145,000 €
  • Prodaja, dvosoban stan, 57m², Medijana, Niš - image 1
  • Prodaja, dvosoban stan, 57m², Medijana, Niš - image 2
  • Prodaja, dvosoban stan, 57m², Medijana, Niš - image 3
  • Prodaja, dvosoban stan, 57m², Medijana, Niš - image 4
  • Prodaja, dvosoban stan, 57m², Medijana, Niš - image 5
  • Prodaja, dvosoban stan, 57m², Medijana, Niš - image 6
145,000 € (2,544 €/m²)
57 m²
2 Soba

Prodaja, dvosoban stan, 57m², Medijana, Niš

Medijana, Niš Srbija

Opis nekretnine

Ovaj prostrani i svetli stan nalazi se u samom centru grada, u neposrednoj blizini AIK banke, što ga čini odličnom investicijom kako za lično stanovanje, tako i za poslovnu namenu. Nalazi se na prvom spratu od ukupno četiri sprata i prostire se na 57 m².

Stan je nasleđen, u vlasništvu 1/1, i potpuno je slobodan od tereta, hipoteka i drugih ograničenja. Kupovina je moguća i putem stambenog kredita, što dodatno olakšava proces sticanja nekretnine.

Opis i prednosti nekretnine:

Svetao i prostran, sa mogućnošću uređenja prostora prema sopstvenim potrebama

Pogodan i za stanovanje i za poslovni prostor (office, kancelarija, salon, coworking)

Klima, kablovska, internet i telefon već su instalirani

Drvena stolarija, koja prostoru daje toplinu i karakter

Potrebno je renoviranje, što omogućava kupcu da prostor prilagodi svom stilu i potrebama

Javni parking u blizini, što je dodatna pogodnost za vlasnike i klijente


Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za kupovinu stana u centru, sa velikim potencijalom kako za investiranje, tako i za ličnu upotrebu. Njegova lokacija omogućava brzu povezanost sa svim važnim gradskim sadržajima, dok sam sprat i površina pružaju dovoljno prostora za udobno stanovanje ili funkcionalan poslovni prostor.

Cena: 145.000 €

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u prodaji i kupovini nekretnina.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
488228
Objavljeno
05.11.2025
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

57m²

Sobe

2

Kupatila

N/A

Lokacija

Medijana

Medijana, Niš

Cena

145,000 €

2,544 € po m²

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 2543.86 €

Učešće 29,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
703 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
116,000 €
Učešće
29,000 €
Ukupna kamata
52,705 €
Ukupno plaćanje
168,705 €

Da li ispunjavate uslove za ovaj kredit?

Saznajte za manje od 1 minut — besplatno i bez obaveza

Popunjavanje traje manje od 1 minVaši podaci su zaštićeni
U saradnji saHipotekarna Banka

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene dvosobnih stanova - Medijana

Medijana
Niš

Cena ove nekretnine je 30.61% viša od prosečne cene dvosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna cena: 1947.75 €/m²

Ova nekretnina je 3.35% veća od prosečne veličine dvosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna veličina: 55 m²

1,948 €
Prosečna godišnja cena
+16%
Trend cena (godišnje)
115
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Lokacija

Niš

Medijana

Kvadratura

57m²

Struktura

2 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Kompas Nekretnine