Prodaja, zemljište, 2300m2, Kubasi, Kotor

ID788: Urbanizovana parcela pored autoputa Tivat Kotor Budva. Moguća delimična kompenzacija. Površina je oko 2300m2, cena 255.000 €, i oko 103 evra po m2. Oblasti za poslovne aktivnosti su oblasti koje su, prema dokumentu o planiranju, namenjene uglavnom lokaciji većih tržnih centara i kompanija koje ne predstavljaju značajnu prepreku životnoj sredini. Poslovne aktivnosti delimo na pretežno uslužne delatnosti, pretežno trgovinske aktivnosti, komunalne usluge, magacin i magacin, itd. Dozvoljeno: • tržni centri, preduzeća, magacini, otvorena skladišta i javna preduzeća; • poslovni i kancelarijski objekti; • administrativni objekti; • benzinske pumpe; • komunalne usluge. Izuzetno, može biti dozvoljeno sledeće: • verski objekti, objekti za kulturu, zdravstvo, sport i druge objekte za društvene aktivnosti; •Restoran; Vrste objekata u pogledu načina izgradnje na urbanoj parceli sa namenom poslovanja mogu biti: • slobodnog stajanja (zgrada ne dodiruje nijednu liniju urbane parcele) i • u prekinutom nizu (zgrada dodiruje samo jednu bočnu liniju urbane parcele). U zavisnosti od veličine parcele, u okviru parcele namenjene poslovanju dozvoljena je izgradnja sledećih objekata: • Poslovni objekat, • poslovni i proizvodni pogon, • poslovno i skladišno postrojenje, • poslovno-proizvodno-skladište, • ostali objekti na parceli (prateća, pomoćna): u okviru planiranih poslovnih zona mogu se izgraditi i drugi objekti neophodni za obavljanje osnovne delatnosti, tačnije: administrativni objekti, otvorena i zatvorena skladišta, komunalni objekti, interne stanice za snabdevanje gorivom, sportski i rekreativni objekti, poslovni i stambeni objekti, objekti za kulturu, visoko obrazovanje, različite uprave i javne površine (trgovi, parkovi). • • Urbana parcela ** se sastoji od dela prvog sprata ** KO Kubaši. Površina urbane parcele je oko 2300m2 sa koeficijentom popunjenosti od 0,5 i građevinskim koeficijentom 1, a dozvoljen je i broj sprata zgrade od P + 1 do P + 2. Dozvoljena je izgradnja objekta na delu urbanističke parcele, koji će biti utvrđen nakon parcele, a zatim će biti utvrđena tačna površina popunjenosti i izgradnje objekta. • Izgradnja podruma i podruma je dozvoljena ako ne postoje prepreke geomehaničke ili hidrotehničke prirode. Maksimalan broj spratova definisan je ukupnim brojem spratova, bez obzira na to da li su podrum ili iznad zemlje. Maksimalna površina planiranih objekata je 4188m2, a veličine 2094m2. • Za ovu urbanističku parcelu, zbog površine veće od 2000m2, moguća je fazna izgradnja, iznajmom urbanističko - tehničkih uslova za dve ili više objekata, pod uslovom da je neophodno da ova urbanistička parcela napravi idejni dizajn koji mora da zadovolji urbanističke parametre propisane planom. Uslovi za povezivanje sa vodovodnom i kanalizacionom infrastrukturom Sastavni deo uslova su uslovi za povezivanje sa vodovodnom i kanalizacionom infrastrukturom Uslovi povezivanja sa saobraćajnom infrastrukturom Objekat je povezan sa putem prema LSL Grb