131,000 € (1,926 €/m²)

68 m²

2 Soba

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Palilula, Niš

Palilula, Niš Srbija

Opis nekretnine

Na prodaju 2,5-soban dupleks stan na traženoj lokaciji u blizini Paliluške rampe. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje, dobro održavanoj i funkcionalnoj za svakodnevni život.

Raspored i karakteristike stana:
spavaća soba
dnevni boravak
trpezarija sa kuhinjom
dva kupatila
dve ostave
terasa

Stan je smešten na drugom spratu zgrade orijentisan južno, sa jednim spoljašnjim zidom koji izlazi na terasu, što uz njegovu orijentisanost leti održava hladnocu a zimi toplinu.
Grejanje je centralno, a parking je u dvorištu zgrade, što je značajna prednost na ovoj lokaciji.

Nekretnina je idealna kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje, zahvaljujući odličnoj poziciji i funkcionalnom rasporedu.

Detalji o nekretnini

ID oglasa

520480

Objavljeno

08.02.2026

Ažuriran

08.02.2026

Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

68m²

Sobe

Kupatila

Lokacija

Palilula

Palilula, Niš

Cena

131,000 €

1,926 € po m²

Agencija

Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cena po m²: 1926.47 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 26,200 €

Kamata 4%

1%8%

Period: 20 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

635 €

240 rata ukupno

Iznos kredita

104,800 €

Učešće

26,200 €

Ukupna kamata

47,616 €

Ukupno plaćanje

152,416 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene dvosobnih stanova - Palilula

Palilula

Niš

Cena ove nekretnine je 12.98% viša od prosečne cene dvosobnog stana na lokaciji Palilula

Prosečna cena: 1705.20 €/m²

Ova nekretnina je 19.93% veća od prosečne veličine dvosobnog stana na lokaciji Palilula

Prosečna veličina: 57 m²

1,705 €

Prosečna godišnja cena

+13%

Trend cena (godišnje)

Dan na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Lokacija

Niš

Palilula

Kvadratura

68m²

Struktura

2 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.