264,710 €
  • Sale, house, 106m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije - image 1
  • Sale, house, 106m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije - image 2
  • Sale, house, 106m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije - image 3
  • Sale, house, 106m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije - image 4
  • Sale, house, 106m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije - image 5
  • Sale, house, 106m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije - image 6
  • Sale, house, 106m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije - image 7
  • Sale, house, 106m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije - image 8
  • Sale, house, 106m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije - image 9
  • Sale, house, 106m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije - image 10
264,710 € (2,497 €/m²)
106 m²
5 Room

Sale, house, 106m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije Novi Sad Srbija

Property description

ID 323 Agencija AURORA 369 nekretnine nudi izuzetnu troetažnu kuću u Veterniku. Kuća poseduje podrum,prizemlje I potkrovlje, zidana devedesetih godina na parceli od 461 m2.
Zidana je sendvič zidom I na spoljnoj fasadi je rađena izolacija,stiropor 8 cm (debljina zida 50 cm) što u velikoj meri smanjuje potrošnju energenata za zagrevanje I hlađenje kuće.
U kući je u funkciji etažno grejanje na gas,podno I zidno kombinovano. Podno je u kuhinji,trpezariji I dnevnom boravku,a zidno u ostatku kuće
U podrumu su formirane 4 prostorije koje nisu dovršene.
Prizemlje je kompletno sređeno I namešteno pripadajućim inventarom koji ostaje u kući,pored dnevnog boravka ima prostrana terasa.
Potkrovlje je takođe sređeno,ali je bez inventara.
Podnet je zahtev za uknjižbu prizemlja (80 m2) I potkrovlja (60 m22) kao zasebnih stambenih jedinica.
Ako se pojave dva kupca cena prizemlja je 160.000 e,a cena potkrovlja je 108.000 evra,podrum dele srazmerno kvadraturi stana I on ulazi u ovu cenu.
Blizu kuće se nalaze škola,vrtić,ambulanta,marketi I autobusko stajalište.


Poštovani klijenti, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Opštim uslovima poslovanja posrednika, prezentacija i razgledanje ove nekretnine moguće je samo uz potpisan Ugovor o posredovanju.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite nas na:
06*/****-***
Agencija AURORA 369 nekretnine
Registarski broj posrednika 1971.

Real estate details

Ad ID
508199
Published
01.01.2026
Updated
27.06.2026
Property Type

House

Area

106m²

Rooms

5

Bathrooms

0

Balconies

1

Parking

Ima

Loan calculator

Property parameters

Price per m²: 2497.26 €

Down payment 52,942 €

10%50%
1%8%
5 yr35 yr

Calculation result

Monthly installment
1,283 €

240 total installments

Loan amount
211,768 €
Down payment
52,942 €
Total interest
96,217 €
Total payment
307,985 €

Do you qualify for this loan?

Find out in less than 1 minute — free and with no obligations

Takes less than 1 min to completeYour data is protected

Note: This calculation is for informational purposes only. Actual loan terms may vary depending on the bank, credit rating, and other factors. Please consult your bank for exact conditions.

Average prices of five+ bedroom houses - Veternik

Veternik
Novi Sad Sve Podlokacije

This property's price is 16.38% higher than the average price of a in Veternik

Average price: 2145.83 €/m²

This property is 33.57% smaller then the average size of a in Veternik

Average size: 160 m²

1,565 €
Average annual price
+13%
Price trend (annually)
179
Days on the market

Regulatory information

Agency (intermediary)

Aurora 369 nekretnine

Registration number

-

Location

Novi Sad Sve Podlokacije

Veternik

Area

106m²

Structure

5 Room

Property Type

House

This information is mandatory under the Law on Mediation in the Sale and Lease of Real Estate of Montenegro. All intermediaries must be registered in the Register of Intermediaries maintained by the competent ministry.

AH

Aurora 369 nekretnine

Similiar Properties

Stan in Veternik

Sale, two bedroom apartment, 41m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

101,500 €

Veternik

2 rooms 0 41
Sale, two bedroom apartment, 41m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Veternik

Sale, one bedroom apartment, 51m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

92,000 €

Veternik

1 room 0 51
Sale, one bedroom apartment, 51m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Veternik

Sale, three bedroom apartment, 74m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

164,800 €

Veternik

3 rooms 0 74
Sale, three bedroom apartment, 74m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Veternik

Sale, one bedroom apartment, 74m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

165,000 €

Veternik

1 room 1 bathroom 74
Sale, one bedroom apartment, 74m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Veternik

Sale, two bedroom apartment, 51m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

93,730 €

Veternik

2 rooms 0 51
Sale, two bedroom apartment, 51m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije
Kuća in Veternik

Sale, house, 162m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

185,000 €

Veternik

5 rooms 0 162
Sale, house, 162m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije
Zemljište in Veternik

Sale, land lot, 1000m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

300,000 €

Veternik

1000
Sale, land lot, 1000m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Veternik

Sale, four bedroom apartment, 65m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

129,730 €

Veternik

4 rooms 0 65
Sale, four bedroom apartment, 65m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Veternik

Sale, one bedroom apartment, 41m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

98,310 €

Veternik

1 room 0 41
Sale, one bedroom apartment, 41m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije
Kuća in Veternik

Sale, house, 120m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

250,750 €

Veternik

4 rooms 0 120
Sale, house, 120m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije