Prodaja, kuća, 143m2, Dobra Voda, Budva
Dobra Voda, Budva, Crna Gora
Za navigaciju kroz galeriju možete koristiti strelice.
Opis
Опис
Двоспратна кућа уз море, Добра Вода, насеље Бар
Површина плаца 100 м2.
Површина куће 143 м2 (свака етажа 60 м2) + тераса.
Структура куће:
У приземљу: тераса са надстрешницом, улазни хол, комбиновано купатило са туш кабином, дневни боравак у комбинацији са кухињом, остава и једна спаваћа соба.
На другом спрату куће: 3 собе, свака са својим купатилом. Једна од соба има купатило, друга има туш. 2 собе имају сопствени балкон. И мала заједничка кухиња.
Кућа је у потпуности стамбена, има намештај и инсталирани су сви потребни уређаји, бојлери и клима уређаји, не захтева поправку
Зидни материјал - грађевински блокови.
Година изградње - 2006
Кућа је идеална за издавање, јер има посебан улаз на други спрат.
Постоји велики резервоар за воду - више од 17 кубних метара, можете прикључити градску воду, и 2 подрума.
Паркинг за 1 ауто.
Има мало двориште.
Кућа је погодна за живот током целе године и за издавање
До мора 70 метара
Прорачун профитабилности
Обрачун ликвидности:
Издавање 1. спрата са 1 спаваћом собом 60 евра/дан. Максимална попуњеност 70 дана по сезони. Профитабилност у сезони 4200.
Издавање 2 спрата са 3 спаваће собе 80 евра/дан. Профитабилност по сезони 5600
Укупна брзина по сезони 9800
Резервација кошта 15%
Профитабилност минус Резервација 8330 евра.
Трошкови куповине и одржавања 200.000 + 6.000 (једнократни порез на промет имовине при куповини 3%) + 800 (годишњи порез + порез) = 206.800.
Период отплате 206800 евра / 9800 = 21 година . Профитабилност 9800*06*/****-*** = 4,8%
Прорачуни су дати за 2021-2022.
Osnovne karakteristike
- Referentni ID: 142580
- Objavljen: 09.06.2023
- Ažuriran: 09.06.2023
- Oglas objavio: Tradegoria
- Adresa: Dobra Voda
- Naselje: Dobra Voda
- Cijena: 200,000€
- Kvadratura: 143m2
Dobra Voda, Budva, Crna Gora
Budva sa svojim pješčanim plažama, prelepim vilama, luksuznim hotelima i bogatim noćnim životom s pravom nosi titulu metropole crnogorskog turizma. Područje oko Budve, duž obale mora, nazvano je Budvanska Rivijera koja nudi mnoštvo apartmana i veličanstvenih vila na prodaju sa pogledima koji oduzimaju dah. Budvanska Rivijera obuhvata područje od 35 km, od koji 12,5 km čine plaže. Po broju gostiju i ostvarenih noćenja Budva je najpopularnija turistička destinacija u Crnoj Gori. Najveću turističku atrakciju predstavlja budvanski Stari grad okružen mletačkim zidinama izgrađenih jošu XV vijeku. Arhitektura Starog Grada je većim dijelomu rimskom stilu Venecijanske Republike. U Starom Gradu postoje tri crkve: Svetog Ivana koja datira još iz VII vijeka, Bogorodična crkva iz 840. godine i Svete Trojice iz 1804 godine. Ljubitelji zabave se neće osjećati izostavljenim. U Budvi se odžavaju brojne manifestacije i muzički festivali.