Sale, land lot, 2005m², Snežnik, Vrnjačka Banja

Prodaje se ekskluzivna građevinska parcela površine 20,06 ari (2.006 m²) na jednoj od najtraženijih lokacija u Vrnjačkoj Banji – potez Snežnik. Plac je udaljen svega 5 minuta hoda od poznatog izvora i šetališta (Promenade), što ga čini idealnim za izgradnju apartmansko-turističkog kompleksa.


KLJUČNI PARAMETRI IZ INFORMACIJE O LOKACIJI:


Namena: Zona apartmana i pansiona (AP1).

Potencijal gradnje: Ukupno 3.000 m² BRGP iznad zemlje.

Spratnost: P+3+Ps (Prizemlje + 3 sprata + Povučen sprat).

Indeks zauzetosti: 40% (dozvoljava prostrane objekte uz očuvanje zelenih površina).

Maksimalna površina po objektu: Do 1.200 m² (moguća izgradnja kompleksa od 3 objekta).


PREDNOSTI ZA INVESTITORE:


Čisti papiri: Vlasništvo 1/1, bez tereta i zabeležbi.

Ušteda u startu: Parcela je već u obuhvatu građevinskog zemljišta – NE PLAĆA SE naknada za prenamenu zemljišta.

Mikrolokacija: Mirna zona, okružena zelenilom, a u neposrednoj blizini svih turističkih sadržaja.

Infrastruktura: Pristup sa javne saobraćajnice, dostupni svi priključci.


DOKUMENTACIJA:

Posedujemo Informaciju o lokaciji sa svim detaljnim urbanističkim uslovima. Parcela se nalazi u II zoni sanitarne zaštite izvorišta, što omogućava gradnju uz standardnu izradu elaborata o proceni uticaja.


Ovo je jedna od retkih preostalih parcela ove veličine "u komadu" na Snežniku, koja omogućava ozbiljan arhitektonski projekat sa parkingom, bazenom i pratećim sadržajima.