395,000 €
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 1
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 2
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 3
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 4
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 5
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 6
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 7
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 8
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 9
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 10
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 11
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 12
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 13
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 14
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 15
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 16
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 17
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 18
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 19
  • Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 20
395,000 € (3,591 €/m²)
110 m²
4 Soba
2 Kupatilo

Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

Vračar Sve Podlokacije, Beograd Srbija

Opis nekretnine


Na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija Vračara, u ulici Južni bulevar, predstavlja se izuzetno retka nekretnina na tržištu – četvorosoban stan, luksuzno renoviran, savršeno projektovan za moderan i komforan gradski život.

Stan se prostire na 110 m², nalazi se na prvom spratu kvalitetne i uredno održavane zgrade. Koncept prostora je otvoren i prozračan – kuhinja sa ostrvom i trpezarija u potpunosti su integrisane sa dnevnom sobom, čineći reprezentativnu celinu idealnu za svakodnevni boravak, porodični život i prijem gostiju.​ U celom stanu se nalaze ugradni plakari sa LED rasvetom.

U enterijeru dominira brodski parket vrhunskog kvaliteta, dok savremeni sistem grejanja i hlađenja putem toplotne pumpe obezbeđuje maksimalnu energetsku efikasnost, tihu i ravnomernu regulaciju temperature tokom cele godine. Dodatnu fleksibilnost i praktičnost pružaju dva odvojena brojila za električnu energiju, što je značajna retkost u ovoj kategoriji nekretnina.

Stan raspolaže sa dva luksuzno opremljena kupatila, izvedena po najvišim standardima, kao i pripadajućom ostavom od 5 m², koja dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.

Za kupce kojima je parking prioritet, postoji mogućnost kupovine dva parking mesta, što predstavlja izuzetnu prednost na ovoj lokaciji i značajno povećava vrednost nekretnine.

Južni bulevar pruža savršen balans između urbanog ritma i privatnosti – u neposrednoj blizini nalaze se škole, parkovi, restorani, kafići i svi sadržaji potrebni za život na visokom nivou.

Nekretnina ovakvog kvaliteta, kvadrature i lokacije izuzetno je retka na tržištu.
Idealna prilika za one koji traže prestižan dom ili dugoročno sigurnu investiciju na jednoj od najpoželjnijih adresa u Beogradu.

Agencijska provizija 2%

Detalji o nekretnini

ID oglasa
518592
Objavljeno
03.02.2026
Ažuriran
03.02.2026
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

110m²

Sobe

4

Kupatila

2

Lokacija

Vračar Sve Podlokacije

Vračar Sve Podlokacije, Beograd

Cena

395,000 €

3,591 € po m²

Sadržaji

Grijanje podno
Lift
Klimatizacija
Internet
Podrum
Kablovska
Interfon
Predsoblje
Kuhinja
Hodnik
Trpezarija
Ostava
Novogradnja
Opremljen
Lux

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cena po m²: 3590.91 €

10%50%

Učešće 79,000 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
1,915 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
316,000 €
Učešće
79,000 €
Ukupna kamata
143,575 €
Ukupno plaćanje
459,575 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene četvorosobnih stanova - Vračar Sve Podlokacije

Vračar Sve Podlokacije
Beograd

Cena ove nekretnine je 21.6% niža od prosečne cene četverosobnog stana na lokaciji Vračar Sve Podlokacije

Prosečna cena: 4580.27 €/m²

Ova nekretnina je 21.81% manja od prosečne veličine četverosobnog stana na lokaciji Vračar Sve Podlokacije

Prosečna veličina: 141 m²

4,580 €
Prosečna godišnja cena
+15%
Trend cena (godišnje)
1
Dan na tržištu

Želimir Živković

Metro Pro nekretnine

Slične nekretnine

Stan in Vračar Hram

Prodaja, jednosoban stan, 30m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

155,000 €

Vračar Hram

1 soba 1 kupatilo 30
Prodaja, jednosoban stan, 30m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Kalenić Pijaca

Prodaja, trosoban stan, 68m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije

299,000 €

Kalenić Pijaca

3 sobe 0 68
Prodaja, trosoban stan, 68m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Neimar

Prodaja, trosoban stan, 94m², Neimar, Vračar Sve Podlokacije

329,000 €

Neimar

3 sobe 0 94
Prodaja, trosoban stan, 94m², Neimar, Vračar Sve Podlokacije
Parking garaža in Južni Bulevar

Prodaja, parking/garaža, 14m², Južni Bulevar, Vračar Sve Podlokacije

26,000 €

Južni Bulevar

14
Prodaja, parking/garaža, 14m², Južni Bulevar, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Sve Podlokacije

Prodaja, trosoban stan, 73m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

277,200 €

Vračar Sve Podlokacije

3 sobe 1 kupatilo 73
Prodaja, trosoban stan, 73m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd
Stan in Kalenić Pijaca

Prodaja, jednosoban stan, 41m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije

180,000 €

Kalenić Pijaca

1 soba 1 kupatilo 41
Prodaja, jednosoban stan, 41m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Južni Bulevar

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Južni Bulevar, Vračar Sve Podlokacije

220,000 €

Južni Bulevar

2 sobe 1 kupatilo 68
Prodaja, dvosoban stan, 68m², Južni Bulevar, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Neimar

Prodaja, trosoban stan, 63m², Neimar, Vračar Sve Podlokacije

295,000 €

Neimar

3 sobe 1 kupatilo 63
Prodaja, trosoban stan, 63m², Neimar, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Prodaja, četvorosoban stan, 89m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

445,000 €

Vračar Hram

4 sobe 1 kupatilo 89
Prodaja, četvorosoban stan, 89m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Prodaja, dvosoban stan, 41m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

221,500 €

Vračar Hram

2 sobe 2 kupatila 41
Prodaja, dvosoban stan, 41m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

Želimir Živković