Found 178 listings for search Two-Bedroom Apartments for Sale in Niš - Page 6
Data updated on 01/09/2026 at 02:39 PM
219,600 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 9545m2; Adresa: Trošarina, Niš, Srbija; Godina izgradnje: 2025; Broj soba: 2; Broj kupatila: 1; Orijentacija: Zapad,Jug; Interfon: True; Lift: True
110,570 €
U ponudi je dvoiposoban stan u modernom stambenom objektu spratnosti Po+P+5, koji je smešten na veoma mirnoj lokaciji, sa prelepim pogledom na grad i prestavlja odlično mnesto za sve koji žele beg od
158,220 €
U ponudi je duplex stan u modernom stambenom objektu spratnosti Po+P+5, koji je smešten na veoma mirnoj lokaciji, sa prelepim pogledom na grad i prestavlja odlično mnesto za sve koji žele beg od grads
90,520 €
U ponudi je novogradnja spratnosti Sut+P+2, bez lifta, koja se nalazi u mirnom kraju Palilule, idealnom za porodičan život. Stambeni objekat se gradi od najkvalitetnijih materijala i u skladu sa evrop
117,000 €
Prodaje se odličan stan na Paliluli koji se nalazi u zgradi novije gradnje. Stan se nalazi na trećem spratu stambene zgrade bez lifta. Stan je dvoiposobne strukture, površine je 52m2 i sastoji se od u
67,000 €
Prodaje se odličan duplex kod Doma zdravlja. Nalazi se na 7. spratu u nadogradnji bez lifta. Stan je dvosobne strukture, površine 50m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne so
140,990 €
U ponudi je stambeno-poslovni kompleks koji se gradi na odličnoj lokaciji na Paliluli. Moderan dizajn čini ga veoma atraktivnim. Prodaje se dvoiposoban stan površine 61,3m2. Sastoji se od ulaznog hodn
93,500 €
Na prodaju funkcionalan 2.5-soban stan površine 65 m², smešten na 4. spratu stambene zgrade na atraktivnoj lokaciji – Obilićev venac. Struktura stana: Dnevna soba Trpezarija sa kuhinjom Dve spavaće so
106,390 €
Stan se nalazi u blizini Merkatora i Duvaništa, u mirnom i razvijenom delu grada. Odlična lokacija za porodični život ili investiciju, sa lako dostupnim sadržajima poput prodavnica, škola, vrtića i ja
84,000 €
Dvoiposoban stan funkcionalne strukture na jednom od najboljih mesta u gradu - u neposrednoj blizini gradskog parka Čair, ali i Crvenog pevca, kliničkog centra, raznih trgovina i gradskog prevoza. Med
94,600 €
Niš, Donja Vrežina - Prodaje se 2.5 stan u novogradnji, 59.15m2, na par minuta od Hrama Sv. Vasilija Ostroškog, Lidla, Dis-a. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, 2 odvojen
76,200 €
Niš, Pantelej, Knjaževačka - Na prodaju 2.0 stan, 46m2, na 5. spratu od ukupno 5 - iznad stana je tavanski prostor. Zgrada ne poseduje lift. Stan je uknjižen kao privatna svojina 1/1, moguća kupovina
122,700 €
Na prodaju 2.5 stan u opštini Palilula u neposrednoj blizini Sv. Nikolske crkve. Nalazi se trećem spratu od tri. Uknjižene površine 51m2, po ceni od 122.700e. Stan je novije gradnje i i useljiv je bez
113,000 €
Na prodaju je luksuzno opremljen stan površine 52m², idealan za porodični život ili kao investicija za izdavanje. Stan je spreman za useljenje i nudi moderan i funkcionalan raspored prostorija. Karakt
95,000 €
Na prodaju se nudi stan u izuzetnoj lokaciji, u samom centru Niške Banje, u blizini pešačke zone. Idealna nekretnina za sve koji žele miran život u blizini svih važnih sadržaja, sa neposrednom dostupn
93,000 €
U srcu Donje Vrežine, jedne od najpoželjnijih gradskih zona u Nišu, nikla je nova stambena oaza, pažljivo projektovana da odgovori na potrebe savremenog života. Ova moderna novogradnja nudi funkcional
76,000 €
U srcu grada, u mirnoj ulici sa odličnom povezanošću, nalazi se dvosoban stan površine 52m² u zgradi sa pet spratova, smešten u prizemlju. Ova nekretnina je savršena prilika za kupce koji žele da stvo
96,000 €
U ponudi BOX nekretnina, dvoiposoban stan u novogradnji, površine 54m2, na prvom spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je odmah useljiv, sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijski
48,000 €
Uknjižen dvosoban stan na drugom spratu četvorospratne zgrade u naselju Jabučki rit blizu Padinske skele. U izvornom stanju, održavan. U blizini gradski prevoz. Grejanje TA/klima. Agencijska provizija
Based on analysis of 169 active listings, the average price for a two-bedroom apartment in the city of Niš is 1,852 €/m².
Analyzing data from the last 3 years, property prices in the city of Niš show steady growth of 7.6% annually.
Sales velocity: A listing of a two-bedroom apartment stays on the market for 45-60 days before it is removed.
The average monthly rent is 382 €. The estimated average annual gross return on investment (ROI) is 4.4%, excluding property value appreciation.
Two-bedroom apartments account for 34% of total apartment supply in the city of Niš. Currently 169 properties of this type are available. For better insight into the supply, here is a comparison with similar structures:
| Structure | Number of listings | Average size (m²) | Average price (€/m²) | Average price (€) |
|---|---|---|---|---|
| Two-bedroom apartments | 169 | 57 m² | 1,852 € | 104,236 € |
| Three-bedroom apartments | 173 | 83 m² | 1,780 € | 149,481 € |
Compare neighborhoods by price per m² and median days on the market; focus on areas where budget and square footage realistically align.
Property deed, usage permit, floor plan, energy certificate; in older buildings, check installations, joinery, and insulation.
New builds often offer garages and elevators, while old constructions offer larger floor areas; adjust the price for maintenance costs and potential renovations.
Proximity to schools/kindergartens, public transport, parks, and workplace - this affects quality of life and future liquidity.
If the median days on the market is low and the number of new listings is increasing, expect faster sales and be prepared to make quicker decisions.
Tax, notary fees, agency commission (if applicable), potential renovations, and parking space.
Find the best Prodaja Stan in Niš: browse current apartments for sale near Niš Constantine the Great Airport, Clinical Centre of Niš and Ćele Kula. Listings include student-friendly units by the faculties, family flats close to Neuromedic Polyclinic, and renovated homes near Gradska Bolnica. Average price: 1865.0 €/m². Use filters to search by size, price, and proximity to landmarks like Faculty of Economics and Očna klinika Veselinović.
Data updated: January 9, 2026 Values are regularly refreshed and may vary depending on location, property condition, and current demand. All information is based on active listings and market analyses.