Sale, four bedroom apartment, 186m², Šumice, Beograd

Prodaje se nov četvoroiposoban stan na dva nivoa, ukupne merene površine 186 m², na Lekinom brdu, u neposrednoj blizini parka Šumice. Stan se nalazi na četvrtom spratu nove zgrade sa liftom i moderno uređenim ulazom. Iz stana se pruža otvoren pogled na park Šumice.

Raspored prostorija i struktura stana

Stan je organizovan na dve etaže, sa jasno odvojenim dnevnim i spavaćim delom.

Prvi nivo, površine 103 m², obuhvata ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, gostinski toalet i terasu.

Drugi nivo, površine 83 m², predviđen je za tri spavaće sobe, svaku sa zasebnim garderoberom, dva kupatila i tehničku prostoriju.

Raspored pruža dovoljno prostora za porodični život, uz mogućnost prilagođavanja pojedinih prostorija potrebama budućeg vlasnika.

Tehničke karakteristike i opremljenost

Stan se trenutno nalazi u sivoj fazi, što kupcu omogućava izbor završnih materijala i prilagođavanje enterijera.

Prema predviđenoj specifikaciji, završna obrada obuhvata ALUMIL višekomornu aluminijumsku stolariju sa staklima punjenim argonom, višeslojni hrastov parket, unutrašnju drvenu stolariju, uvoznu granitnu keramiku, sanitarije i sigurnosna ulazna vrata.

Sistem grejanja i hlađenja predviđen je preko toplotne pumpe, podnog grejanja i fan-coil uređaja.

Visina plafona iznosi 2,7 m.

Postoji i mogućnost ugradnje solarnih panela, saune i kamina na obe etaže, u skladu sa tehničkim uslovima.

Stan je dvostrano orijentisan, sa velikim staklenim površinama koje omogućavaju obilje prirodne svetlosti. Predviđena je i mogućnost dodavanja prozora na trećoj strani objekta, uz proveru tehničkih i drugih potrebnih uslova.

Ostava i garažna mesta

Uz stan se prodaje ostava površine 4 m², koja je uključena u istaknutu cenu.

Postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR za svako mesto.

Lokacija i okruženje

Nekretnina se nalazi na Lekinom brdu, u opštini Voždovac, u neposrednoj blizini parka Šumice.

Položaj stana i velike staklene površine omogućavaju otvoren pogled prema parku, dok lokacija pruža dobru povezanost sa Autokomandom, centrom Beograda i drugim delovima grada.

Faza izgradnje i uslovi prodaje

Stan je trenutno u sivoj fazi. Postoji mogućnost kupovine u postojećem stanju, uz korekciju cene.

Planirani rok završetka izgradnje je mart 2027. godine.

Predviđena površina za uknjižbu iznosi 160 m², dok ukupna merena površina stana iznosi 186 m².

Istaknuta cena uključuje PDV.

Dve etaže, tri spavaće sobe sa zasebnim garderoberima, pogled na park Šumice i mogućnost prilagođavanja završnih radova izdvajaju ovu nekretninu u ponudi većih stanova na Lekinom brdu.

Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.