Found 3,444 listings for search Apartments for Sale in Budva - Page 122
Data updated on 02/02/2026 at 02:23 PM
1,140.000 €
Predstavljamo Vam ekskluzivnu rezidenciju sa 2 spavaće sobe i panoramskim pogledom u najpoznatijem i najprestižnijem luksuznom kompleksu Budvanske rivijere “Dukley Gardens”. Ukupna površina rezidencij
152,600 €
Predstavljamo Vam novi kompleks u izgradnji u turističkom gradu Petrovcu. Puštanje objekata u rad je jun 2025. godine. Objekti se nalaze na jednoj od najboljih lokacija u Petrovcu, koja je povezana sa
185,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe i dobrim pogledom na more u naselju. Bečići - 7 minuta od plaže. Odlična opcija za ulaganje. Sva potrebna infrastruktura je na pješačkoj udaljenosti - supermarket, kafići, resto
2,960.000 €
Luksuzan penthouse sa 3 spavaće sobe (255 m2) sa sopstvenim krovom (202 m2) i panoramskim pogledom na more i Stari grad Budva. Penthouse je kompletno završen i useljiv. Vlasnici apartmana će uživati u
3,250.000 €
Jedinstveni penthouse sa 4 spavaće sobe (287 m2) sa sopstvenim krovom (232 m2) i panoramskim pogledom na more i Stari grad Budva. Penthouse je kompletno završen i useljiv. Vlasnici apartmana će uživat
1,080.000 €
Prostran 1-soban stan površine 97 m2, sa pogledom na more i Stari grad Budva. Stan je kompletno završen i useljiv. Cijena paketa namještaja i pribora: 30.000 €. Zatvoreni prostor omogućit će vam da se
1,950.000 €
Prostran 2-soban stan površine 146 m2, sa prekrasnim pogledom na more i Stari grad Budva. Stan je kompletno završen i useljiv. Namještaj i pribor su uključeni u cijenu. Zatvoreni prostor omogućit će v
1,285.000 €
Prostran trosoban stan površine 147 m2, sa prekrasnim pogledom na kompleks Dukley. Ovaj stan se nalazi na vrtnoj liniji. Stan je kompletno završen i useljiv. Cijena paketa namještaja i pribora: 45.000
137,000 €
Predstavljamo Vašoj pažnji novi kompleks visokog nivoa u Bečićima - veliki, ozbiljan projekat pouzdanog developera. Kompleks će se sastojati od studija, jednosobnih i dvosobnih stanova, čija se površi
218,000 €
Predstavljamo Vašoj pažnji novi kompleks visokog nivoa u Bečićima - veliki, ozbiljan projekat pouzdanog developera. Kompleks će se sastojati od studija, jednosobnih i dvosobnih stanova, čija se površi
215,488 €
Vrhunski stambeni kompleks u izgradnji, koji se nalazi u mirnom dijelu Budve - Podkošljun, samo 4 minute vožnje od plaže. Projekat ozbiljnog developera sa dugogodišnjim građevinskim iskustvom u Crnoj
798,000 €
S ponosom predstavljamo novi premium stambeni kompleks sa vlastitom plažom. Stambeni kompleks se nalazi u Bečićima, pored šetališta, plaža i restorana, parka i pravoslavne crkve. Škola, vrtić, pošta,
384,000 €
S ponosom predstavljamo novi premium stambeni kompleks sa vlastitom plažom. Stambeni kompleks se nalazi u Bečićima, pored šetališta, plaža i restorana, parka i pravoslavne crkve. Škola, vrtić, pošta,
950,000 €
Roof Top Villa je dizajnirana da pruži najbolje iskustvo gostima sa istančanim ukusom za sjaj i sjaj! Nalazi se u Budvi (Podkošljun), na samo 100 metara od najljepšeg dijela slovenačke plaže, u blizin
475,000 €
mješten u mirnom i elitnom dijelu Budve, zaštićen od gradske buke i saobraćaja. Odlična investicija jer je stan podijeljen na dva studio apartmana sa pogledom na more, koji su popunjeni za cijelo ljet
450,000 €
Stan se nalazi u kompleksu na prvoj liniji Tre Canne (Budva), na 2. spratu. Stan sadrži 3 spavaće sobe, prostrani dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom i trpezarijom, 2 kupatila, hodnik i terasu. O
392,000 €
Predstavljamo Vašoj pažnji prostran 1-soban stan u TQ Plaza nekoliko koraka od Starog Grada. Apsolutno sva potrebna infrastruktura, sam centar, na pješačkoj udaljenosti. Stan, površine 87 m2, sadrži s
1,200.000 €
Jedinstveni penthouse sa 4 spavaće sobe u srcu Budve - 6-8 minuta hoda do šetališta i plaže. Penthouse se nalazi u stambenoj zgradi na potkrovlju; lift ide direktno do apartmana (postoji poseban ključ
390,000 €
Prekrasan apartman sa panoramskim pogledom na more idealan je za one koji cijene udobnost i eleganciju. Ovaj dragulj nekretnine predstavlja jedinstvenu ponudu naše agencije. Cijena ovog udobnog stana
550,000 €
Prodajem kompletno namješten stan (sa namještajem za terasu), 3 spavaće sobe sa bračnim krevetima, 2 kombinovana kupatila sa tuš kabinama, gostinjska soba (kauč na razvlačenje), kompletno opremljena k
Key Factors Driving Market Growth
Why Buy Property in Budva
Budva offers the perfect blend of Mediterranean lifestyle and investment opportunity. Buyers can choose between central apartments close to beaches and restaurants, or quiet residential homes in nearby settlements — all with high liquidity and proven rental performance.
Popular Property Types
Neighbourhood Highlights
Ownership and Legal Information
Foreigners can freely purchase and own property in Montenegro, with transactions notarized and recorded at the Real Estate Administration (land registry). Due diligence involves verifying ownership, title status, and building permits. Annual property tax ranges between 0.25% and 1% of assessed value — notably lower than in most EU markets.
Estimated Costs and Fees
How to Buy a Property in Budva
Ready Property:
Browse verified listings on Estitor.com, arrange a viewing, and if satisfied, sign a preliminary agreement with a small reservation deposit, depending on the property’s value. This deposit secures the property and temporarily removes it from the market while the main contract is prepared. Next, a notarized sales contract is signed, clearly stating payment terms and deadlines. The purchase price is typically transferred after signing, either directly to the seller or via a notary escrow account for additional security. Once the transaction is completed, ownership is registered at the Real Estate Administration (land registry) within approximately 30 days, officially transferring the title to the buyer.
Off-Plan Property (New Development)
Before purchasing, verify the developer’s reputation, building permits, and planned completion dates. Once you’ve selected an apartment, house, or villa, a notarized Sales and Purchase Agreement is signed, defining the payment structure, deadlines, and delivery terms. Buying an off-plan property — one still under construction — usually offers a lower entry price and stage-based payments, but requires thorough due diligence on the developer, permits, and contract terms. In practice, buying off-plan means:
Financing
Local banks offer mortgage options to residents and selected foreign buyers. Typical financing terms include:
Based on analysis of 1729 active listings, the average price for an apartment in the city of Budva is 3,299 €/m².
Analyzing data from the last 3 years, property prices in the city of Budva show steady growth of 3.1% annually.
Sales velocity: A listing of an apartment stays on the market for 45-60 days before it is removed.
The average monthly rent is 2,526 €. The estimated average annual gross return on investment (ROI) is 13.4%, excluding property value appreciation.
Compare neighborhoods by price per m² and median days on the market; focus on areas where budget and square footage realistically align.
Property deed, usage permit, floor plan, energy certificate; in older buildings, check installations, joinery, and insulation.
New builds often offer garages and elevators, while old constructions offer larger floor areas; adjust the price for maintenance costs and potential renovations.
Proximity to schools/kindergartens, public transport, parks, and workplace - this affects quality of life and future liquidity.
If the median days on the market is low and the number of new listings is increasing, expect faster sales and be prepared to make quicker decisions.
Tax, notary fees, agency commission (if applicable), potential renovations, and parking space.
Search apartments for sale in Budva near Adriatic College, Budva City Museum and major banks. Listings include a range of options and prices — typical units start around 3247.0 €/m². Fast filters: apartments for sale, buy apartment, Budva real estate.
Data updated: February 2, 2026 Values are regularly refreshed and may vary depending on location, property condition, and current demand. All information is based on active listings and market analyses.