180,250 €
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 1
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 2
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 3
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 4
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 5
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 6
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 7
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 8
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 9
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 10
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 11
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 12
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 13
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 14
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 15
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 16
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 17
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad - image 18
180,250 € (3,055 €/m²)
59 m²
2 Soba

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari grad, Novi Sad

Stari grad, Novi Sad Srbija

Opis nekretnine

Opis oglasa

U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 200 metara od pešačke zone, u mirnoj jednosmernoj ulici, što ga čini izuzetno atraktivnim za dugoročno ili kratkoročno izdavanje.

Stan je dvostrano orijentisan (istok–zapad), sa pogledom na ulicu i dvorište, što obezbeđuje prirodnu svetlost tokom celog dana. Centralno grejanje, kvalitetni materijali i kompletna rekonstrukcija čine ovu nekretninu odmah useljivom, bez dodatnih ulaganja.

Karakteristike stana:

Tip: Salonac

Struktura: Jednosoban stan

Grejanje: Centralno

Stanje: Potpuno renoviran

Prostorije: kupatilo, terasa

Opremljenost: Prazan stan, uveden opticki internet

Orijentacija: istok / zapad

Uknjižen – moguća kupovina putem kredita

Kupovina direktno od vlasnika

Renoviranje uključuje:

Nove elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije

Novo grejanje

Nova košuljica, keramika, parket

Nova PVC stolarija i unutrašnja vrata

Zgrada i okruženje:

Zgrada poseduje podrum

Javni parking u zoni

Blizina svih bitnih lokacija u centru grada

Javni prevoz: autobuske linije 2

Telekomunikacije: optički internet, kablovska, 1 telefonska linija

Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju za prodaju stanova Novi Sad, kao i sigurnu opciju za izdavanje stanova u centru grada, zahvaljujući lokaciji i kvalitetu renoviranja.

Stan je odmah useljiv.

Agencijska provizija

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
519355
Objavljeno
05.02.2026
Ažuriran
05.02.2026
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

59m²

Sobe

2

Kupatila

0

Lokacija

Stari grad

Stari grad, Novi Sad

Cena

180,250 €

3,055 € po m²

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cena po m²: 3055.08 €

10%50%

Učešće 36,050 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
874 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
144,200 €
Učešće
36,050 €
Ukupna kamata
65,518 €
Ukupno plaćanje
209,718 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene dvosobnih stanova - Novi Sad

Stari grad
Novi Sad

Cena ove nekretnine je 7.64% niža od prosečne cene dvosobnog stana na lokaciji Stari grad

Prosečna cena: 3307.69 €/m²

Ova nekretnina je 0.55% veća od prosečne veličine dvosobnog stana na lokaciji Stari grad

Prosečna veličina: 59 m²

3,308 €
Prosečna godišnja cena
-8%
Trend cena (godišnje)
16
Sati na trižištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Lokacija

Novi Sad

Stari grad

Kvadratura

59m²

Struktura

2 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Kompas Nekretnine

Slične nekretnine

Stan in Stari grad

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Stari grad, Novi Sad

200,000 €

Stari grad

2 sobe 0 48
Prodaja, dvosoban stan, 48m², Stari grad, Novi Sad
Stan in Stari grad

Prodaja, garsonjera, 26m², Stari grad, Novi Sad

66,950 €

Stari grad

0 soba 0 26
Prodaja, garsonjera, 26m², Stari grad, Novi Sad
Stan in Stari grad

Prodaja, trosoban stan, 99m², Stari grad, Novi Sad

321,205 €

Stari grad

3 sobe 0 99
Prodaja, trosoban stan, 99m², Stari grad, Novi Sad
Stan in Stari grad

Prodaja, trosoban stan, 80m², Stari grad, Novi Sad

180,250 €

Stari grad

3 sobe 0 80
Prodaja, trosoban stan, 80m², Stari grad, Novi Sad
Stan in Stari grad

Prodaja, trosoban stan, 99m², Stari grad, Novi Sad

324,450 €

Stari grad

3 sobe 0 99
Prodaja, trosoban stan, 99m², Stari grad, Novi Sad
Stan in Stari grad

Prodaja, trosoban stan, 100m², Stari grad, Novi Sad

357,000 €

Stari grad

3 sobe 0 100
Prodaja, trosoban stan, 100m², Stari grad, Novi Sad
Stan in Stari grad

Prodaja, dvosoban stan, 89m², Stari grad, Novi Sad

302,500 €

Stari grad

2 sobe 89
Prodaja, dvosoban stan, 89m², Stari grad, Novi Sad
Stan in Stari grad

Prodaja, garsonjera, 21m², Stari grad, Novi Sad

73,000 €

Stari grad

0 soba 21
Prodaja, garsonjera, 21m², Stari grad, Novi Sad
Stan in Stari grad

Prodaja, trosoban stan, 88m², Stari grad, Novi Sad

319,300 €

Stari grad

3 sobe 1 kupatilo 88
Prodaja, trosoban stan, 88m², Stari grad, Novi Sad
Stan in Stari grad

Prodaja, jednosoban stan, 21m², Stari grad, Novi Sad

73,000 €

Stari grad

1 soba 0 21
Prodaja, jednosoban stan, 21m², Stari grad, Novi Sad