Prodaja, stan, 32m2, Dobra Voda, Budva
Dobra Voda, Budva, Crna Gora
95,000 €
Za navigaciju kroz galeriju možete koristiti strelice.
Opis
Опис
Стан као готови посао у комплексу на 1. линији мора!
Студио на првој линији у комплексу са базенима и приватним купалиштем.
Површина стана: 32 кв.м.
Поглед: дјеломичан поглед на море
Спрат: приземље (1. спрат)
Удаљеност од мора: 10 м
Паркинг: није додељен
Исплативи станови у комплексу затвореног типа Ваш дом.
Стан се налази у другој (средњој) згради на 1. спрату. У комплексу нема лифта, само степенице од природног камена.
Комплекс има рекреативну зону са базенима, лежаљкама и роштиљем.
Стан је комплетно опремљен свиме што је потребно за угодан боравак и изнајмљивање.
Студио има климу и грејане подове.
Стан се састоји од: ходника, кухиње, дневног боравка и трпезарије, терасе, купатила. јединица са туш кабином и кишним тушем.
Приликом изградње и опремања стана коришћени су висококвалитетни материјали и опрема.
Кухињски део је опремљен уградним апаратима (фрижидер, плоча за кување и рерна), микроталасном рерном и свим потребним посуђем.
Дневни део има софу на расклапање, сто, простор за одлагање ствари и мултимедијални систем.
На тераси: сет баштенског намештаја од вештачког ратана
Подна облога: плочице
Зидови: бела боја на бази воде. Постоји хидроизолација и изолација зидова.
Стан је веома топао зими!
Стан се успешно издаје у летњем периоду, а може се издати и на дужи период ван сезоне. Некретнина се продаје са активним резервацијама, што вам омогућава да одмах почнете.
У овом комплексу је могућа куповина базена (неколико апартмана).
Цена: 95.000 евра
За приказ некретнина контактирајте агенцију за некретнине Традегориа +06*/****-***
Прорачун профитабилности
приход:
1. Дневни најам током сезоне: 70 евра * 90 дана = 6.300 евра
2. Изнајмљивање ван сезоне: 400 евра * 8 месеци = 3.200 евра Укупан приход за годину: 6.300 евра + 3.200 евра = 9.500 евра
Трошкови:
1. Оглашавање (само у сезони): 15% од 6.300 евра = 945 евра
2. Одржавање стана: 210 евра
3. Годишња такса: 400 евра Укупни трошкови за годину: 945 евра + 210 евра + 400 евра = 1.555 евра
Прорачуни индикатора финансијске ефикасности улагања у стан:
1. Нето добит за годину: 9.500 евра (приходи) - 1.555 евра (расходи) = 7.945 евра 2. Маргинални профит: приход од закупа (без фиксних трошкова као што су порези) - трошкови оглашавања = 9.500 евра - 945 евра = 8.555 евра 3. Коефицијент обрта капитала: 9.500 евра (годишњи приход) / 95.000 евра (трошак стана) = 0,1 (или 10%) 4. Повраћај инвестиције (РОИ): 7.945 евра (нето профит) / 95.000 евра (почетна инвестиција) = 0,0836
Osnovne karakteristike
Referentni ID: 142563
Eksterni ID: 888
Udaljenost od mora: 10
- Referentni ID: 142563
- Objavljen: 09.06.2023
- Ažuriran: 09.06.2023
- Oglas objavio: Tradegoria
- Adresa: Dobra Voda
- Naselje: Dobra Voda
- Cijena: 95,000€
- Kvadratura: 32m2
Dobra Voda, Budva, Crna Gora
Budva sa svojim pješčanim plažama, prelepim vilama, luksuznim hotelima i bogatim noćnim životom s pravom nosi titulu metropole crnogorskog turizma. Područje oko Budve, duž obale mora, nazvano je Budvanska Rivijera koja nudi mnoštvo apartmana i veličanstvenih vila na prodaju sa pogledima koji oduzimaju dah. Budvanska Rivijera obuhvata područje od 35 km, od koji 12,5 km čine plaže. Po broju gostiju i ostvarenih noćenja Budva je najpopularnija turistička destinacija u Crnoj Gori. Najveću turističku atrakciju predstavlja budvanski Stari grad okružen mletačkim zidinama izgrađenih jošu XV vijeku. Arhitektura Starog Grada je većim dijelomu rimskom stilu Venecijanske Republike. U Starom Gradu postoje tri crkve: Svetog Ivana koja datira još iz VII vijeka, Bogorodična crkva iz 840. godine i Svete Trojice iz 1804 godine. Ljubitelji zabave se neće osjećati izostavljenim. U Budvi se odžavaju brojne manifestacije i muzički festivali.
Brza pretraga
Prodaja kuća
Prodaja kuća PljevljaProdaja kuća RožajeProdaja kuća ŠavnikProdaja kuća BudvaProdaja kuća TivatProdaja kuća ŽabljakProdaja kuća Bijelo PoljeProdaja kuća KotorProdaja kuća PlužineProdaja kuća PodgoricaProdaja kuća MojkovacProdaja kuća BeraneProdaja kuća AndrijevicaProdaja kuća KolašinProdaja kuća BarProdaja kuća PlavProdaja kuća UlcinjProdaja kuća NikšićProdaja kuća DanilovgradProdaja kuća CetinjeProdaja kuća Herceg Novi
Prodaja stanova
Prodaja stanova PljevljaProdaja stanova RožajeProdaja stanova ŠavnikProdaja stanova BudvaProdaja stanova TivatProdaja stanova ŽabljakProdaja stanova Bijelo PoljeProdaja stanova KotorProdaja stanova PlužineProdaja stanova PodgoricaProdaja stanova MojkovacProdaja stanova BeraneProdaja stanova AndrijevicaProdaja stanova KolašinProdaja stanova BarProdaja stanova PlavProdaja stanova UlcinjProdaja stanova NikšićProdaja stanova DanilovgradProdaja stanova CetinjeProdaja stanova Herceg Novi
Izdavanje kuća
Izdavanje kuća PljevljaIzdavanje kuća RožajeIzdavanje kuća ŠavnikIzdavanje kuća BudvaIzdavanje kuća TivatIzdavanje kuća ŽabljakIzdavanje kuća Bijelo PoljeIzdavanje kuća KotorIzdavanje kuća PlužineIzdavanje kuća PodgoricaIzdavanje kuća MojkovacIzdavanje kuća BeraneIzdavanje kuća AndrijevicaIzdavanje kuća KolašinIzdavanje kuća BarIzdavanje kuća PlavIzdavanje kuća UlcinjIzdavanje kuća NikšićIzdavanje kuća DanilovgradIzdavanje kuća CetinjeIzdavanje kuća Herceg Novi
Izdavanje stanova
Izdavanje stanova PljevljaIzdavanje stanova RožajeIzdavanje stanova ŠavnikIzdavanje stanova BudvaIzdavanje stanova TivatIzdavanje stanova ŽabljakIzdavanje stanova Bijelo PoljeIzdavanje stanova KotorIzdavanje stanova PlužineIzdavanje stanova PodgoricaIzdavanje stanova MojkovacIzdavanje stanova BeraneIzdavanje stanova AndrijevicaIzdavanje stanova KolašinIzdavanje stanova BarIzdavanje stanova PlavIzdavanje stanova UlcinjIzdavanje stanova NikšićIzdavanje stanova DanilovgradIzdavanje stanova CetinjeIzdavanje stanova Herceg Novi
Slična pretraga
Prodaja, zemljište, 4202m2, Rijeka Reževići, Budva
450,000 €
Premium
Rijeka Reževići,
Budva,
Crna Gora
