Estitor

Izdavanje dvosobnih stanova – Budva - Strana 5

Pronađeno je 198 oglasa za upit Izdavanje dvosobnih stanova – Budva - Strana 5

Podaci su ažurirani 12.12.2025. u 10:39
Izdavanje, dvosoban stan, 50m², Bečići, Budva
Novogradnja
9
​

650 €

prije 11 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 50m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan50m²Dvosoban1 kupatilo

Bečići – Jednosoban stan u blizini prodavnice Idea za dugoročni najam Izdaje se udoban jednosoban stan u Bečićima, u blizini supermarketa Idea. Stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje — ideal

Mnestate

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 60m², Gospoština, Budva
Novogradnja
9
​

1,000 €

prije 11 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 60m², Gospoština, Budva

Gospoština, Budva
Stan60m²Dvosoban1 kupatilo

Budva, Gospoština – Dvosoban stan sa garažom blizu centra i Adriatic College-a! Izdaje se udoban i potpuno namješten dvosoban stan na pješačkoj udaljenosti od centra Budve. Stan je opremljen svim što

Mnestate

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 45m², Gospoština, Budva
Novogradnja
9
​

800 €

prije 11 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 45m², Gospoština, Budva

Gospoština, Budva
Stan45m²Dvosoban1 kupatilo

Budva, Gospoština – Jednosoban stan sa garažom blizu centra i Adriatic College-a Izdaje se udoban, potpuno namješten jednosoban stan na pješačkoj udaljenosti od centra Budve i Adriatic College-a. Stan

Mnestate

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 67m², Bečići, Budva
Novogradnja
12
​

1,100 €

prije 13 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 67m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan67m²Dvosoban1 kupatilo

Годовая аренда — 2-комнатная квартира, Бечичи (Status Complex) 📍 Новый комплекс • Лифт • Парковка • Бассейн 📐 67 м² • Полностью меблирована 🍽️ Кухня • Столовая • Гостиная • 2 спальни • Ванная • Бал

Adriatic Dream Estate

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 58m², Bečići, Budva
7
​

850 €

prije 14 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 58m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan58m²Dvosoban1 kupatilo

🏡 Iznajmljuje se novi stan u Bečiću( Okrug Ivanovići), pored komplexa Montedreams Light ✨ Opcije: * Površina: 58 m2 * Raspored: 2 spavaće sobe + dnevni boravak sa kuhinjom, 1 kupatilo * Pogled: panor

Mnestate

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 55m², Bečići, Budva
9
​

800 €

prije 14 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 55m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan55m²Dvosoban1 kupatilo

Iznajmljuje 2k spavaća soba u Bečiću (or-r Shop Idea) 💥55 kv m Эtaž 6 sprat 💥 potpuno novi stan opremljen svim potrebnim 💥u drugoj spavaćoj sobi radni sto, može biti opremljen na zahtev € 800 € +k

Mnestate

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 92m², Rafailovići, Budva
Novogradnja
13
​

900 €

prije 15 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 92m², Rafailovići, Budva

Rafailovići, Budva
Stan92m²Dvosoban2 kupatila

Izdavanje dvosobnog moderno namjestenog duplexa povrsine 92m2, Rafailovici. 🛌 Spavaćih soba: 2 🛁 Kupatila: 2 🌅 Terasa: 2 🏖️ Udaljenost od mora: 100m 🅿️ Parking: da Direktan pogled na more. Stan s

Diem Nekretnine

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 92m², Rafailovići, Budva
Novogradnja
12
​

800 €

prije 16 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 92m², Rafailovići, Budva

Rafailovići, Budva
Stan92m²Dvosoban2 kupatila

Izdavanje dvosobnog namjestenog stana povrsine 92m2, Rafailovici (na 100m od mora). 🛌 Spavaćih soba: 2 🛁 Kupatila: 2 🌅 Terasa: 2 🅿️ Parking: da Direktan pogled na more. 🏙️ Stan se nalazi na trece

Diem Nekretnine

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 50m², Bečići, Budva
Novogradnja
11
​

500 €

prije 17 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 50m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan50m²Dvosoban1 kupatilo

Izdavanje dvosobnog namjestenog stana povrsine 50m2, Becici (u sklopu Hotela Paradiso). U cijenu uračunato korišćenje bazena. 🛌 Spavaćih soba: 2 🛁 Kupatila: 1 🌅 Terasa: 1 🏖️ Udaljenost od mora: 90

Diem Nekretnine

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 70m², Boreti, Budva
12
​

550 €

prije 17 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 70m², Boreti, Budva

Boreti, Budva
Stan70m²Dvosoban1 kupatilo

Izdaje se stan u Budvi, Boreti, OPREMLJEN, sa dvije spavaće sobe. Stan ima prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i tri terase, od kojih je jedna zatvorena i predstavlja produžetak dnevnog boravka sa ku

OK

Oleg Kazakov

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 77m², Bečići, Budva
Novogradnja
12
​

2,400 €

prije 24 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 77m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan77m²Dvosoban2 kupatila

🏡 2-комнатная квартира – Bellmond, Бечичи Площадь квартиры: 77 м² 🏠 Терраса: 51 м² 🌅 2 спальни 🛏️ 2 ванные комнаты 🛁 Аренда: 2400 €/мес до сезона, 3000 €/мес в сезон Охраняемая парковка 🚗 Бассей

Adriatic Dream Estate

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 65m², Budva, Crna Gora
13
​

700 €

prije 27 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 65m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan65m²Dvosoban1 kupatilo

📍 Будва – Первый этаж, 2-комнатная квартира 🏡✨ 💎 65 м² | 2 комнаты | Первый этаж 🌊 Удобное расположение | Функциональная и просторная 💰 Аренда: 700 €/мес 📝 Срок аренды: 1 год 📲 Senay: +382 68 7

Adriatic Dream Estate

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 54m², Vidikovac, Budva
Novogradnja
11
​

800 €

prije 37 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 54m², Vidikovac, Budva

Vidikovac, Budva
Stan54m²Dvosoban1 kupatilo

Izdaje se dvosoban stan sa panoramskim pogledom pored Adriatic College u Budvi. Stan je pozicioniran u prizemlju stambene zgrade kvalitetne gradnje i zauzima površinu od 54m2. Sastoji se od dnevne sob

Nekretnine Kamin

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 61m², Lazi, Budva
13
​

650 €

prije 39 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 61m², Lazi, Budva

Lazi, Budva
Stan61m²Dvosoban

📍 Lokacija: Zaobilaznica, iznad restorana Kužina – mirno okruženje, u blizini marketa Laković. ✨ Stan od 61m² • 2 komforne spavaće sobe • Dnevna soba sa kuhinjom • Kupatilo i hodnik • 3 terase s djel

AM

Aleksandra Musovic

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 65m², Budva, Crna Gora
Novogradnja
12
​

730 €

prije 42 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 65m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan65m²Dvosoban

Izdavanje dvosobnog namjestenog stana povrsine 65m2 u Budvi, zaobilaznica (kod Tehnomaxa). Niza spratnost. Lift. Pogled na fontanu. Garazno mjesto (170e/mjesec). Cijena izdavanja iznosi 730e. Uslovi p

Diem Nekretnine

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 60m², Velji Vinogradi, Budva
Novogradnja
10
​

700 €

prije 43 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 60m², Velji Vinogradi, Budva

Velji Vinogradi, Budva
Stan60m²Dvosoban

Izdavanje dvosobnog namjestenog stana povrsine 60m2, Velji Vinogradi (preko puta picerije Fenix). Prvi sprat. Zgrada ne posjeduje lift. Druga soba se oprema po zelji zakupca. Garazno mjesto. Cijena iz

Diem Nekretnine

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 61m², Zaobilaznica, Budva
13
​

650 €

prije 43 dana

Izdavanje, stan, 61m², Zaobilaznica, Budva

Zaobilaznica, Budva
Stan61m²

Izdavanje dvosobnog namjestenog stana povrsine 61m2, Budva (na zaobilaznici, iznad restorana Kužina – mirno okruženje, blizu velikog marketa Lakovic). ✨ Karakteristike stana: • 61m2 • 2 komforne spava

Diem Nekretnine

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 80m², Budva, Crna Gora
Novogradnja
13
​

950 €

prije 45 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 80m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan80m²Dvosoban

Izdavanje moderno namjestenog dvosobnog stana povrsine 80m2 u Budvi, kod Druge osnovne skole. Sesti sprat. Lift. Cijena iznosi 950e.

Diem Nekretnine

Agencija

Pozovi
Izdavanje, dvosoban stan, 70m², Pržno, Budva
Luksuzno
Novogradnja
7
​

1,100 €

prije 46 dana

Izdavanje, dvosoban stan, 70m², Pržno, Budva

Pržno, Budva
Stan70m²Dvosoban

Izdavanje luksuzno namjestenog dvosobnog stana povrsine 70m2, Przno (u blizini hotela Maestral). Drugi sprat. Lift. Stan nije pet friendly. Cijena iznosi 1.100e. Uslovi placanja su prva kirija, posled

Diem Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prikazano 81-100 od 198 rezultata

Budva – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište za iznajmljivanje stanova u Budvi je izuzetno dinamično i popularno. Bilo da tražite lijepo opremljen turistički stan za kratkoročni najam ili udoban dugoročni stan, očekujte veliku potražnju i sezonu koja utiče na cijene. Prosječne cijene često iznose oko 3247.0 €/m², a najtraženije lokacije su u blizini Muzeja grada Budve, Adriatic College-a i Pošte. U neposrednoj blizini nalaze se i brojne apoteke (Apoteka Lijek Budva 2, Apoteka Popović, Apoteka Molekul), banke (Ziraat Banka, CKB Banka, NLB Banka, Hipotekarna Banka) i zdravstveni centri kao što su Dom zdravlja Budva, BonoMedica Budva i LaserFocus - Oftalmološki centar, što dodatno povećava atraktivnost stanova u tim kvartovima. LSI ključne riječi: iznajmljivanje stanova Budva, najam stana Budva, kratkoročni najam Budva, dugoročni najam Budva.

Ključni faktori rasta tržišta

  • Prvoklasna lokacija na obali Jadrana sa turističkim potencijalom tokom cijele godine.
  • Rastuća ponuda modernih stambenih i luksuznih projekata.
  • Snažan prihod od iznajmljivanja tokom ljetnjih mjeseci i solidne stope dugoročne popunjenosti.
  • Transparentan pravni sistem i jednostavne procedure kupovine.

Zašto kupiti nekretninu u Budvi

Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.

Popularni tipovi nekretnina

  • Stanovi: Od kompaktnih garsonjera do luksuznih penthausa sa pogledom na more. Popularni duž Rivijere i u novim zgradama blizu centra.
  • Kuće: Porodične kuće u mirnim naseljima kao što su Maine ili Petrovac.
  • Vile: Premium priobalne rezidencije u Pržnu, Blizikućama i blizu Svetog Stefana, koje nude privatnost i otvorene poglede.

Izdvojena naselja

  • Stari Grad i Centar: Istorijski dio blizu marine i restorana — idealan za kupce koji traže kvalitetan stil života.
  • Bečići i Rafailovići: Zone uz plažu sa snažnom potražnjom za kratkoročnim iznajmljivanjem.
  • Pržno i Kamenovo: Mirne, luksuzne uvale sa vilama i rezidencijama sa pogledom na more.
  • Petrovac: Grad prilagođen porodicama u okviru opštine Budva, koji nudi mirniji tempo i osjećaj zajednice.
  • Rozino i Dubovica: Centralne stambene zone blizu škola, prodavnica i svakodnevnih sadržaja.

Vlasništvo i pravne informacije

Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.

Procijenjeni troškovi i naknade

  • Notarske i takse za registraciju
  • Agencijska provizija (3–5% od prodajne cijene)
  • Pravni i prevodilački troškovi
  • Troškovi održavanja zajedničkih prostorija (za stanove)

Kako kupiti nekretninu u Budvi

Završena nekretnina:

Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.

Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)

Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:

  • Kupac rezerviše stan, kuću ili vilu dok je projekat još u fazi planiranja ili rane izgradnje.
  • Cijene su generalno niže u poređenju sa završenim nekretninama, pošto se kupci obavezuju ranije.
  • Plaćanja su obično podijeljena u nekoliko faza, vezanih za napredak izgradnje i definisanih ugovorom — na primjer:
    • 10% prilikom potpisivanja i rezervacije jedinice,
    • 40–60% tokom izgradnje, u jednoj ili više rata,
    • preostalih 20–30% po završetku projekta i prije primopredaje.
  • Postoji potencijal za rast vrijednosti kapitala prije završetka.
  • Međutim, kupci treba da budu svjesni mogućih kašnjenja ili promjena na tržištu, i da uvijek pažljivo pregledaju raspored plaćanja i dosadašnji rad investitora.

Finansiranje

Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:

  • Učešće (Loan-to-value): do 70%
  • Kamatne stope: između 5–7% godišnje
  • Potrebna dokumenta: dokaz o prihodima, lični dokument, poreski broj (PIB) i dokumentacija o nekretnini

Ključni pokazatelji - Iznajmljivanje dvosobnih stanova Budva

Prosječna kirija
9,590 €
Aktivni oglasi
LIVE
129
Ažurirano danas
Novi oglasi
5
Proteklih 7 dana
Trend kirija
RAST
+1018.42%
U odnosu na Decembar 2024

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Budva?

Jednosoban
51%
Dvosoban
27%
Garsonjera
15%

Druge nekretnine za izdavanje Budva

Izdavanje jednosobnih stanova – Budva 404 Poslovni prostori za najam Budva 29 Izdavanje trosobnih stanova – Budva 58 Izdavanje dvosobnih stanova – Centar, Centar, Budva 27 Izdavanje Stanova Budva 17 Izdavanje garsonjera Centar, Centar, Budva 13

Često postavljana pitanja

? Koliko obično košta iznajmljivanje stana u Budvi?

Cijene zavise od kvadrature, lokacije i sezone. U Budvi prosječne cifre često iznose oko 3247.0 €/m², dok stanovi blizu atraktivnih tačaka (Muzej grada Budve, Adriatic College, Pošta) i blizu sadržaja kao što su apoteke i zdravstveni centri imaju veću tražnju i cijenu. Savjet: rezervišite ranije za ljetnju sezonu i provjerite ponude u susjedstvu s dobrim sadržajima.

Savjeti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Trosobni stanovi Blok 6, Blok 6, Podgorica Izdavanje dvosobnih stanova – Stari Aerodrom, Stari Aerodrom, Podgorica Prodaja četvorosobnih kuća Podi, Podi, Herceg Novi Izdavanje dvosobnih kuća – Podgorica Prodaja petosobnih kuća Bar Izdavanje dvosobnih stanova – Tuški Put, Tuški Put, Podgorica Jednosobni stanovi Rafailovići, Rafailovići, Budva Trosobni stanovi Tivat Prodaja placeva Kavač, Kavač, Kotor Prodaja placeva Donji Kokoti, Donji Kokoti, Podgorica Prodaja Stanova Herceg Novi Prodaja Luksuznih Petosobnih Kuća Herceg Novi Prodaja trosobnih kuća Gornja Gorica, Gornja Gorica, Podgorica Prodaja placeva Motički gaj, Motički Gaj, Žabljak Prodaja Garsonjera Tivat Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Pobrežje, Pobrežje, Podgorica Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Petrovac, Petrovac, Budva Prodaja placeva Bigova, Bigova, Kotor Poslovni prostori za najam Donja Gorica, Donja Gorica, Podgorica Poslovni prostori za prodaju Zabjelo, Zabjelo, Podgorica Izdavanje jednosobnih stanova – Herceg Novi Prodaja četvorosobnih kuća Stoliv, Stoliv, Kotor Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Tivat Izdavanje dvosobnih stanova – Centar, Centar, Tivat Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Budva

Pronađite dostupne stanove za najam u Budvi — od studija do prostranih porodičnih stanova blizu Muzeja grada Budve, banaka, apoteka i zdravstvenih centara.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 12. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage