Pronađeno je 84 oglasa za upit Jednosobni stanovi Ulcinj - Strana 5
Podaci su ažurirani 12.12.2025. u 00:13
59,000 €
Smješten u slikovitom gradu Ulcinju, ovaj šarmantni jednosobni stan pruža fantastičnu priliku za one koji traže kompaktan, ali udoban životni prostor. Površine 35 kvadratnih metara, stan ima dobro osm
79,000 €
Prodajem jednosoban stan, površine 46 m2, smjesten na 2. spratu zgrade u Ulcinju, naselje Pinješ. Stan je moderno namješten, sastoji se od prostrane dnevne sobe, spavaće sobe, hodnika, kupatila i 2 te
Hotel sale
Oglašivač
200,000 €
Stan površine 94m2 na prodaji u Kručama, opština Ulcinj. Stanu pripada terasa od 94m2 do koje vodi stepenište, ima mogućnost građenja montažnog objekta na njoj. Terasa ima svoju vodu i struju. Sa nje
Na Upit
Objekat se nalazi na obali Jadranskog mora, u Ulcinju. Udaljen 900m od Velike Plaže. U punudi imamo: •jednosobnog stana od 46m² •dvosobnog stana od 56m² i 82m² •trosobni stan od 136m². Kupac je oslobo
Agron Cenaj
Oglašivač
Prosječne tražene cijene stanova u Ulcinju iznose oko 2579.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od lokacije, kvadrature i stanja stana. Nekretnine bliže ključnim sadržajima — poput Doma zdravlja Ulcinj, Glavne pošte Ulcinj, banaka (Erste, Lovćen banka) ili Rive i apoteka (Pharmalife, Apoteka BENU, Apoteka Viola) — obično imaju višu vrijednost. Ako tražite porodični stan obratite pažnju na blizinu škola (Osnovna škola Boško Strugar, Srednja škola Bratstvo Jedinstvo) i lokalnih usluga.
Prema analizi 43 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan na lokaciji Ulcinj (Ulcinj) iznosi 1,743 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u Ulcinj bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena. Brzina prodaje: Prosječan jednosoban stan u ovom dijelu grada provede na tržištu 45-60 dana prije nego što oglas bude uklonjen.
Očekivana mjesečna renta za ovakav stan je oko 372 €. Procijenjeni bruto povrat investicije (ROI) je oko 5.4% godišnje (bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine).
Jednosobni stanovi čine 70% ukupne ponude stanova u Ulcinj. Trenutno je u ponudi 43 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 43 | 47 m² | 1,743 € | 82,702 € |
| Dvosobni stanovi | 8 | 84 m² | 1,849 € | 159,915 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Ulcinju uz aktuelne oglase, detalje o kvartovima i smjernice za cijene. Pregledajte nekretnine blizu Glavne pošte Ulcinj, Doma zdravlja, Erste banke i Rive — pretražite prodaja stanova Ulcinj.
Podaci su ažurirani: 12. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.