Prodaja, dvosoban stan, 40m², Medijana, Niš

Novogradnja

88,000 € (2,200 €/m²)

40 m²

2 Soba

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Medijana, Niš

Medijana, Niš Srbija

Opis nekretnine

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu.

Kvadratura: 40m²

Sastoji se od:
Uaznog hodnika
Dnevne sobe sa trpezarijom
Kuhinje
Spavace sobe
Kupatila

Mogucnost kupovine parking ili garaznog mesta.
Uz stan se dobija ozidana podrumska prostorija.

Objekat u izgradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi su stanovi u novogradnji površine od 40 m² do 64 m².

KARAKTERISTIKE OBJEKTA:

Objekat: podrum + prizemlje + 4 sprata

Građen termoenergetskim blokom – odlična toplotna i zvučna izolacija

Tarket parket, alu stolarija, granitna keramika 120x60

Grejanje po izboru kupca: etažno, inverter klima ili norveški radijatori

Zgrada poseduje podrum od 520 m² – uz svaki stan ide ozidana podrumska prostorija

Mogućnost kupovine parking ili garažnog mesta
Povracaj pdv-a za prvu nekretninu.
Cena 2000e +pdv
Rok zavrsetka 2027.

Stanovi su idealni kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju!

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Detalji o nekretnini

ID oglasa

522486

Objavljeno

13.02.2026

Ažuriran

13.02.2026

Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

40m²

Sobe

Kupatila

Lokacija

Medijana

Medijana, Niš

Cena

88,000 €

2,200 € po m²

Agencija

Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cena po m²: 2200.00 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 17,600 €

Kamata 4%

1%8%

Period: 20 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

427 €

240 rata ukupno

Iznos kredita

70,400 €

Učešće

17,600 €

Ukupna kamata

31,986 €

Ukupno plaćanje

102,386 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene dvosobnih stanova - Medijana

Medijana

Niš

Cena ove nekretnine je 12.95% viša od prosečne cene dvosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna cena: 1947.75 €/m²

Ova nekretnina je 27.48% manja od prosečne veličine dvosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna veličina: 55 m²

1,948 €

Prosečna godišnja cena

+16%

Trend cena (godišnje)

Sati na trižištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Lokacija

Niš

Medijana

Kvadratura

40m²

Struktura

2 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.