5
400 €
Izdavanje, jednosoban stan, 40m², Pržno, Budva
Stan40m²Jednosoban
Pržno Studio 40 m2 Renta 400 E + režije Depozit 500 E
FP
Filip Petrušić
Oglašivač
Izdavanje jednosobnih stanova – Budva
Pronađeno je 383 oglasa za upit Izdavanje jednosobnih stanova – Budva
Podaci su ažurirani 10.12.2025. u 18:12
5
12
550 €
Izdavanje, jednosoban stan, 38m², Gospoština, Budva
Stan38m²Jednosoban1 kupatilo
U Budvi izdajem na duže namešten jednosoban stan od 38m2 sa sopstvenim parkingom, rejon Gospoština, sa velikom terasom i pogledom na Stari Grad koji je na 5 minuta peške. Stan je u maloj uredno održav
Ranko Mitrovic
Oglašivač
14
650 €
Izdavanje, jednosoban stan, 46m², Dubovica, Budva
Stan46m²Jednosoban1 kupatilo
Izdaje se potpuno uređen, odlično organizovan i sunčani jednosoban stan od 46m2, na drugom spratu, u naselju Dubovica Lux. Posjeduje sopstveno garažno mjesto u okviru zgrade i poseban dio prostora nam
SP
Slobodan Pavicevic
Oglašivač
13
12
1,400 €
Izdavanje, jednosoban stan, 81m², Bulevar, Budva
Stan81m²Jednosoban2 kupatila
Izdaje se moderno opremljen jednosoban stan u Budvi, sa površinom od 81m2. Apartman je veoma udoban za život i poseduje jednu spavaću sobu,dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dva kupatila, hodni
Nikola Milutinovic
Oglašivač
12
700 €
Izdavanje, jednosoban stan, 52m², Rafailovići, Budva
Stan52m²Jednosoban1 kupatilo
Rafailovici, zgrada "Aura Time" , luksuzan stan za najam do ljetne sezone Prelijep, moderan i udoban privatni stan u apartmanskoj zgradi. ✓ 52 m2 sa odvojenom spavaćom sobom ✓ Klasa – Lux ✓ 4* (zvanic
IS
Ivan Sekulic
Oglašivač
12
600 €
Izdavanje, jednosoban stan, 60m², Budva, Crna Gora
Stan60m²Jednosoban1 kupatilo
Nekretnine, Crna gora, BudvaIzdaje se jednosoban stan u naselju Babin Do u Budvi.Stan se nalazi u mirnom naselju udaljen deset minuta setnje do starog grada, pet minuta do trznog centra TQ. Stan posed
17
500 €
Izdavanje, jednosoban stan, 46m², Bečići, Budva
Stan46m²Jednosoban1 kupatilo
Nekretnine Crna Gora – BečićiIzdaje se moderno opremljen jednosoban stan u Bečićima, smešten na samo nekoliko minuta hoda od plaže. Stan se nalazi na 3. spratu nove stambene zgrade sa liftom.Površina
14
600 €
Izdavanje, jednosoban stan, 47m², Pržno, Budva
Stan47m²Jednosoban1 kupatilo
Izdaje se jednosoban apartman na duzi period u mestu Pržno-Budva.Smesten je apartmanskom kompleksu sa bazenom i udaljenosti na 400 metara od plaže Pržno. Ovaj apartman ima privatni bazen, baštu i besp
13
800 €
Izdavanje, jednosoban stan, 46m², Budva, Crna Gora
Stan46m²Jednosoban1 kupatilo
Nekretnine Crna Gora,Budva Izdaje se moderno opremljen jednosoban stan u kompleksu The Old Bakery u Budvi.Struktura:* hodnik* kuhinja sa trpezarijom* dnevni boravak * kupatilo* 1 spavaća soba* 1 teras
13
450 €
Izdavanje, jednosoban stan, 49m², Bečići, Budva
Stan49m²Jednosoban1 kupatilo
Izdaje se jednosoban stan na duzi period u u Bečićima.Stan se sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka, moderno opremljene kuhinje,kupatila i terase. Nalazi se na 2 spratu zgrade.Uslovi:Ugovor na g
24
600 €
Izdavanje, jednosoban stan, 49m², Budva, Crna Gora
Stan49m²Jednosoban1 kupatilo
Izdaje se jednosoban apartman u novoizgradjenom kompleksu The Old Bakery u Budvi. Kompleks se nalazi na 7 do 10 minuta udaljenosti od plaže i centra grada.U samom kompleksu nalazi se prelepo uredjeno
10
500 €
Izdavanje, jednosoban stan, 34m², Rafailovići, Budva
Stan34m²Jednosoban1 kupatilo
Nekretnine,Crna Gora,RafailoviciIzdaje se potpuno opremljen jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji u Rafailovićima, udaljen svega 200 metara od mora. Stan pruža savršenu kombinaciju udobnosti i blizi
21
600 €
Izdavanje, jednosoban stan, 45m², Budva, Crna Gora
Stan45m²Jednosoban1 kupatilo
Izdaje se moderno opremljen jednosoban stan u kompleksu The Old Bakery u Budvi.Stan ima 45 m², nalazi se na 6. spratu u zgradi sa liftom i posjeduje hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, s
23
480 €
Izdavanje, jednosoban stan, 48m², Bečići, Budva
Stan48m²Jednosoban1 kupatilo
Izdaje se moderno i kvalitetno opremljen jednosoban stan u Bečićima, idealan za boravak tokom letnjih meseci. Nalazi se na samo nekoliko minuta hoda od plaže, u mirnom i atraktivnom delu naselja.Stan
17
400 €
Izdavanje, jednosoban stan, 44m², Budva, Crna Gora
Stan44m²Jednosoban1 kupatilo
Izdaje se jednosoban namešten stan u naselju Rozino, Budva.Stan se nalazi u neposrednoj blizini svih neophodnih sadržaja poput supermarketa, pekara, apoteka, restorana, autobuske stanice i doma zdravl
20
500 €
Izdavanje, jednosoban stan, 45m², Bečići, Budva
Stan45m²Jednosoban1 kupatilo
Nekretnine, Crna Gora, BeciciIzdaje se moderno opremljen jednosoban stan u Bečićima.Smešten iznad kružnog toka, ovaj stan nudi savršenu kombinaciju udobnosti i blizine svim sadržajima.U neposrednoj bl
15
550 €
Izdavanje, jednosoban stan, 44m², Budva, Crna Gora
Stan44m²Jednosoban1 kupatilo
Izdaje se potpuno nov jednosoban moderno opremljen stan u naselju Lazi u Budvi.Stan se nalazi u novoj stambenoj zgradi iznad marketa HDL Lakovic ), 15 minuta hoda do mora. Stan se sastoji od jedne spa
20
650 €
Izdavanje, jednosoban stan, 50m², Budva, Crna Gora
Stan50m²Jednosoban1 kupatilo
Izdaje se luksuzno opremljen jednosoban stan površine 50 m², smešten u modernom naselju Dubovica Lux u Budvi. Stan se nalazi na drugom spratu nove zgrade sa liftom i poseduje sopstveno parking mesto.S
Prikazano 1-20 od 383 rezultata
Budva – vodič kroz grad i tržište stanova
Tržište za iznajmljivanje stanova u Budvi je izuzetno dinamično i popularno. Bilo da tražite lijepo opremljen turistički stan za kratkoročni najam ili udoban dugoročni stan, očekujte veliku potražnju i sezonu koja utiče na cijene. Prosječne cijene često iznose oko 3242.0 €/m², a najtraženije lokacije su u blizini Muzeja grada Budve, Adriatic College-a i Pošte. U neposrednoj blizini nalaze se i brojne apoteke (Apoteka Lijek Budva 2, Apoteka Popović, Apoteka Molekul), banke (Ziraat Banka, CKB Banka, NLB Banka, Hipotekarna Banka) i zdravstveni centri kao što su Dom zdravlja Budva, BonoMedica Budva i LaserFocus - Oftalmološki centar, što dodatno povećava atraktivnost stanova u tim kvartovima. LSI ključne riječi: iznajmljivanje stanova Budva, najam stana Budva, kratkoročni najam Budva, dugoročni najam Budva.
Ključni faktori rasta tržišta
- Prvoklasna lokacija na obali Jadrana sa turističkim potencijalom tokom cijele godine.
- Rastuća ponuda modernih stambenih i luksuznih projekata.
- Snažan prihod od iznajmljivanja tokom ljetnjih mjeseci i solidne stope dugoročne popunjenosti.
- Transparentan pravni sistem i jednostavne procedure kupovine.
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
- Stanovi: Od kompaktnih garsonjera do luksuznih penthausa sa pogledom na more. Popularni duž Rivijere i u novim zgradama blizu centra.
- Kuće: Porodične kuće u mirnim naseljima kao što su Maine ili Petrovac.
- Vile: Premium priobalne rezidencije u Pržnu, Blizikućama i blizu Svetog Stefana, koje nude privatnost i otvorene poglede.
Izdvojena naselja
- Stari Grad i Centar: Istorijski dio blizu marine i restorana — idealan za kupce koji traže kvalitetan stil života.
- Bečići i Rafailovići: Zone uz plažu sa snažnom potražnjom za kratkoročnim iznajmljivanjem.
- Pržno i Kamenovo: Mirne, luksuzne uvale sa vilama i rezidencijama sa pogledom na more.
- Petrovac: Grad prilagođen porodicama u okviru opštine Budva, koji nudi mirniji tempo i osjećaj zajednice.
- Rozino i Dubovica: Centralne stambene zone blizu škola, prodavnica i svakodnevnih sadržaja.
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
- Notarske i takse za registraciju
- Agencijska provizija (3–5% od prodajne cijene)
- Pravni i prevodilački troškovi
- Troškovi održavanja zajedničkih prostorija (za stanove)
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
- Kupac rezerviše stan, kuću ili vilu dok je projekat još u fazi planiranja ili rane izgradnje.
- Cijene su generalno niže u poređenju sa završenim nekretninama, pošto se kupci obavezuju ranije.
- Plaćanja su obično podijeljena u nekoliko faza, vezanih za napredak izgradnje i definisanih ugovorom — na primjer:
- 10% prilikom potpisivanja i rezervacije jedinice,
- 40–60% tokom izgradnje, u jednoj ili više rata,
- preostalih 20–30% po završetku projekta i prije primopredaje.
- Postoji potencijal za rast vrijednosti kapitala prije završetka.
- Međutim, kupci treba da budu svjesni mogućih kašnjenja ili promjena na tržištu, i da uvijek pažljivo pregledaju raspored plaćanja i dosadašnji rad investitora.
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
- Učešće (Loan-to-value): do 70%
- Kamatne stope: između 5–7% godišnje
- Potrebna dokumenta: dokaz o prihodima, lični dokument, poreski broj (PIB) i dokumentacija o nekretnini
Ključni pokazatelji - Iznajmljivanje jednosobnih stanova Budva
Prosječna kirija
593 €
Aktivni oglasi
LIVE
300
Ažurirano danas
Novi oglasi
11
Proteklih 7 dana
Trend kirija
RAST
+0.15%
U odnosu na Decembar 2024
Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Budva?
Druge nekretnine za izdavanje Budva
Izdavanje garsonjera Bečići, Bečići, Budva 34 Izdavanje jednosobnih stanova – Centar, Centar, Budva 44 Izdavanje dvosobnih stanova – Bečići, Bečići, Budva 32 Izdavanje jednosobnih stanova – Rafailovići, Rafailovići, Budva 14 Izdavanje dvosobnih stanova – Centar, Centar, Budva 27 Izdavanje jednosobnih stanova – Bečići, Bečići, Budva 71
Često postavljana pitanja
? Koliko obično košta iznajmljivanje stana u Budvi?
Cijene zavise od kvadrature, lokacije i sezone. U Budvi prosječne cifre često iznose oko 3242.0 €/m², dok stanovi blizu atraktivnih tačaka (Muzej grada Budve, Adriatic College, Pošta) i blizu sadržaja kao što su apoteke i zdravstveni centri imaju veću tražnju i cijenu. Savjet: rezervišite ranije za ljetnju sezonu i provjerite ponude u susjedstvu s dobrim sadržajima.
Savjeti za odabir
✓Definiši budžet i €/m² prag
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
✓Uporedi novogradnju i starogradnju
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
✓Gledaj mikro-lokaciju
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
✓Ocijeni dinamiku tržišta
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
✓Uključi dodatne troškove
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga nekretnina
Prodaja Kuća Podi, Podi, Herceg Novi Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Tivat Jednosobni stanovi Petrovac, Petrovac, Budva Prodaja dvosobnih kuća Danilovgrad Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Kumbor, Kumbor, Herceg Novi Prodaja petosobnih kuća Ulcinj Prodaja petosobnih kuća Dobrota, Dobrota, Kotor Trosobni stanovi Topla, Topla, Herceg Novi Izdavanje dvosobnih stanova – Centar, Centar, Bar Izdavanje Stanova Crna Gora Novogradnja – Prodaja Garsonjera Budva Jednosobni stanovi Crna Gora Novogradnja – Prodaja Garsonjera Podgorica Prodaja placeva Utjeha, Utjeha, Bar Dvosobni stanovi Sveti Stefan, Sveti Stefan, Budva Prodaja placeva Kolašin Poslovni prostori za najam Bar Prodaja placeva Markovići, Markovići, Budva Izdavanje četvorosobnih stanova – Crna Gora Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Zagorič, Zagorič, Podgorica Jednosobni Stan na Dan Crna Gora Izdavanje jednosobnih stanova – City Kej, City Kej, Podgorica Poslovni prostori za najam Kotor Jednosobni stanovi Krašići, Krašići, Tivat Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Kolašin
Pronađite dostupne stanove za najam u Budvi — od studija do prostranih porodičnih stanova blizu Muzeja grada Budve, banaka, apoteka i zdravstvenih centara.
Napomena o podacima
Podaci su ažurirani: 10. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.