Prodaja Luksuznih Jednosobnih Stanova Ulcinj - Strana 25

Pronađeno je 8 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Jednosobnih Stanova Ulcinj - Strana 25

Podaci su ažurirani 11.12.2025. u 22:41

Sortiraj:

Prikazano 8-8 od 8 rezultata

Ulcinj – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Ulcinju spaja lijepo uređeni primorski šarm i pouzdan investicioni potencijal. Tipične tražene cijene iznose oko 2579.0 €/m², pri čemu cijene variraju u zavisnosti od udaljenosti do mora, kvaliteta gradnje i dostupnosti sadržaja. Posebno tražene lokacije su Glavna pošta Ulcinj, Dom zdravlja Ulcinj, Erste banka i živahna Riva pored Pharmalife Riva (Pristan) — blizina ovih sadržaja često povećava vrijednost nekretnine. Kada tražite, probajte ključne fraze kao prodaja stanova Ulcinj, kupovina stana Ulcinj i oglasi nekretnina Ulcinj za bolje rezultate.

Ključni pokazatelji - Prodaja jednosobnih stanova Ulcinj

Prosječna cijena/m²

1,743 €

Aktivni oglasi

LIVE

Ažurirano danas

Novi oglasi

Proteklih 7 dana

Trend cijena

RAST

+0.00%

U odnosu na Decembar 2024

70%

Dvosoban

13%

Druge nekretnine na prodaju Ulcinj

Dvosobni stanovi Ulcinj 45 Jednosobni stanovi Centar, Centar, Ulcinj 12 Prodaja petosobnih kuća Ulcinj 16 Jednosobni stanovi Velika Plaža, Velika Plaža, Ulcinj 17 Jednosobni stanovi Pinješ, Pinješ, Ulcinj 23 Jednosobni stanovi Ulcinj 104

Često postavljana pitanja

? Kolike su prosječne cijene stanova za prodaju u Ulcinju?

Prosječne tražene cijene stanova u Ulcinju iznose oko 2579.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od lokacije, kvadrature i stanja stana. Nekretnine bliže ključnim sadržajima — poput Doma zdravlja Ulcinj, Glavne pošte Ulcinj, banaka (Erste, Lovćen banka) ili Rive i apoteka (Pharmalife, Apoteka BENU, Apoteka Viola) — obično imaju višu vrijednost. Ako tražite porodični stan obratite pažnju na blizinu škola (Osnovna škola Boško Strugar, Srednja škola Bratstvo Jedinstvo) i lokalnih usluga.

? Kakve su cijene za jednosobni stanovi u naselju Ulcinj?

Prema analizi 43 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan na lokaciji Ulcinj (Ulcinj) iznosi 1,743 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu jednosobnih stanova u Ulcinj?

Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u Ulcinj bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena. Brzina prodaje: Prosječan jednosoban stan u ovom dijelu grada provede na tržištu 45-60 dana prije nego što oglas bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina jednosobnih stanova u Ulcinj kao investicija?

Očekivana mjesečna renta za ovakav stan je oko 372 €. Procijenjeni bruto povrat investicije (ROI) je oko 5.4% godišnje (bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine).

? Koliko je teško pronaći jednosoban stan u Ulcinj? (Analiza ponude)

Jednosobni stanovi čine 70% ukupne ponude stanova u Ulcinj. Trenutno je u ponudi 43 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:

Struktura	Broj oglasa	Prosječna kvadratura (m²)	Prosječna cijena (€/m²)	Prosječna cijena (€)
Jednosobni stanovi	43	47 m²	1,743 €	82,702 €
Dvosobni stanovi	8	84 m²	1,849 €	159,915 €

Savjeti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Prodaja Luksuznih Kuća Crna Gora Jednosobni stanovi Stari Aerodrom, Stari Aerodrom, Podgorica Izdavanje dvosobnih stanova – Centar, Centar, Tivat Izdavanje četvorosobnih kuća – Crna Gora Prodaja Stanova Podgorica Izdavanje dvosobnih stanova – Crna Gora Prodaja placeva Ulcinj Prodaja placeva Zagorič, Zagorič, Podgorica Poslovni prostori za najam Kod Capital Plaze, Kod Capital Plaze, Podgorica Novogradnja – Prodaja Četvorosobnih Stanova Crna Gora Dvosobni stanovi Stari Aerodrom, Stari Aerodrom, Podgorica Dvosobni stanovi Donja Lastva, Tivat Prodaja Parking Mjesta i Garaža Podgorica Prodaja trosobnih kuća Dobra Voda, Dobra Voda, Budva Jednosobni stanovi Topla, Topla, Herceg Novi Poslovni prostori za najam Tuški Put, Tuški Put, Podgorica Poslovni prostori za najam Stari Aerodrom, Stari Aerodrom, Podgorica Izdavanje jednosobnih kuća – Podgorica Prodaja Stanova Tivat Izdavanje dvosobnih stanova – Centar, Centar, Bar Prodaja placeva Bečići, Bečići, Budva Izdavanje Kuća Crna Gora Prodaja placeva Igalo, Igalo, Herceg Novi Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Kotor Prodaja Kuća Ostalo, Ostalo, Podgorica

Pronađite stanove za prodaju u Ulcinju uz aktuelne oglase, detalje o kvartovima i smjernice za cijene. Pregledajte nekretnine blizu Glavne pošte Ulcinj, Doma zdravlja, Erste banke i Rive — pretražite prodaja stanova Ulcinj.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 11. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.