Estitor
77,000 € (1,426 €/m²)
54 m²
2 Soba
1 Kupatilo
Novogradnja

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Ledine, Beograd

Ledine, Beograd Srbija

Opis nekretnine

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana na Ledinama u prizemlju novogradnje od 4 sprata.
Stan je lep i funkcionalan, dvostrano orijentisan, sa lepom dugačkom terasom. Prodavac je kupio stan u izgradnji i komplet ga sredio. Ostalo je par sitnica da se urade u stanu, a prodavac je ne čekajući investitora taj deo posla završio (wc šolja, sušač ) sam.
Stan je pravi 2.5 stan sa dve spavaće sobe. Laminat je na podu, Pvc prozori sa roletnama, u sredini je lep veći dnevni boravak sa izlaskom na veću terasu. Na samom ulazu u stan je komotno kupatilo u koje staje veš mašina za koju je specijalno napravljen deo da voda ne prska po njoj. Uz nju je zidana tuš kabina i posebni zidani deo za wc šolju. Takođe, tu je izdvojena kuhinja sa trpezarijom. Na podu u celom stanu su pločice, lake za održavanje.
Stan je predat po zakonu “svoj na svome” i čeka rešenje o uknjiženju. Zgrada je nova i ima 24 vlasnika koji takođe čekaju rešenje.
Jedina mana ove zgrade i stana je što nema struje, iako je investitor ispunio sve obaveze prema EDBsu.
Stan je prazan i odmah useljiv za one kupce koji mogu i hoce da čekaju struju.
Zato je prodavac rešio da proda stan po nižoj ceni.

Cena nije fiksna.

Agencijska provizija 2%

Detalji o nekretnini

ID oglasa
598107
Objavljeno
21.08.2026
Ažuriran
04.09.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

Pr

Broj terasa

1

Agencija

Arsen Arsenović

PRUDENS Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 1425.93 €

Učešće 15,400 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
373 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
61,600 €
Učešće
15,400 €
Ukupna kamata
27,988 €
Ukupno plaćanje
89,588 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosečne cene dvosobnih stanova - Ledine

Ledine
Beograd

Cena ove nekretnine je 44.1% niža od prosečne cene dvosobnog stana na lokaciji Ledine

Prosečna cena: 2550.70 €/m²

Ova nekretnina je 7.27% veća od prosečne veličine dvosobnog stana na lokaciji Ledine

Prosečna veličina: 50 m²

2,551 €
Prosečna godišnja cena
+13%
Trend cena (godišnje)
28
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

PRUDENS Nekretnine

Registarski broj

-

PN

Lokacija

Beograd , Ledine

Kvadratura

54m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Arsen Arsenović

Agencija

PRUDENS NekretnineVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Kuća in Senjak

Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd

2,181.200 €

Senjak

6 soba 4 kupatila 266
Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd
Premium Stan in Kopaonik

Prodaja, dvosoban stan, 42m², Kopaonik, Srbija

100,000 €

Kopaonik

2 sobe 1 kupatilo 42
Prodaja, dvosoban stan, 42m², Kopaonik, Srbija
Premium Ugostiteljski objekat in Zlatibor

Prodaja, ugostiteljski objekat, 768m², Zlatibor, Srbija

1,500.000 €

Zlatibor

5 soba 15 kupatila 768
Prodaja, ugostiteljski objekat, 768m², Zlatibor, Srbija