Prodaja, stan, 44m2, Duba, Plužine

Опис

Студији од 860 хиљада дирхама (234 хиљаде долара) са погледом на ДИФЦ (Финансијски центар, где се налазе канцеларије водећих компанија из области економије, консалтинга и финансија).

Паладијум - Грандала, рок испоруке 3. квартал 2025

Пројекат: Готово решење за стратегију изнајмљивања у новој Фреехолд зони преко пута ДИФЦ-а - станови Палладиум Девелопмент-а, комплетно намештени и опремљени апаратима.

Фаза: почетак продаје

Област: Ал Сатва, област на пешачкој удаљености од станице метроа и слободне зоне ДИФЦ

Прогноза раста цена: +25% за наредних 18 месеци са ценама 35% нижим од центра града и 25% јефтинијим од Цити Валк-а, очекивани РОИ од најмање 21%.

Инфраструктурна спремност: 15% - област тек почиње да добија инфраструктуру, што само потврђује њен потенцијал за раст; стратешка локација подручја у почетку гарантује велику потражњу и за изнајмљивање и за куповину.

Локација зграде: Пројекат на мапи ✔ 10 минута хода: - Градски парк Јумеирах Гарденс - Метро станица Емиратес Товерс - ресторан Моонрисе са Мицхелин звездом (иначе, у Дубаију их има 14, већина на Палми) - ДИФЦ пословни кварт са пословним зградама класе А (ту се, иначе, налазе Блоомберг, Делоитте, Митсубисхи, НАСДАК, Социете Генерале Банк & Труст итд.) ✔ За 10 минута аутом: - Центар града (Бурџ Калифа и Дубаи Малл) - Плажа Ла Мер са плавом заставом - Музеј будућности

Инвестиционе стратегије: 1⃣ Препродаја у року од 18 месеци, очекивани повраћај улагања од 21% 2⃣ Дугорочни закуп са годишњим РОИ од 8+% без капитализације

Предности пројекта: ✔ Цене станова су 25-35% ниже него на суседним локацијама ✔ Подручје још није стекло инфраструктуру за живот; како се чини, трошкови становања ће расти ✔ Подручје са сталном потражњом за изнајмљивањем међу клијентима који плаћају - запосленима у ДИФЦ-у

Очекиване цене: Студио: од 860 хиљада дирхама (234 хиљаде долара)

План плаћања у ратама: 60% током изградње, 40% по испоруци (3. квартал 2025.)