Prodaja, četvorosoban stan, 71m², Telep, Novi Sad Sve Podlokacije

Na prodaju je moderan, svetao i kompletno opremljen četvorosoban stan površine 71 m², smješten na prvom spratu kvalitetne urbane vile iz 2023. godine. Zgrada ima samo 6 stanova (dvije lamele, po 3 stana u vertikali), što pruža maksimalan mir i privatnost u jednoj od najtraženijih mirnih ulica na Telepu.

Ključne prednosti nekretnine:

Otvoren koncept (skoro 30 m²): Dnevni boravak, trpezarija i moderna kuhinja sa ostrvom čine jedinstvenu, prozračnu cjelinu.

Dvostrana orijentacija: Dnevni boravak gleda na uređeno zelenilo preko puta zgrade (istok), dok se iz kuhinje izlazi na prostranu terasu od 12 m² okrenutu ka zapadu (popodnevno sunce), što omogućava savršenu prirodnu ventilaciju i osunčanost tokom cijelog dana.

Raspored prostorija:
Dnevni boravak: 17,29 m²

Kuhinja i trpezarija: 11,98 m²

Tri sobe (spavaća, radna/gostinska i treća po izboru): 8,73 m², 7,70 m² i 7,56 m²

Kupatilo (opremljeno tuš kabinom, modernim namještajem i prostorom za mašinu): 3,46 m²

Predsoblje: 2,11 m²

Velika terasa: 12 m²

Garažno mjesto (15,71 m²) i ostava (4,33 m²) u suterenu zgrade.

Vrhunska oprema i enterijer:
Kuhinja: Mat antracit elementi, radna ploča u dekoru hrasta, ostrvo sa sjedećim mjestima i ugrađenim utičnicama, te kompletna bijela tehnika (ugradna rerna, ploča, mikrotalasna, mašina za sudove, frižider, ostrvska napa) i LED rasvjeta.

Namještaj i tehnika: Trpezarijski sto sa stolicama, ugradni plakar po mjeri do plafona u spavaćoj sobi, klima uređaj, električne roletne na prozorima, šinska rasvjeta i video interfon.

Kvalitetan laminat u svim prostorijama (osim kupatila) i visina plafona od oko 2,6 m.

Gradnja, energetika i niske režije:
Masivna gradnja: termo blok 25 cm + 12 cm fasadna izolacija, uz odličnu zvučnu izolaciju između spratova i aluminijumsku termo stolariju.

Etažno grijanje na gas: Sopstveni gasni kotao, radijatori i sobni termostat (plaćanje po potrošnji).

Izuzetno povoljni troškovi (dokaz na uvid tokom razgledanja): Infostan oko 4.450 RSD, struja oko 2.