Pronađeno je 780 oglasa za upit Četvorosobni stanovi Beograd - Strana 14
Podaci su ažurirani 11.12.2025. u 16:23
580,000 €
4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta. U prilici smo da Vam ponudimo izuzetno luksuznu, vanserijsk
295,000 €
4.0, 110m2 (67m2+43m2) duplex , terasa, 1/2, EG, terasa, interfon, telefon, ktv, uknjiženo 63m2 Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem centru Beograda, u delu opštine Stari Grad koji se naziva Dorćol
535,000 €
4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno je u Bloku 67, odmah do Delta City tržnog centra. Izgrađe
255,000 €
4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže od spoja ulica Beogradske i Ilije Garašanina, kod sportskog c
300,000 €
4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica po dužini u Beogradu. Pored toga, to je i najstarija akt
450,000 €
4.0, 176m2(dve terase 8m2), 2/3, EG, interfon, internet, ktv, klima. Esad Pašina ulica nalazi se u centralnom delu opštine Voždovac, kraju poznatom pod nazivom Činovnička kolonija. Okolina je izuzetno
610,000 €
Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 145m2 -------------------------------------------------------------- 145m2, 4.0, 1/2, EG, lux, parking Luksuzan stan u novoj manjoj zgradi u neposrednoj blizi
1,029.120 €
ID 292 Direktno od investitora, BEZ agencijske provizije, uz svu potrebnu pravnu pomoć! Na prestižnoj lokaciji u neposrednoj blizini Svetosavskog platoa, ovaj luksuzni stan u ekskluzivnoj zgradi nudi
466,100 €
ID 827 Bez agencijske provizije - direktna cena od investitora. Pravni nadzor-izrada i overa kupoprodajnih ugovora obezbeđena - U ponudi ograničen broj Premium stanova sa prostranim životnim prostorom
523,875 €
ID 875 Bez agencijske provizije - direktna cena od investitora. Pravni nadzor, izrada i overa kupoprodajnog ugovora obezbeđena. - Ovaj penthaus je osmišljen tako da Vam potpuno oduzme dah. -Na samom u
444,605 €
ID 905 Direktna cena od investitora bez provizije. Izrada i nadzor overe kupoprodajnog ugovora su obezbeđeni. - Ova moderna stambena zgrada nudi vrhunski kvalitet života uz smart home sistem. Struktur
329,900 €
Izuzetno svetao, trostrano orijentisan duplex, sa prelepim pogledom. Sastoji se iz dva nivoa. I nivo: dnevno-trpezarijski prostor, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, terasa. II nivo: dve spavaće sobe, d
425,000 €
4,0 Vracar , Crveni krst , 94m2 , 3 / 6 , lift , cg , perfektan , luksuzan stan , novogradnja , juzno orijentisan , izrazito svetao , odlicne strukture , uknjizen. Mogucnost kupovine garaznog mesta po
240,000 €
4,0 Voždovac , Sanska , 86m2+ terasa 2m2 , 2 / 2 , eg / gas , perfektan , dvostrano orijentisan stan ( jugozapad - severoistok ) , svetao , odlicno pozicioniran , u neposrednoj blizini TC Kumodraska ,
450,000 €
4,0 Zvezdara , Lion , mirna ulica puna zelenila , 114m2 , 1 /2 horizontala kuce , kompletno renoviran stan u vili - ceo 1. sprat ( nova fasada , kvalitetna termo izolacija ) , Pvc stolarija , eg / top
950,000 €
4,0 Vracar , Kalenic , vrhunska lokacija , blizina pijace Kalenic i Hrama Svetog Save , 115m2 , tri terase (10m2 ) , 1 / 5 , cg , izuzetan, luksuzan stan u unikatnoj , lepo odrzavanoj zgradi , gradnja
665,000 €
4,0 Vracar , Hram Sv Save , Stojana Protica , 160m2 merena kvadratura , 118m2 uknjizena kvadratura , VI / VI , lift , eg / cg , luksuzan stan - duplex , vrhunska lokacija i pozicija , orijentisan tros
650,000 €
Luks stan, bez ulaganja, odmah useljiv. U izuizetno kvalitetnoj novogradnji. Gražano mesto je uračunato u cenu. 2 mokra čvora, prodaje se namešten. Predato za upotrebnu dozvolu. Na odličnoj lokaciji,
900,000 €
Luks stan, bez ulaganja, odmah useljiv. U izuizetno kvalitetnoj novogradnji. Gražano mesto je uračunato u cenu. 2 mokra čvora, prodaje se namešten. Pripadajuća kućica za roštilj od 40m2. Predato za up
Prosečne cene zavise od mikrolokacije i stanja nekretnine, ali se obično kreću oko 3150.0 €/m². Nekretnine u blizini velikih bolnica ili kulturnih institucija često imaju višu cenu.
Koristite filtere za pretragu po udaljenosti od ustanova kao što su KBC Dr Dragiša Mišović, Institut za kardiovaskularne bolesti Dedinje i Opšta bolnica MediGroup. Takve lokacije su atraktivne kupcima koji traže dobar pristup zdravstvenoj zaštiti.
Kulturne ustanove (Muzej Jugoslavije, Muzej savremene umetnosti), renomirane klinike (Institut za onkologiju i radiologiju Srbije, Euromedik) i dobra povezanost sa gradskim centrima značajno povećavaju tražnju. Isticanje blizine tih tačaka u oglasu poboljšava interesovanje.
Prema analizi 380 aktivnih oglasa, prosečna cena za četvorosoban stan na lokaciji Beograd (Beograd) iznosi 3,632 €/m².
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u Beograd beleži stabilan rast od 6.8% godišnje. Brzina prodaje: Prosečan četvorosoban stan u ovom delu grada provede na tržištu 45-60 dana pre nego što oglas bude uklonjen.
Očekivana mesečna renta za ovakav stan je oko 21,830 €. Procenjeni bruto povrat investicije (ROI) je oko 52.9% godišnje (bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine).
Četvorosobni stanovi čine 20% ukupne ponude stanova u Beograd. Trenutno je u ponudi 380 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosečna kvadratura (m²) | Prosečna cena (€/m²) | Prosečna cena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 209 | 39 m² | 2,748 € | 108,090 € |
| Dvosobni stanovi | 542 | 57 m² | 3,619 € | 205,206 € |
| Trosobni stanovi | 654 | 82 m² | 3,555 € | 286,800 € |
| Četvorosobni stanovi | 380 | 136 m² | 3,632 € | 495,580 € |
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite najbolje stanove za prodaju u Beogradu. Pretražujte aktuelne oglase, uporedite cene i otkrijte nekretnine blizu ključnih sadržaja kao što su Muzej Nikole Tesle, Narodni muzej Srbije, KBC Zvezdara i Euromedik. Koristite brze filtere za pretragu po naselju, udaljenosti od Kliničkog centra Srbije ili blizini popularnih lokacija kao što su Muzej Jugoslavije i Kuća cveća. Idealno za kupce koji žele dobar pristup zdravstvenim i kulturnim sadržajima; prosečna cena je oko 3150.0 €/m².
Podaci su ažurirani: 11. decembar 2025. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.