Prodaja, kuća, 75m2, Žabljak
Žabljak, Crna Gora
94,000 €
Za navigaciju kroz galeriju možete koristiti strelice.
Opis
опис
Елегантна кућа у срцу Жабљака – удобност и удобност међу планинама
Локација: Жабљак, предио Ковачке долине Површина куће: 75 м² (стамбена површина – 69 м²) Парцела: 250 м² До центра Жабљака: само 1500 м Цена 94.000 евра
О кући: Ова удобна двоспратна кућа је идеално место за удобан одмор или стални боравак међу задивљујућом природом.
Први спрат: простран дневни боравак у комбинацији са кухињом, купатило. Дневна соба има камин, стварајући атмосферу удобности и топлине. Други спрат: три светле спаваће собе, свака са грејачима.
Кућа је комплетно намјештена и опремљена апаратима – уселите се и живите!
Погодна локација, близина центра и задивљујућа природа чине ову кућу одличним избором за љубитеље планинске приватности.
Ваш идеалан дом на Жабљаку чека Вас!
Контактирајте нас за преглед!
Прорачун профитабилности
Финансијски обрачун за изнајмљивање куће на Жабљаку (укључујући оглашавање, компанију за управљање изнајмљивањем и чишћење)
приход:
летња сезона:
јун (100 ЕУР/дан, 75 дана): 100 к 75 = 7.500 ЕУР јул (100 ЕУР/дан, 75 дана): 100 к 75 = 7.500 ЕУР Август (100 ЕУР/дан, 75 дана): 100 к 75 = 7.500 ЕУР Септембар (90 ЕУР/дан, 20 дана): 90 к 20 = 1.800 ЕУР Октобар (90 ЕУР/дан, 14 дана): 90 к 14 = 1.260 ЕУРзимска сезона:
Децембар (100 ЕУР/дан, 15 дана): 100 к 15 = 1.500 ЕУР Јануар (100 ЕУР/дан, 28 дана): 100 к 28 = 2.800 ЕУР фебруар (100 ЕУР/дан, 14 дана): 100 к 14 = 1.400 ЕУР Март (100 ЕУР/дан, 14 дана): 100 к 14 = 1.400 ЕУРУкупан приход за годину: 7.500 + 7.500 + 7.500 + 1.800 + 1.260 + 1.500 + 2.800 + 1.400 + 1.400 = 32.660 евра
Трошкови:
Оглашавање (15% укупног годишњег прихода): 32.660 к 0,15 = 4.899 евра Друштво за управљање (25% прихода): 32.660 к 0,25 = 8.165 евра Чишћење куће (50 евра по боравку): Укупно 21 пријављивање (на основу броја месеци са активним изнајмљивањем) 50 к 21 = 1.050 евра Годишња такса: 600 евраУкупни трошкови за годину: 4.899 + 8.165 + 1.050 + 600 = 14.114 евра
Финансијски показатељи:
Нето профит за годину: 32.660 ЕУР (приходи) - 14.114 ЕУР (трошкови) = 18.546 ЕУР
Маргинални профит (приход пре опорезивања): 32.660 ЕУР - (4.899 ЕУР оглашавање + 8.165 ЕУР управљање + 1.050 ЕУР чишћење) = 19.146 ЕУР
Коефицијент обрта капитала: 32.660 ЕУР (годишњи приход) ÷ 94.000 ЕУР (цена куће) = 0,3474 (или 34,74%)
Повраћај улагања (РОИ): 18.546 ЕУР (нето добит) ÷ 94.000 ЕУР (почетно улагање) = 0,1972 (или 19,72%)
Однос укупних трошкова и прихода: 14.114 ЕУР (укупни расходи) ÷ 32.660 ЕУР (укупни приходи) = 0,4323 (или 43,23%)
Закључак:
Инвестиција у ову кућу доноси нето годишњи профит од 18.546 евра . Кућа се исплати за 5,07 година, под претпоставком да тренутне цене и потражња остану исти.
Osnovne karakteristike
Referentni ID: 353917
Eksterni ID: 25271
Broj soba: 3
Površina placa m2: 25000
Udaljenost od mora: 0
- Referentni ID: 353917
- Objavljen: 19.03.2025
- Ažuriran: 19.03.2025
- Oglas objavio: Tradegoria
- Grad: Žabljak
- Cijena: 94,000€
- Kvadratura: 75m²
Kreditni kalkulator
20% *
* Ovaj kalkulator je informativnog karaktera. Za precizne, detaljne informacije, obratite se svom kreditnom referentu.
Vaša ukupna mjesečna rata je
€
Učešće:
Iznos kredita:
Naknada za odobrenje:*
0.00 €
Cijena mjenice:*
2.00 €
Ukupno za vraćanje:
€
Žabljak, Crna Gora
Žabljak je planinski gradić smješten u netaknutoj prirodi planinskog vijenca Durmitor. Okružen je veličanstvenim vrhovima i planinskim jezerima. Nosi titulu najvisočijeg naseljenog mjesta na Balkunu sa svojom nadmorskom visinom od 1456 metara. Grad predstavlja nezaobilaznu turističku destinaciju kako u ljetnjoj tako i u zimskoj turističkoj sezoni. Veliko je interesovanje investitora za nekretnine u Žabljaku jer se investicije uložene u kuće i vikendice brzo vraćaju. U svojoj bogatoj lepezi prirodnih ljepota pronaći ćete prostrane netaknute šume sa jelama straim preko 400 godina, 18 glacijalnih jezera, oko 750 izvora sa čistom hladnom vodom, 5 kanjona. Najveću atrakciju svakako predstavlja Crno Jezero ispod vrhova Durmitora koje je po mnogima jedan od najljepših svjetskih predjela i to na samo 2 km od centra grada. Istočno od grada u blizini se nalazi most „Đurđevića Tara“ koji je svojevremeno bio najvisočiji saobraćajni most u Evropi.
Brza pretraga
Prodaja kuća
Prodaja kuća PljevljaProdaja kuća RožajeProdaja kuća ŠavnikProdaja kuća BudvaProdaja kuća TivatProdaja kuća ŽabljakProdaja kuća Bijelo PoljeProdaja kuća KotorProdaja kuća PlužineProdaja kuća PodgoricaProdaja kuća MojkovacProdaja kuća BeraneProdaja kuća AndrijevicaProdaja kuća KolašinProdaja kuća BarProdaja kuća PlavProdaja kuća UlcinjProdaja kuća NikšićProdaja kuća DanilovgradProdaja kuća CetinjeProdaja kuća Herceg Novi
Prodaja stanova
Prodaja stanova PljevljaProdaja stanova RožajeProdaja stanova ŠavnikProdaja stanova BudvaProdaja stanova TivatProdaja stanova ŽabljakProdaja stanova Bijelo PoljeProdaja stanova KotorProdaja stanova PlužineProdaja stanova PodgoricaProdaja stanova MojkovacProdaja stanova BeraneProdaja stanova AndrijevicaProdaja stanova KolašinProdaja stanova BarProdaja stanova PlavProdaja stanova UlcinjProdaja stanova NikšićProdaja stanova DanilovgradProdaja stanova CetinjeProdaja stanova Herceg Novi
Izdavanje kuća
Izdavanje kuća PljevljaIzdavanje kuća RožajeIzdavanje kuća ŠavnikIzdavanje kuća BudvaIzdavanje kuća TivatIzdavanje kuća ŽabljakIzdavanje kuća Bijelo PoljeIzdavanje kuća KotorIzdavanje kuća PlužineIzdavanje kuća PodgoricaIzdavanje kuća MojkovacIzdavanje kuća BeraneIzdavanje kuća AndrijevicaIzdavanje kuća KolašinIzdavanje kuća BarIzdavanje kuća PlavIzdavanje kuća UlcinjIzdavanje kuća NikšićIzdavanje kuća DanilovgradIzdavanje kuća CetinjeIzdavanje kuća Herceg Novi
Izdavanje stanova
Izdavanje stanova PljevljaIzdavanje stanova RožajeIzdavanje stanova ŠavnikIzdavanje stanova BudvaIzdavanje stanova TivatIzdavanje stanova ŽabljakIzdavanje stanova Bijelo PoljeIzdavanje stanova KotorIzdavanje stanova PlužineIzdavanje stanova PodgoricaIzdavanje stanova MojkovacIzdavanje stanova BeraneIzdavanje stanova AndrijevicaIzdavanje stanova KolašinIzdavanje stanova BarIzdavanje stanova PlavIzdavanje stanova UlcinjIzdavanje stanova NikšićIzdavanje stanova DanilovgradIzdavanje stanova CetinjeIzdavanje stanova Herceg Novi
Slična pretraga