Za navigaciju kroz galeriju možete koristiti strelice.
Opis
Površina: 7.243 m²
Lokacija: Kodre, Ulcinj
Udaljenost: samo 5 minuta od centra grada
Nekretnina je idealna za turistički kompleks usred šume. Projektovanje je već uradio arhitekta. Moguće su izmjene plana. Koncept kompleksa "Olive Forest Ulcinj".
- 1 vila za vlasnika ili imućne goste - prihod po danu cca 600€
- 20 drvenih kuća: prihod po danu 150€
- 21 parking mjesto
- 1 recepcija sa uredom
- 1 bazen
- 1 restoran
Nekretnina ima posebne karakteristike:
- Jedinstvena lokacija na planini
- Fascinantan pogled
- 30 maslina
- Vlastiti izvor vode
- Priključak za napajanje 4x96
- Otvoreni pristupni put
Planirani prihod po danu:
- 20 drvenih kuća x 150 € po danu = 3.000 €
- 3.000 € dnevno x 90 dana = 270.000 €
- Vila po danu x 500 € x 90 dana = 45.000 €
- Plus: Prihod u restoranu
Sa obračunom 90 dana zakupnine dolazi se do jednog promet od minimalno 315.000 € godišnje.
Osnovne karakteristike
- Referentni ID: 269945
- Objavljen: 03.08.2024
- Ažuriran: 03.08.2024
- Oglas objavio: PRIORITY Real Estate
- Naselje: Kodre
- Cijena: 650,000€
- Kvadratura: 7,250m2
Kodre, Ulcinj, Crna Gora
Ulcinj je primorski grad na krajnjem jugoistoku Crne Gore i južnom dijelu jadranskog primorja. Južnim dijelom grad izlazi 30 km na obalu, na istočnom dijelu grada se nalazi rijeka Bojana, a nad gradom se uzdiže veličanstvena planina Rumija. Prvi zapisi o nastanku grada vode do V vijeka prije nove ere kad je bio naseljen ilirima. Bio je meta mnogih osvajača o čemu svedoče ogromni bedemi koji okružuju stari grad. Grad je poznat po svojim plažama sa sitnim, čistim i toplim pijeskom. Najpoznatije su Velika plaža, Mala plaža, Valdanos i Ada Bojana (poznata nudistička plaža). Poznata je i ženska plaža koja pomaže u liječenju steriliteta kod žena a nalazi se između hotela Galeb i Albatros. Ulcinj ima 20 km plaža, od kojih su 15 km od finog pijeska. Sa mnogo sunčanih dana u toku godine, toplom prozirnom vodom, blagim vjetrom Maestralom koji svakodnevno rashlađuje vrele ulcinjske noći, kupačka sezona traje 6 mjeseci (od maja do oktobra). Ulcinj ima veliki potencijal za razvoj svih vrsta turizma