Estitor
184,000 € (2,091 €/m²)
88 m²
4 Soba
1 Kupatilo
Novogradnja

Prodaja, četvorosoban stan, 88m², Medijana, Niš

Medijana, Niš Srbija

Opis nekretnine

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom gradnje, iza koga stoji realizacija više od 10 stambenih objekata na teritoriji grada.
Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji na Crvenom Pevcu, u blizini Filozofskog fakulteta.

Struktura stana:

predsoblje
dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
3 spavaće sobe
2 kupatila
2 terase

Karakteristike zgrade i stana:

-objekat Po+Pr+5 spratova + krov
-građen najkvalitetnijim materijalima
-aluminijumska stolarija
-etažno grejanje sa aluminijumskim radijatorima
-hrastov parket
-video nadzor
-na krovu zgrade predviđen prostor za bazen

Dodatne pogodnosti:

mogućnost kupovine parking mesta (12 000 €)
povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine
kupovina putem stambenog kredita
ZGRADA JE USELJIVA
Cena je bez pdv-a
Cena sa pdv-om 202 400e

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Detalji o nekretnini

ID oglasa
605124
Objavljeno
31.08.2026
Ažuriran
08.09.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

1. sprat

Broj terasa

1

Godina izgradnje

2025

Parking

Ima

Agencija

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 2090.91 €

Učešće 36,800 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
892 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
147,200 €
Učešće
36,800 €
Ukupna kamata
66,881 €
Ukupno plaćanje
214,081 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosečne cene četvorosobnih stanova - Medijana

Medijana
Niš

Cena ove nekretnine je 0.8% niža od prosečne cene četverosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna cena: 2107.81 €/m²

Ova nekretnina je 9.01% manja od prosečne veličine četverosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna veličina: 97 m²

2,108 €
Prosečna godišnja cena
+6%
Trend cena (godišnje)
13
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Kompas Nekretnine

Lokacija

Niš , Medijana

Kvadratura

88m²

Struktura

4 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Kompas Nekretnine

Agencija

Kompas NekretnineVidi agenciju