Prodaja, zemljište, 43974m2, Donji Štoj, Ulcinj

Predmetne nepokretnosti se nalaze u mirnom naseljskom mjestu Donji Štoj u Ulcinju. Ovo naselje spada u atraktivna naselja jer čini nadopunu turističkih kapaciteta i sadržaja grada Ulcinja.

Glavni potencijal zone je jedinstven, neizgrađen prirodni ambijent pješčanih plaža i dina, površina mediteranskog bilja i borove šume u dijelu Velike plaže, i prostora sa močvarom, šikarom i mnogim staništima autohtonih vrsta biljaka, vodozemaca, gmizavaca i ptica u dijelu delte rijeke Bojane. Na ovoj lokaciji izgrađeni su hoteli, lux vile, individualne kuće, stambene zgrade.

U neposrednoj blizini se nalazi jedna od najdužih pješčanih plaža u Evropi i najduža plaža u Crnoj Gori VELIKA PLAŽA.

Zona u kojoj se nalazi nekretnina je sa centralnim gradskim područjem Ulcinja saobraćajno povezana mostom preko kanala Port Milena. Do nepokretnosti se stiže lokalnom saobraćajnicom R-17. Udaljenost od Ulcinja iznosi 7 km i prosječno se stiže za 10min.

Lokacija je dio planske dokumentacije DIO SEKTORA 66 – MODULI IV I V”, VELIKA PLAŽA.

Prema planskoj dokumentaciji zemljište je zonirano za izgradnju, namjene turizam T2 (turistička naselja) i važe sledeći parametri:

Ubanistička parcela 48

Indeks zauzetosti: 0,25

Indeks izgrađenosti: 0,70.