Prodaja, zemljište, 46000m2, Smailagića Polje, Kolašin
Smailagića Polje, Kolašin, Crna Gora
Za navigaciju kroz galeriju možete koristiti strelice.
Opis
Nudimo na prodaju – urbanizovano i neurbanizovano zemljište
Površina: 30.000 m² (urbanizovnao) i 16.000 m² (neurbanizovnao)
1. Urbanizovano zemljište
Površina: 30.000 m² (površina obuhvata više urbanističkih parcela)
Namjena prema DUP-u:
Kolektivno stanovanje;
Centralne djelatnosti;
Kuće u nizu;
Individualno stanovanje (vile za prodaju);
Lokacija:
Na rubu urbanizovanog područja DUP-a Smailagića Polje
Udaljenost od centra Kolašina: 1,5 km
Putni pravac: Ski centar Kolašin 1450 i Kolašin 1600
OPIS ZEMLJIŠTA:
Ovo zemljište pruža savršenu priliku za investitore koji traže lokaciju sa raznovrsnim razvojnim potencijalom. Sa svojom konfiguracijom terena i površinom, predstavlja jednu od posljednjih dostupnih parcela ove veličine na ovoj lokaciji. Ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju blizine centra Kolašina, panoramskog pogleda na okolinu i mogućnosti za razvoj infrastrukture prema novim urbanističkim standardima.
Zemljište je udaljeno svega 1,5 km od centra grada, u pravcu Ski centara Kolašin 1450 i Kolašin 1600, i do njega vodi kvalitetan asfaltni put. Smješteno je na rubu urbanizovanog područja DUP-a Smailagića Polje Kolašin, na nadmorskoj visini od 1.000 do 1.030 m. Namjenom su predviđene raznovrsne djelatnosti: kolektivno stanovanje, centralne djelatnosti, kuće u nizu i individualno stanovanje (vile za prodaju).
Urbanizovano zemljište je blago nagnuto i ravno, što omogućava više tipova gradnje. Kaskadna gradnja, kao najbolja varijanta, ispunjava sve zahtjeve modernih objekata. U suterenu i podzemnim djelovima objekata mogu se planirati parking garaže i prateći pomoćni objekti koji se ne računaju u ukupni indeks izgrađenosti. Ovo pruža maksimalnu iskorišćenost prostora za izgradnju objekata, dok su nadzemni djelovi idealno orijentisani sa fantastičnim pogledom na grad i okolne planine.
Na površini od 30.000 m² urbanizovanog zemljišta nalazi se veći broj urbanističkih parcela, povezanih sa više puteva širine 6 m, ucrtanih u katastarskim operaterima. Ovi putevi su planirani tako da imaju blag uspon i mogu biti prohodni tokom cijele godine, što je posebno važno u zimskim uslovima.
Položaj i nagib terena dozvoljavaju da svi prilazi objektima mogu biti iz suterena i garaža u podzemnim djelovima objekata. Nadzemne površine oko objekata mogu se koristiti za sportske površine, rekreaciju, trim staze, šetališta i zelene površine. Tokom zimskog perioda, ove površine se mogu prilagoditi za dječije staze za skijanje, sankanje i klizalište.
Teren je orijentisan po visini od sjevera ka jugu i blago nagnut prema istoku i zapadu, što omogućava idealno pozicioniranje objekata.
2. Neurbanizovano zemljište
Površina: 16.000 m²
Katastarske parcele: 1092/1 i 1092/2
Lokacija:
U neposrednoj blizini novog etno sela;
Na udaljenosti od 200 m od urbanizovanog zemljišta;
Obilaznica auto-put – Ski centar moguće prolazi preko navedenih parcela na udaljenosti od 200 m od gore navedenog urbanizovanog zemljišta. Na toj udalljenosti tehnički je moguć priključak na novu saobraćajnicu.
Cijena po dogovoru
Osnovne karakteristike
- Referentni ID: 319498
- Objavljen: 12.12.2024
- Ažuriran: 12.12.2024
- Oglas objavio: Kolašin Property
- Naselje: Smailagića Polje
- Cijena: ?
- Kvadratura: 46,000m2
Kreditni kalkulator
Smailagića Polje, Kolašin, Crna Gora
Kolašin je manji gradić ne sjeveru Crne Gore sa oko 12000 stanovnika u opštini odnosno 6000 stanovnika u užem području grada. Prostire se na tokovima rijeka Tare i Morače i ispod planinskih vrhova Bjelasice, Sinjavine, Komova i Vučja. Grad je podignut 1651 god. od strane turaka i služio je kao karavanska stanica na putu od primorja prema sjeveru. Zbog svoje nadmorske visine (oko 1000m) i pogodne klime poznat je kao vazdušna Banja. Sa visokim planinskim vrhovima koji ga okružuju Kolašin je prepoznat kao najveća turistička destinacija Crne Gore za zimski turizam. Na planini Bjelasica je urađeno savremeno skijalište-Kolašin 1600 koje obiluje izuzetnim terenima za skijanje, planinarenje i izlete, od grada udaljeno 12 km. Najznačajnija lokalna atrakcija Kolašina je nacionalni park Biogradska Gora u kojoj se nalazi jedna od poslednjih prašuma u Evropi i romantično Biogradsko jezero – ledničko jezero u narodu poznato kao „gorsko oko“.