Ovo zemljište od 7.188 m² za stambenu izgradnju nalazi se u donjem dijelu jugoistočne padine planine Spas, neposredno iznad Starog grada Budve, sa panoramskim pogledom na Budvansku rivijeru, plaže i Stari grad. Plac se uključen u studio o lokaciji. Postojeći put vodi do gornjeg dijela lokaliteta. Gradske komunalije su priključene na lokaciju. Susjedne parcele u vlasništvu stranih investitora obuhvataju planiranu ili trenutno u toku izgradnja luksuznih stambeno-turističkih kompleksa. Plac je u vlasništvu crnogorske kompanije. Ne postoje nikakvi tereti. Urbanistički parametri Plac obuhvata zasebnu urbanističku parcelu namjenjenu za izgradnju turističkog kompleksa. Preostala površina lokacije sadrži pristupne puteve, koji su uključeni u nekretninu. Urbanistička parcela  površine 6.018 m²:

• Namjena: "Turistički kompleks"
• Koeficijent zauzetosti: 0,3
• Koeficijent izgrađenosti: 0,8
• Maksimalni broj spratova: 5 (2S+P+2)
• Površina zemljišta ispod objekata: 1.805 m²
• Površina objekata prema DUP-u: 4.815 m²
• Ukupna građevinska površina je do 8.500 m² (uzimajući u obzir mogućnost izgradnje dva nivoa podrumskih etaža predviđenih DUP-om, čija površina nije uračunata u bruto građevinsku površinu).
• Izvršena su geološka istraživanja. Otpočinjanje planiranja projekta je odobreno.

Postoji mogućnost daljeg razvoja (proširenja) projekta dokupom susjedne parcele ukupne površine 7.000 m² sa istim urbanističkim parametrima.