Found 168 listings for search Three-Bedroom Apartments for Sale in Niš - Page 5
Data updated on 01/03/2026 at 11:56 PM
201,690 €
U ponudi je troiposoban stan koji se nalazi u novom stambenom objektu spratnosti Po1+Po2+P+5 na lepoj lokaciji u blizini keja. Površine je 87,69m2, nalazi se na IV spratu stambene zgrade sa liftom. Sa
135,000 €
Na prodaju troiposoban stan površine 95m² u samom centru Niša, na jednoj od najtraženijih lokacija – Dušanova ulica. Stan se nalazi na 10. spratu uredno održavane zgrade sa dva lifta, što ga čini savr
119,000 €
Prodaje se trosoban stan na Panteleju. Površine je 95m2, nalazi se na II spratu ( kuća sa posebnim ulazom). Poseduje dobar i funkcionalan raspored i sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odv
92,320 €
Na prodaju je funkcionalan stan površine 54 m², smešten u potkrovlju stambene zgrade kvalitetno građene 2013. godine, u mirnom i urbanom delu grada. Zgrada ima ukupno 7 spratova i poseduje lift, što o
141,000 €
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, u blizini Svetosavskog parka, prodaje se komforan trosoban stan površine 72 m². Struktura stana: Prostran hodnik Svetla dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjo
240,000 €
Niš, Medijana, Planet Residence - Na prodaju 3.0 stan, 81m2, u okviru novog kompleksa Planet Residence u Nišu. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 2 dovojene spavaće sobe,
148,000 €
Ukoliko tražite komforan stan na veoma atraktivnoj lokaciji u gradu, ovo je idealna ponuda za Vas. Prodaje se trosoban stan površine 74m2 i nalazi se na II (vodi se kao etaža mezanin 2 a u visini je I
129,050 €
U ponudi je trosoban stan smešten u mirnom delu Čalija, idealan za uživanje u kvalitetnom porodičnom životu. Ovaj komforan stan površine 89m2 nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade, što ga čini l
93,000 €
Prodaje se troiposoban stan u blizini Merkatora. Nalazi se na devetom spratu stambene zgrade koja ima lift do sedmog sprata. Stan je površine 69m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje
171,000 €
Prodaje se odličan troiposoban stan na Margeru Stan je površine 79m2, nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Stan je odmah useljiv, zgrada je završena. U blizini je škola, vrtić, marketi, a pe
222,000 €
Ukoliko ste u potrazi za savršenim stanom u centru grada, ne propustite ovu jedinstvenu priliku! Na prodaju je komforan troiposoban stan površine 98,2m2, smešten na II spratu moderne stambene zgrade s
154,000 €
Ako ste jedan od onih kupaca koji čekaju savršeni stan u centru, imamo jedinstvenu ponudu koju ne smete propustiti! Na prodaju je trosoban stan površine 75m2, smešten na IV spratu zgrade sa liftom. Ov
250,000 €
Novi stambeno-poslovni kompleks, vizija idealnog stanovanja, osmišljena i projektovana kako bi unapredila sve aspekte udobnog života. Pored stambenih jedinica različitih struktura i kvadrature, pruža
216,000 €
U ponudi je stambeno-poslovni kompleks koji se gradi na odličnoj lokaciji na Paliluli. Moderan dizajn čini ga veoma atraktivnim. Prodaje se troiposoban stan površine 93,9m2. Sastoji se od ulaznog hodn
240,000 €
U ponudi je trosoban stan koji se nalazi u novom stambeno-poslovnom kompleksu na najtraženijoj lokaciji u gradu. Površine je 81m2, nalazi se na V spratu. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnev
224,250 €
U ponudi je troiposoban stan u novogradnji kod Doma Zdravlja. Stan je površine 89,70m2, nalazi se na I spratu. Struktura stana: ulazni hodnik, kombinovana soba, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet i te
141,600 €
U ponudi je trosoban stan u novogradnji u blizini Pravnog fakulteta. Površina stana je 59m2, nalazi se na III spratu nove stambene zgrade. Zgrada će imati Po+P+7 spratova, dva velika lifta i dva ulaza
Based on analysis of 173 active listings, the average price for a three-bedroom apartment in the city of Niš is 1,780 €/m².
Analyzing data from the last 3 years, property prices in the city of Niš show steady growth of 10.1% annually.
Sales velocity: A listing of a three-bedroom apartment stays on the market for 45-60 days before it is removed.
The average monthly rent is 490 €. The estimated average annual gross return on investment (ROI) is 3.9%, excluding property value appreciation.
Three-bedroom apartments account for 35% of total apartment supply in the city of Niš. Currently 173 properties of this type are available. For better insight into the supply, here is a comparison with similar structures:
| Structure | Number of listings | Average size (m²) | Average price (€/m²) | Average price (€) |
|---|---|---|---|---|
| Two-bedroom apartments | 169 | 57 m² | 1,852 € | 104,236 € |
| Three-bedroom apartments | 173 | 83 m² | 1,780 € | 149,481 € |
Compare neighborhoods by price per m² and median days on the market; focus on areas where budget and square footage realistically align.
Property deed, usage permit, floor plan, energy certificate; in older buildings, check installations, joinery, and insulation.
New builds often offer garages and elevators, while old constructions offer larger floor areas; adjust the price for maintenance costs and potential renovations.
Proximity to schools/kindergartens, public transport, parks, and workplace - this affects quality of life and future liquidity.
If the median days on the market is low and the number of new listings is increasing, expect faster sales and be prepared to make quicker decisions.
Tax, notary fees, agency commission (if applicable), potential renovations, and parking space.
Find the best Prodaja Stan in Niš: browse current apartments for sale near Niš Constantine the Great Airport, Clinical Centre of Niš and Ćele Kula. Listings include student-friendly units by the faculties, family flats close to Neuromedic Polyclinic, and renovated homes near Gradska Bolnica. Average price: 1865.0 €/m². Use filters to search by size, price, and proximity to landmarks like Faculty of Economics and Očna klinika Veselinović.
Data updated: January 3, 2026 Values are regularly refreshed and may vary depending on location, property condition, and current demand. All information is based on active listings and market analyses.