150,000 €
  • Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije - image 1
  • Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije - image 2
  • Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije - image 3
  • Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije - image 4
  • Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije - image 5
  • Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije - image 6
  • Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije - image 7
  • Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije - image 8
  • Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije - image 9
  • Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije - image 10
  • Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije - image 11
  • Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije - image 12
  • Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije - image 13
  • Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije - image 14
150,000 € (2,308 €/m²)
65 m²
3 Soba

Prodaja, trosoban stan, 65m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije

Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije Novi Sad Srbija

Opis nekretnine

Ekskluzivna ponuda: prostran trosoban stan na Limanu 3

*Na prodaju je komforan stan od 65 m² na osmom spratu kvalitetne zgrade sa liftom (ukupno 9 spratova), smešten u mirnom delu Limana 3, jedne od najtraženijih i najuređenijih gradskih četvrti Novog Sada.

*Raspored stana je idealan: prostrana dnevna soba sa trpezarijom i izlazom na terasu, izdvojena kuhinja, hodnik, kupatilo, dve spavaće sobe i špajz.

*Posebna pogodnost je mogućnost dogradnje još jedne terase, što otvara prostor za dodatni komfor i kreativno uređenje.

*Stan se greje na gradsko centralno grejanje, a zgrada je uredna, održavana i okružena zelenilom.

*Ispred zgrade obezbeđen je veliki broj parking mesta, što je jedna od velikih prednosti Limana, poznatog po lakoći parkiranja i prostranim javnim površinama.

*U neposrednoj blizini nalaze se Futoški park, Univerzitet u Novom Sadu, škole, vrtići, prodavnice, restorani i autobuske linije koje omogućavaju brzu vezu sa centrom grada.

*Liman 3 je prepoznat kao jedno od najpoželjnijih naselja za život — zeleno, mirno, urbano i savršeno povezano sa svim delovima grada.

* Odlična lokacija, funkcionalan raspored i veliki potencijal!


***Agencija Dva zvona 1963***
+06*/****-***



Exclusive Offer: Spacious 2-Bedroom Apartment in Liman 3


*For sale: a spacious 65 m² apartment on the 8th floor of a well-maintained 9-story building with an elevator, located in the quiet and highly sought-after Liman 3 area of Novi Sad.

*The apartment features a bright living room with a dining area and terrace, a separate kitchen, hallway, bathroom, two bedrooms, and a storage room.

*There is also the possibility to extend the terrace, offering extra flexibility and potential for future upgrades.

*The building has central city heating, is well maintained, and surrounded by greenery.

*There is ample parking space in front of the building, a well-known advantage of the Liman neighborhoods, which offer plenty of convenient parking and open spaces.

*Nearby are Futoški Park, the University of Novi Sad, schools, kindergartens, supermarkets, restaurants, and public transport that provides easy access to the city center.

*Liman 3 is known as one of Novi Sad’s most desirable areas — green, peaceful, modern, and perfectly connected to all parts of the city.

*Prime location, functional layout, and great potential!

***Agency Dva zvona 1963***
+06*/****-***

Detalji o nekretnini

ID oglasa
483579
Objavljeno
22.10.2025
Ažuriran
21.01.2026
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

65m²

Sobe

3

Kupatila

0

Lokacija

Liman 3

Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije

Cena

150,000 €

2,308 € po m²

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cena po m²: 2307.69 €

10%50%

Učešće 30,000 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
727 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
120,000 €
Učešće
30,000 €
Ukupna kamata
54,522 €
Ukupno plaćanje
174,522 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene trosobnih stanova - Liman 3

Liman 3
Novi Sad Sve Podlokacije

Cena ove nekretnine je 18.67% niža od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Liman 3

Prosečna cena: 2837.53 €/m²

Ova nekretnina je 18.94% manja od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Liman 3

Prosečna veličina: 80 m²

2,838 €
Prosečna godišnja cena
+11%
Trend cena (godišnje)
109
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Agencija za nekretnine DVA ZVONA 1963

Registarski broj

1472

Lokacija

Novi Sad Sve Podlokacije

Liman 3

Kvadratura

65m²

Struktura

3 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Agencija za nekretnine DVA ZVONA 1963

Slične nekretnine

Stan in Liman 3

Prodaja, trosoban stan, 86m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije

254,400 €

Liman 3

3 sobe 0 86
Prodaja, trosoban stan, 86m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Liman 3

Prodaja, trosoban stan, 78m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije

231,750 €

Liman 3

3 sobe 1 kupatilo 78
Prodaja, trosoban stan, 78m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Liman 3

Prodaja, trosoban stan, 89m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije

298,700 €

Liman 3

3 sobe 0 89
Prodaja, trosoban stan, 89m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Liman 3

Prodaja, trosoban stan, 167m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije

585,000 €

Liman 3

3 sobe 167
Prodaja, trosoban stan, 167m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Liman 3

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije

131,300 €

Liman 3

1 soba 48
Prodaja, jednosoban stan, 48m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Liman 3

Prodaja, trosoban stan, 78m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije

218,400 €

Liman 3

3 sobe 0 78
Prodaja, trosoban stan, 78m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Liman 3

Prodaja, četvorosoban stan, 212m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije

999,000 €

Liman 3

4 sobe 0 212
Prodaja, četvorosoban stan, 212m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Liman 3

Prodaja, trosoban stan, 67m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije

180,000 €

Liman 3

3 sobe 0 67
Prodaja, trosoban stan, 67m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Liman 3

Prodaja, trosoban stan, 78m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije

232,980 €

Liman 3

3 sobe 0 78
Prodaja, trosoban stan, 78m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Liman 3

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije

133,900 €

Liman 3

2 sobe 40
Prodaja, dvosoban stan, 40m², Liman 3, Novi Sad Sve Podlokacije