Izdavanje trosobnih stanova – Budva - Strana 3

Pronađeno je 143 oglasa za upit Izdavanje trosobnih stanova – Budva - Strana 3

Podaci su ažurirani 15.11.2026. u 20:55
Izdavanje, trosoban stan, 155m², Sveti Stefan, Budva
1/13

Violet Investment

Violet Investment

​

2,500 €/mjesečno

prije 63 dana

Izdavanje, trosoban stan, 155m², Sveti Stefan, Budva

Sveti Stefan, Budva
Stan155 m²32

Property ID: 74232 A spacious and fully equipped three-bedroom apartment for long-term rent, offering comfort, functionality, and beautiful sea views. This property is ideal for families, professionals, or tenants seeking a high-quality lo…

Izdavanje, trosoban stan, 80m², Sveti Stefan, Budva
1/7

AMFORA REAL ESTATE

Amfora Real Estate

​

800 €/mjesečno

prije 63 dana

Izdavanje, trosoban stan, 80m², Sveti Stefan, Budva

Sveti Stefan, Budva
Stan80 m²32

Izdaje se prostran trosoban stan površine 80 m², smešten u mirnom i prelepom delu Svetog Stefana, sa predivnim pogledom na more.Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje, dva kupatila i ter…

Izdavanje, trosoban stan, 93m², Petrovac, Budva
1/18

Aleksandra Shapoval

MD Realty

​

700 €/mjesečno

prije 65 dana

Izdavanje, trosoban stan, 93m², Petrovac, Budva

Petrovac, Budva
Stan93 m²31

REF: MDR-2881 Nudimo u zakup prostrane dvosobne apartmane na poslednjem spratu u Petrovcu — na 600 metara od plaže, sa liftom i parkingom ispred zgrade. Osnovne karakteristike: • Površina: 93 m² • Sprat: 5 od 5 (lift) • Spavaće sobe: 2 (kr…

Izdavanje, trosoban stan, 100m², Bijeli Do, Budva
1/10

Сабина Маилова

SM investment by Sabina Mailova

​

1,000 €/mjesečno

prije 67 dana

Izdavanje, trosoban stan, 100m², Bijeli Do, Budva

Bijeli Do, Budva
Stan100 m²32

ID 92 Просторная квартира с 3 спальнями в тихом районе Будвы Локация: Биели До, Будва Площадь: 100 м2 1 этаж, без лифта 3 спальни 2 санузла Просторная терраса Вид на горы и город Преимущества: • полностью укомплектована; • просторная и ком…

Izdavanje, trosoban stan, 90m², Tre Canne, Budva
1/10

Сабина Маилова

SM investment by Sabina Mailova

​

1,700 €/mjesečno

prije 67 dana

Izdavanje, trosoban stan, 90m², Tre Canne, Budva

Tre Canne, Budva
Stan90 m²32

Аренда нагод триспальни Будва ID 4 Аренда просторной квартиры с 3 спальнями в центре Будвы Локация: центр Будвы, Tre Cann Просторная квартира площадью 90 м2 расположена на 2 этаже дома с лифтом. Квартира полностью меблирована и оснащена ка…

Izdavanje, trosoban stan, 182m², Dukley Gardens, Budva
1/10

Сабина Маилова

SM investment by Sabina Mailova

​

4,500 €/mjesečno

prije 67 dana

Izdavanje, trosoban stan, 182m², Dukley Gardens, Budva

Dukley Gardens, Budva
Stan182 m²31

Аренда просторной квартиры с 3 спальнями в элитном комплексе в Будве Локация: Dukley Gardens, Будва Квартира расположена на 2 этаже в приватной части элитного комплекса Dukley Gardens. Полностью меблирована и оснащена качественной бытовой…

Izdavanje, trosoban stan, 64m², Budva, Crna Gora
1/9

Aleksandra Shapoval

MD Realty

​

1,000 €/mjesečno

prije 67 dana

Izdavanje, trosoban stan, 64m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan64 m²31

REF: MDR-2866 Nudimo na dugoročno izdavanje apartman sa dve spavaće sobe na 5. spratu u Budvi, u blizini EKO pumpe — sa terasom, dva klima uređaja i parking mestom uključenim u cenu. Ljubimci su dozvoljeni. Glavne karakteristike: Površina:…

Izdavanje, trosoban stan, 67m², Budva, Crna Gora
1/10

Aleksandra Shapoval

MD Realty

​

750 €/mjesečno

prije 67 dana

Izdavanje, trosoban stan, 67m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan67 m²31

REF: MDR-2865 Nudimo u dugoročni najam stan sa dve spavaće sobe u naselju Dubovica Luks u Budvi — sa zastakljenom terasom, lepim otvorenim pogledom i garažom. Glavne karakteristike: Površina: 67 m² + zastakljena terasa Sprat: 2 (bez lifta,…

Izdavanje, trosoban stan, 58m², Bečići, Budva
1/11

Aleksandra Shapoval

MD Realty

​

750 €/mjesečno

prije 67 dana

Izdavanje, trosoban stan, 58m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan58 m²31

REF: MDR-2859 Nudimo u zakup apartman sa dve spavaće sobe u Bečićima, u blizini hotela Stella Di Mare — mirno stambeno naselje sa pogodnim parkingom pored zgrade. Glavne karakteristike: • Površina: 58 m² • Sprat: 1 (lift) • Spavaće sobe: 2…

Izdavanje, trosoban stan, 194m², Budva, Crna Gora
1/20

AMFORA REAL ESTATE

Amfora Real Estate

​

3,000 €/mjesečno

prije 68 dana

Izdavanje, trosoban stan, 194m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan194 m²33

Izdaje se prostran i luksuzno pozicioniran trosoban stan površine 194 m², smješten na 14. spratu glavne kule hotela Tre Canne, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Budvi – u samom centru grada, na prvoj liniji do mora.Stan se sastoji o…
Izdavanje, trosoban stan, 150m², Centar, Budva
1/8
Novogradnja

Sword Plus

Sword Plus

​

Na Upit

prije 72 dana

Izdavanje, trosoban stan, 150m², Centar, Budva

Centar, Budva
Stan150 m²32

Izdaje se luksuzan stan u samom srcu Budve , Centar, idealan za život ili dugoročni najam. Smješten u novogradnji vrhunskog kvaliteta, ovaj prostrani stan od 150.0 m² nudi sve pogodnosti modernog življenja. Stan je osunčan i nudi predivan…

Izdavanje, trosoban stan, 136m², Pržno, Budva
1/11

Aleksandra Shapoval

MD Realty

​

2,300 €/mjesečno

prije 72 dana

Izdavanje, trosoban stan, 136m², Pržno, Budva

Pržno, Budva
Stan136 m²31

REF: MDR-2807 Nudimo za iznajmljivanje penthaus sa dve spavaće sobe u Pržnu — mirnom turističkom naselju na Budvanskoj rivijeri, na nekoliko minuta od mora i sa plafonima višim od 5 metara. Osnovne karakteristike: Površina: 136 m² Spavaće…

Izdavanje, trosoban stan, 58m², Bečići, Budva
1/21

Aleksandra Shapoval

MD Realty

​

1,100 €/mjesečno

prije 72 dana

Izdavanje, trosoban stan, 58m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan58 m²31

REF: MDR-2530 Stan sa 2 spavaće sobe i pogledom na more – Bečići (Ivanovići) Objekat se nudi za prvo useljenje: sva oprema, nameštaj i završna obrada su potpuno novi. Osnovne informacije: Opis apartmana: Dnevna soba i kuhinja: • Mikrotalas…

Izdavanje, trosoban stan, 105m², Petrovac, Budva
1/18
Verifikovano
Novogradnja

Drago Lakic

Oglašivač

​

1,000 €/mjesečno

prije 77 dana

Izdavanje, trosoban stan, 105m², Petrovac, Budva

Petrovac, Budva
Stan105 m²32

Добродошли у Ваш будући дом у резиденцијалном комплексу „Олива Село“, Петровац. Уколико тражите стан који спаја удобност, мир, квалитет и одличну локацију, онда сте на правом месту. Овај пространи стан од 105 m², смештен на другом спрату (…

Izdavanje, trosoban stan, 130m², Prijevor, Budva
1/13
Verifikovano

Stefan Lučić

Oglašivač

​

800 €/mjesečno

prije 77 dana

Izdavanje, trosoban stan, 130m², Prijevor, Budva

Prijevor, Budva
Stan130 m²31

Izdajem trosoban stan 130m2 u mirnom naselju Svinjista, 2.5 km od centra grada na brdu Toplis. U cijenu uracunati troskovi struje, vode, kablovske i interneta. Na drugom spratu porodicne kuce, sa velikim dvoristem i 5 parking mjesta.

Izdavanje, trosoban stan, 112m², Bečići, Budva
1/10

Sergej Bozin

Trinity Real Estate

​

1,300 €/mjesečno

prije 78 dana

Izdavanje, trosoban stan, 112m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan112 m²32

ID 2541 Za najam na period od godinu dana izdaje se stan površine 112 m² u Bečićima, u blizini IDEA supermarketa. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom, dva kupatila i tri terase. Nalazi se u novoj zgradi sa liftom…

Izdavanje, trosoban stan, 136m², Petrovac, Budva
1/12

Cherry Estate

CherryEstate

​

1,100 €/mjesečno

prije 78 dana

Izdavanje, trosoban stan, 136m², Petrovac, Budva

Petrovac, Budva
Stan136 m²33

Spacious apartment of 136 m2 for rent A spacious apartment of 136 m2 is for rent. Location: 5th floor of 5, the building has an elevator. Layout and facilities: 3 bedrooms 2 beds 180×200 cm 4 beds 90×200 cm 2 bathrooms 1 guest bathroom 4 b…

Izdavanje, trosoban stan, 127m², Petrovac, Budva
1/10

Sergej Bozin

Trinity Real Estate

​

850 €/mjesečno

prije 79 dana

Izdavanje, trosoban stan, 127m², Petrovac, Budva

Petrovac, Budva
Stan127 m²32

ID 2532 Za dugoročni najam u naselju Petrovac, Budva, nudi se stan površine 127 m² sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila. Mjesečna renta iznosi 850 €.

Izdavanje, trosoban stan, 127m², Petrovac, Budva
1/10

Сабина Маилова

SM investment by Sabina Mailova

​

950 €/mjesečno

prije 80 dana

Izdavanje, trosoban stan, 127m², Petrovac, Budva

Petrovac, Budva
Stan127 m²32

Аренда_нагод_триспальни_Петровац ID 18. Аренда квартиры с тремя спальнями в Петроваце Локация: Петровац Доступна к аренде с сентября! Площадь 127м2; Структура: гостиная отдельная кухня с обеденной зоной 3 спальни 2 ванные комнаты просторна…

Izdavanje, trosoban stan, 183m², Bečići, Budva
1/10

Сабина Маилова

SM investment by Sabina Mailova

​

1,200 €/mjesečno

prije 80 dana

Izdavanje, trosoban stan, 183m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan183 m²31

Аренда двухэтажной квартиры с тремя спальнями в Бечичи Локация: Bečići Характеристики: -BBQ зона на террасе, есть гриль -Фильтр для питьевой воды -Вместимость — до 6 человек -Два этажа со всеми удобствами -3 спальни (1 на первом этаже, 2 н…
Prikazano 41-60 od 143 rezultata

Budva – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište za iznajmljivanje stanova u Budvi je izuzetno dinamično i popularno. Bilo da tražite lijepo opremljen turistički stan za kratkoročni najam ili udoban dugoročni stan, očekujte veliku potražnju i sezonu koja utiče na cijene. Prosječne cijene često iznose oko 14 €/m², a najtraženije lokacije su u blizini Muzeja grada Budve, Adriatic College-a i Pošte. U neposrednoj blizini nalaze se i brojne apoteke (Apoteka Lijek Budva 2, Apoteka Popović, Apoteka Molekul), banke (Ziraat Banka, CKB Banka, NLB Banka, Hipotekarna Banka) i zdravstveni centri kao što su Dom zdravlja Budva, BonoMedica Budva i LaserFocus - Oftalmološki centar, što dodatno povećava atraktivnost stanova u tim kvartovima. LSI ključne riječi: iznajmljivanje stanova Budva, najam stana Budva, kratkoročni najam Budva, dugoročni najam Budva.

Ključni faktori rasta tržišta

  • Prvoklasna lokacija na obali Jadrana sa turističkim potencijalom tokom cijele godine.
  • Rastuća ponuda modernih stambenih i luksuznih projekata.
  • Snažan prihod od iznajmljivanja tokom ljetnjih mjeseci i solidne stope dugoročne popunjenosti.
  • Transparentan pravni sistem i jednostavne procedure kupovine.

Zašto kupiti nekretninu u Budvi

Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.

Popularni tipovi nekretnina

  • Stanovi: Od kompaktnih garsonjera do luksuznih penthausa sa pogledom na more. Popularni duž Rivijere i u novim zgradama blizu centra.
  • Kuće: Porodične kuće u mirnim naseljima kao što su Maine ili Petrovac.
  • Vile: Premium priobalne rezidencije u Pržnu, Blizikućama i blizu Svetog Stefana, koje nude privatnost i otvorene poglede.

Izdvojena naselja

  • Stari Grad i Centar: Istorijski dio blizu marine i restorana — idealan za kupce koji traže kvalitetan stil života.
  • Bečići i Rafailovići: Zone uz plažu sa snažnom potražnjom za kratkoročnim iznajmljivanjem.
  • Pržno i Kamenovo: Mirne, luksuzne uvale sa vilama i rezidencijama sa pogledom na more.
  • Petrovac: Grad prilagođen porodicama u okviru opštine Budva, koji nudi mirniji tempo i osjećaj zajednice.
  • Rozino i Dubovica: Centralne stambene zone blizu škola, prodavnica i svakodnevnih sadržaja.

Vlasništvo i pravne informacije

Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.

Procijenjeni troškovi i naknade

  • Notarske i takse za registraciju
  • Agencijska provizija (3–5% od prodajne cijene)
  • Pravni i prevodilački troškovi
  • Troškovi održavanja zajedničkih prostorija (za stanove)

Kako kupiti nekretninu u Budvi

Završena nekretnina:

Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.

Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)

Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:

  • Kupac rezerviše stan, kuću ili vilu dok je projekat još u fazi planiranja ili rane izgradnje.
  • Cijene su generalno niže u poređenju sa završenim nekretninama, pošto se kupci obavezuju ranije.
  • Plaćanja su obično podijeljena u nekoliko faza, vezanih za napredak izgradnje i definisanih ugovorom — na primjer:
    • 10% prilikom potpisivanja i rezervacije jedinice,
    • 40–60% tokom izgradnje, u jednoj ili više rata,
    • preostalih 20–30% po završetku projekta i prije primopredaje.
  • Postoji potencijal za rast vrijednosti kapitala prije završetka.
  • Međutim, kupci treba da budu svjesni mogućih kašnjenja ili promjena na tržištu, i da uvijek pažljivo pregledaju raspored plaćanja i dosadašnji rad investitora.

Finansiranje

Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:

  • Učešće (Loan-to-value): do 70%
  • Kamatne stope: između 5–7% godišnje
  • Potrebna dokumenta: dokaz o prihodima, lični dokument, poreski broj (PIB) i dokumentacija o nekretnini

Ključni pokazatelji - Iznajmljivanje trosobnih stanova Budva

Prosječna kirija
1,407 €
Aktivni oglasi
LIVE
137
Ažurirano danas
Novi oglasi
7
Proteklih 7 dana
Trend kirija
PAD
-27.92%
U odnosu na Novembar 2025

Bečići

Prosječna kirija: 1,280 €
32 oglasa

Centar

Prosječna kirija: 1,821 €
23 oglasa

Petrovac

Prosječna kirija: 950 €
11 oglasa

Babin Do

Prosječna kirija: 970 €
7 oglasa

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Budva?

Jednosoban
49%
Dvosoban
34%
Trosoban
10%
Garsonjera
6%
Četvorosoban
1%

Druge nekretnine za izdavanje Budva

Izdavanje Nekretnina Budva Okolina, Budva 23 Poslovni prostori za najam Budva 95 Izdavanje Stanova Golubovina, Budva 16 Izdavanje trosobnih kuća – Reževići, Budva 13 Izdavanje jednosobnih stanova – Rozino, Budva 47 Izdavanje Stanova Rozino, Budva 93

Često postavljana pitanja

? Koliko obično košta iznajmljivanje stana u Budvi?

Cijene zavise od kvadrature, lokacije i sezone. U Budvi prosječne cifre često iznose oko 14 €/m², dok stanovi blizu atraktivnih tačaka (Muzej grada Budve, Adriatic College, Pošta) i blizu sadržaja kao što su apoteke i zdravstveni centri imaju veću tražnju i cijenu. Savjet: rezervišite ranije za ljetnju sezonu i provjerite ponude u susjedstvu s dobrim sadržajima.

Savjeti za odabir

✓ Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓ Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓ Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓ Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓ Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓ Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Prodaja Kuća Kosić, Danilovgrad Prodaja Garsonjera Ulcinj Izdavanje dvosobnih kuća – Velje Brdo, Podgorica Jednosobni stanovi Centar, Bar Dvosobni stanovi Budva Prodaja placeva Mrčevac, Tivat Izdavanje Kuća Danilovgrad Izdavanje jednosobnih stanova – Kotor Izdavanje jednosobnih stanova – New City, Podgorica Izdavanje četvorosobnih kuća – Kotor Izdavanje dvosobnih stanova – Podgorica Dvosobni stanovi Kostanjica, Kotor Prodaja Kuća Kavač, Kotor Prodaja Nekretnina Morinj, Kotor Izdavanje Nekretnina Centar, Nikšić Trosobni stanovi Kumbor, Herceg Novi Prodaja Nekretnina Stari Grad, Budva Prodaja Stanova Malo Brdo, Podgorica Izdavanje Kuća Blizikuće, Budva Prodaja placeva Tudorovići, Budva Izdavanje Stanova Podgorica Izdavanje jednosobnih stanova – Centar, Tivat Izdavanje jednosobnih stanova – Gorica C, Podgorica Prodaja Nekretnina Rijeka Crnojevića, Cetinje Prodaja Kuća Podgorica

Pronađite dostupne stanove za najam u Budvi — od studija do prostranih porodičnih stanova blizu Muzeja grada Budve, banaka, apoteka i zdravstvenih centara.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 15. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage