Prodaja, plac, 24381m², Tivat, Crna Gora

Investiciona prilika koja oblikuje tržište luksuznih nekretnina
Ključni parametri:
• Dozvoljena izgrađenost: 40% = 9.752 m². 
o Hotelski kompleks na prvoj liniji mora: 4.876 m² (P+2 sprata).
o 14 ekskluzivnih vila: 4.876 m² (P+1 sprat).

• Jedinstvena pozicija: Najveći raspoloživi plac u ovom području, koji definiše budući razvoj regije.
 
Prednosti projekta:
1. Strateška lokacija
Ova parcela se nalazi u blizini najprestižnijih projekata u regiji, nudeći veliki potencijal rasta vrijednosti. Za razliku od potpuno razvijenih susjednih zona, ovaj prostor omogućava prvom investitoru da postavi standard za novi elitni primorski kvart.
2. Jedinstveni koncept: Privatni rezidencijalni kompleks sa marinom
o Nijedan drugi projekat u regionu ne kombinuje privatne vile, hotelski kompleks i sopstvenu marinu.
o Ciljna publika: Bogati vlasnici jahti koji traže ne samo nekretninu, već i ekskluzivnu privatnu zajednicu sa kompletnim servisima.
o Projekat nije orijentisan na tradicionalni odmor na plaži, već na životni stil na jahti, uključujući svakodnevne izlete brodom, ribolov i luksuzna putovanja duž obale.
3. Fleksibilan biznis model sa visokom profitabilnošću
Optimizovana strategija investicije:
o Prodaja vila omogućava brz povrat ulaganja.
o Zadržavanje hotela i marine u vlasništvu investitora obezbjeđuje stabilan, dugoročan prihod od vlasnika nekretnina i gostiju.
o Vertikalni model upravljanja: Investitor zadržava kontrolu nad nekretninama i infrastrukturom, maksimizirajući profitabilnost.
4. Minimalni operativni troškovi i visoka likvidnost
o Zatvorena operativna struktura omogućava kontrolu troškova i premium nivo usluge.
o Centralizovano upravljanje vilama kroz profesionalnu upravljačku kompaniju.
o Očekivani rast cijene zemljišta dodatno povećava kapitalnu vrijednost imovine.
 
Zašto investirati sada?
Razvojna zona: Iako je regija već premium, ova lokacija tek ulazi u fazu razvoja, što čini sadašnji trenutak idealnim za ulaganje.
Prvi investitor postavlja tržišne standarde: Posjedovanjem najveće parcele na ovom dijelu obale, investitor će odrediti buduće cijene i pravac razvoja.
Siguran izlaz iz investicije: Kombinacija prodaje vila i upravljanja infrastrukturom omogućava brzu kapitalizaciju i stabilan operativni prihod.
Rijetka prilika: Nema drugih parcela u regiji sa ovim karakteristikama.
 
Premijum lokacija:
• Aerodrom – 1 km
• Centar grada – 2 km
• Laka dostupnost kopnom i morem
 
Ekskluzivna prodaja. Detaljne informacije dostupne samo kvalifikovanim investitorima.
Kompletna dokumentacija projekta, biznis model i finansijske projekcije dostupni su na zahtjev.