom delu Budvanske rivijere – Reževićima. Vila se prostire na tri sprata i p
725,000 €
Na prodaju je luksuzna townhouse vila površine 220 m² sa privatnom parcelom od 165 m² i bazenom, smeštena u prestižnom i mirnom delu Budvanske rivijere – Reževićima. Vila se prostire na tri sprata i p
1,385.000 €
Ova vila ima povrsinu od 430m2, dok je citav plac 730m2.Vila ima prizemlje i dva sprata.U prizemlju se nalazi: teretana, tusevi, prostorija namenjena za saunu, tehnicka prostrija za bazen i ostavu i j
859,000 €
Predstavljamo na prodaju veličanstvenu vilu ukupne površine 495 kvadratnih metara, smještenu na parceli od 415 kvadratnih metara u slikovitom području Bečića. Ova ekskluzivna rezidencija nudi nenadmaš
850,000 €
Predstavljamo Vašoj pažnji jedan od bisera Budvanske rivijere - potpuno novu, prostranu i svijetlu vilu sa panoramskim pogledom na more, privatnim dvorištem, bazenom i samo 200 metara od mora. Komplek
2,850.000 €
Stari posjed sa prostranim ograđenim prostorom u kojem se nalaze maslinik i voćnjak, dva bazena, prostor za roštiljanje, mnoštvo osamljenih rekreacijskih zona i terasa sa panoramskim pogledom na more
650,000 €
Kamena vila sa bazenom i panoramskim pogledom na selo. Sveti Stefan. Vila se nalazi u okviru autonomnog naselja klupskog tipa, koje se sastoji od 14 kuća, koje ima zajednički ograđeni i dobro održavan
670,000 €
Možete birati između kuća u nizu sa 3-4 spavaće sobe klasičnog ili modernog dizajna, udobne i funkcionalne za ljetni odmor i cjelogodišnji život u jednom od najrazvijenijih područja Reževića, na masli
850,000 €
Jedinstvene, nove vile sa stilskim dizajnom i visokom energetskom efikasnošću u selu Tudorovichi. Ovo su prvi i jedini objekti u Crnoj Gori izgrađeni na bazi prirodnog gasa na bazi ugljenika. Po završ
735,000 €
Predstavljamo Vam vrijedan plac nekretnina u srcu istorijskog centra Budve. Ovo je rijedak nalaz za one koji traže jedinstveni dom na jednom od najslikovitijih mjesta na Jadranu. Glavne karakteristike
3,000.000 €
U prizemlju se nalaze: - SPA (sauna, jacuzzi za 5 osoba, soba sa kaminom, kupatilo); - sportska dvorana; - veš; - garaža za 2 automobila; - natkrivena terasa. Drugi sprat: - prostrani dnevni boravak s
2,200.000 €
Nekretnine Crna GoraProdaje se prelepa luksuzna vila u mestu Lapčići, opština Budva, sa spektakularnim panoramskim pogledom na more i grad. Vila se prostire na ukupnoj površini od 320 m² i sastoji se
850,000 €
Vila Milana — je ugodna i elegantna vila smještena u mirnom stambenom dijelu Budve, na samo nekoliko minuta od plaže i gradske infrastrukture. Plac od 313 m² ima uređen vrt sa mnogo voćaka — idealno m
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 228.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 12. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.