Veljko Markovic
v2nekretnine
700 €/mjesečno
Izdavanje, dvosoban stan, 70m², Centar, Budva
Stan70 m²21
Izdaje se dvosoban stan u blizini svih važnih sadržaja u Budvi u naselju Rozino.
Izdavanje Stanova Centar, Budva - Strana 7
Pronađeno je 315 oglasa za upit Izdavanje Stanova Centar, Budva - Strana 7
Podaci su ažurirani 05.11.2026. u 07:46
Veljko Markovic
v2nekretnine
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
1,000 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 56m², Centar, Budva
Stan56 m²11
Аренда квартиры с 1 спальней в центре Будвы Локация: центр Будвы Квартира площадью 56 м2 расположена на 2 этаже здания с лифтом. Полностью меблирована и оборудована качественной бытовой техникой. Площадь: 56 м2, 2 этаж | лифт Структура: —…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
1,300 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 58m², Centar, Budva
Stan58 m²11
Аренда_нагод_однаспальня_Будва ID 000 Аренда в центре Будвы односпальный апартамент Локация: дом ONIA Готов к заезду люксовый апартамент в Onia, самый центр, тихая улица. Современный ремонт и техника. Первый заезд. Площадь: 58 м2 Этаж: 2 В…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
750 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 55m², Centar, Budva
Stan55 m²11
аренда_нагод_однаспальня_Будва ID 140 ГОДОВАЯ АРЕНДА | КВАРТИРА С 1 СПАЛЬНЕЙ Локация: Будва, центр Просторная квартира площадью 55 м2 в центре Будвы, в новом доме премиум-класса. Комфортная планировка, качественная итальянская мебель и отл…
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
800 €/mjesečno
Izdavanje, dvosoban stan, 89m², Centar, Budva
Stan89 m²21
🏡 IZDAVANJE | Dvosoban stan – Budva, novogradnja Izdaje se potpuno opremljen dvosoban stan u novogradnji , na odličnoj lokaciji u Budvi, u blizini Zelene pijace . Stan je svijetao, sunčan, funkcionalno organizovan i spreman za useljenje. L
Sword Plus
Sword Plus
400 €/mjesečno
Izdavanje, garsonjera, 25m², Centar, Budva
Stan25 m²01
Izdaje se moderan studio apartman u srcu Budve, idealan za dugoročni najam. Ovaj atraktivan studio, ukupne površine 25.0 m² , smješten je u prizemlju novogradnje i nudi optimalan prostor za udoban život. Apartman je u potpunosti opremljen…
Adriatic Dream Estate Budva
Adriatic Dream Estate
850 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 47m², Centar, Budva
Stan47 m²11
Izdaje se do sezone moderan jednosoban stan od 47 m² , smješten u samom centru Budve, na prvoj liniji do mora , svega 50 m od mora . Stan se nalazi u novom kompleksu sa liftom i potpuno je opremljen za ugodan boravak. Posjeduje dnevni bora…
Veljko Markovic
v2nekretnine
Veljko Markovic
v2nekretnine
Veljko Markovic
v2nekretnine
Veljko Markovic
v2nekretnine
Sword Plus
Sword Plus
Na Upit
Izdavanje, trosoban stan, 150m², Centar, Budva
Stan150 m²32
Izdaje se luksuzan stan u samom srcu Budve , Centar, idealan za život ili dugoročni najam. Smješten u novogradnji vrhunskog kvaliteta, ovaj prostrani stan od 150.0 m² nudi sve pogodnosti modernog življenja. Stan je osunčan i nudi predivan…
Daria Trofimchuk
ATI Real Estatr
1,200 €/mjesečno
Izdavanje, dvosoban stan, 60m², Centar, Budva
Stan60 m²21
Moderan dvosoban stan za iznajmljivanje u centru Budve ID-639 Samo 150 metara od mora O stanu: • 2 spavaće sobe • 1 kupatilo • 60 m² • 6. sprat, lift • Moderno renoviranje • Panoramski pogled na planine i grad Idealna opcija za udoban živo…
BV
Boris Vlahovic
Oglašivač
400 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 35m², Centar, Budva
Stan35 m²11
Izdaje se stan u Budvi – zimski period Izdaje se stan površine 35 m² u Budvi, u blizini pekare Cani 2. Period izdavanja: od 1. oktobra do 1. maja Stan je pogodan za jednu osobu, par ili zaposlene koji traže smještaj tokom zimskog perioda.…
Veljko Markovic
v2nekretnine
Danica Perazić
Porto Office
400 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 40m², Centar, Budva
Stan40 m²11
Izdaje se jednosoban stan do sezone – Budva, centar (blizina TQ Plaza) Izdaje se funkcionalan i komforan jednosoban stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru Budve, na samo par koraka od tržnog centra TQ Plaza i na par minuta hoda do mora…
Adriatic Dream Estate Budva
Adriatic Dream Estate
700 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 47m², Centar, Budva
Stan47 m²11
Budva, HDL područje — Novi jednosoban stan za najam Potpuno novi, moderni stan, potpuno opremljen za udoban život Površina: 47 m² Struktura stana: • Spavaća soba • Kupatilo • Dnevni boravak sa kuhinjom • Terasa Oprema stana: • TV • Klima •…
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
850 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 50m², Centar, Budva
Stan50 m²11
🏡 IZDAVANJE | Jednosoban stan 50 m² – Budva Izdaje se jednosoban stan površine 50 m² u Budvi, na odličnoj lokaciji u blizini Mix Marketa . Stan se nalazi na 8. spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Funkcionalnog je rasporeda i sastoj
Diem Nekretnine
Diem Nekretnine
Prikazano 121-140 od 315 rezultata
Budva – vodič kroz grad i tržište stanova
Centar je i dalje izuzetno traženo područje za izdavanje stanova. Zbog visoke potražnje tržište je konkurentno, a cijene obično odražavaju kvalitetnu lokaciju — očekujte ponude oko 16 €/m². Mnogi iznajmljivači preferiraju udobne jedno- i dvosobne stanove u blizini advokata Milovana Orovica i Instituta Medcontour, što omogućava brz pristup pravnim i estetskim medicinskim uslugama. Koristite pretrage poput "izdavanje stanova Centar", "stanovi za iznajmljivanje u Centru" i "kratkoročni najam Centar" da biste brzo našli odgovarajuće oglase.
Ključni faktori rasta tržišta
- Prvoklasna lokacija na obali Jadrana sa turističkim potencijalom tokom cijele godine.
- Rastuća ponuda modernih stambenih i luksuznih projekata.
- Snažan prihod od iznajmljivanja tokom ljetnjih mjeseci i solidne stope dugoročne popunjenosti.
- Transparentan pravni sistem i jednostavne procedure kupovine.
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
- Stanovi: Od kompaktnih garsonjera do luksuznih penthausa sa pogledom na more. Popularni duž Rivijere i u novim zgradama blizu centra.
- Kuće: Porodične kuće u mirnim naseljima kao što su Maine ili Petrovac.
- Vile: Premium priobalne rezidencije u Pržnu, Blizikućama i blizu Svetog Stefana, koje nude privatnost i otvorene poglede.
Izdvojena naselja
- Stari Grad i Centar: Istorijski dio blizu marine i restorana — idealan za kupce koji traže kvalitetan stil života.
- Bečići i Rafailovići: Zone uz plažu sa snažnom potražnjom za kratkoročnim iznajmljivanjem.
- Pržno i Kamenovo: Mirne, luksuzne uvale sa vilama i rezidencijama sa pogledom na more.
- Petrovac: Grad prilagođen porodicama u okviru opštine Budva, koji nudi mirniji tempo i osjećaj zajednice.
- Rozino i Dubovica: Centralne stambene zone blizu škola, prodavnica i svakodnevnih sadržaja.
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
- Notarske i takse za registraciju
- Agencijska provizija (3–5% od prodajne cijene)
- Pravni i prevodilački troškovi
- Troškovi održavanja zajedničkih prostorija (za stanove)
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
- Kupac rezerviše stan, kuću ili vilu dok je projekat još u fazi planiranja ili rane izgradnje.
- Cijene su generalno niže u poređenju sa završenim nekretninama, pošto se kupci obavezuju ranije.
- Plaćanja su obično podijeljena u nekoliko faza, vezanih za napredak izgradnje i definisanih ugovorom — na primjer:
- 10% prilikom potpisivanja i rezervacije jedinice,
- 40–60% tokom izgradnje, u jednoj ili više rata,
- preostalih 20–30% po završetku projekta i prije primopredaje.
- Postoji potencijal za rast vrijednosti kapitala prije završetka.
- Međutim, kupci treba da budu svjesni mogućih kašnjenja ili promjena na tržištu, i da uvijek pažljivo pregledaju raspored plaćanja i dosadašnji rad investitora.
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
- Učešće (Loan-to-value): do 70%
- Kamatne stope: između 5–7% godišnje
- Potrebna dokumenta: dokaz o prihodima, lični dokument, poreski broj (PIB) i dokumentacija o nekretnini
Ključni pokazatelji - Iznajmljivanje stanova Centar
Prosječna kirija
1,026 €
Aktivni oglasi
LIVE
285
Ažurirano danas
Novi oglasi
15
Proteklih 7 dana
Trend kirija
RAST
+16.35%
U odnosu na Novembar 2025
Bečići
Prosječna kirija: 758 €
446 oglasa
Centar
Prosječna kirija: 1,026 €
285 oglasa
Rozino
Prosječna kirija: 722 €
77 oglasa
Pržno
Prosječna kirija: 1,098 €
67 oglasa
Rafailovići
Prosječna kirija: 1,029 €
52 oglasa
Tre Canne
Prosječna kirija: 1,488 €
41 oglas
Petrovac
Prosječna kirija: 719 €
39 oglasa
Budva okolina
Prosječna kirija: 1,050 €
35 oglasa
Lazi
Prosječna kirija: 581 €
33 oglasa
Dubovica
Prosječna kirija: 730 €
29 oglasa
Babin Do
Prosječna kirija: 701 €
21 oglas
Gospoština
Prosječna kirija: 1,588 €
21 oglas
Koji stanovi dominiraju ponudom u naselju Centar?
Druge nekretnine za izdavanje Centar
Često postavljana pitanja
? Kako pronaći Izdavanje Stan u Centru?
Odredite budžet i ključne zahtjeve, filtrirajte rezultate za Centar i provjerite lokacije pored advokata Milovana Orovica i Instituta Medcontour. Kontaktirajte oglašivače radi razgledanja — prosječne cijene obično su oko 16 €/m².
Savjeti za odabir
✓ Definiši budžet i €/m² prag
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
✓ Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
✓ Uporedi novogradnju i starogradnju
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
✓ Gledaj mikro-lokaciju
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
✓ Ocijeni dinamiku tržišta
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
✓ Uključi dodatne troškove
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga nekretnina
Prodaja Nekretnina Jastreb, Danilovgrad Poslovni prostori za najam Centar, Bar Izdavanje petosobnih kuća – Donja Gorica, Podgorica Prodaja Nekretnina Bigova, Kotor Izdavanje garsonjera Preko Morače, Podgorica Izdavanje Kuća Podgorica Prodaja Nekretnina Dalmatinska Ulica, Podgorica Prodaja Garsonjera Tivat Trosobni stanovi Momišići, Podgorica Prodaja petosobnih kuća Budva Izdavanje trosobnih stanova – Master Kvart, Podgorica Dvosobni stanovi Makedonsko Naselje, Bar Trosobni stanovi Blok 9, Podgorica Prodaja Garsonjera Tološi, Podgorica Prodaja Stanova Babin Do, Budva Prodaja placeva Gorica C, Podgorica Jednosobni stanovi Tivat Prodaja Nekretnina Andrijevica Prodaja četvorosobnih kuća Podgorica Izdavanje Kuća Gorica C, Podgorica Prodaja Stanova Radanovići, Kotor Prodaja Garsonjera Bar Izdavanje Stanova Budva Prodaja četvorosobnih kuća Herceg Novi Poslovni prostori za najam Krivi Most, Podgorica
Izdavanje Stan u Centru — brzo i jednostavno pronađite ažurne oglase blizu advokata Milovana Orovica i Instituta Medcontour. Filtrirajte po cijeni, veličini i trajanju najma kako biste usporedili ponude i odabrali najbolju opciju.
Napomena o podacima
Podaci su ažurirani: 5. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.