152,460 €
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 1
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 2
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 3
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 4
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 5
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 6
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 7
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 8
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 9
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 10
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 11
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 12
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 13
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 14
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 15
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 16
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 17
  • Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd - image 18
152,460 € (2,420 €/m²)
63 m²
2 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, dvosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd

Batajnica, Beograd Srbija

Opis nekretnine

Kvalitetna novogradnja u Zemunu - Batajnica

Prikazana cena u oglasu je sa PDV-om!

Lokacija objekta: Batajnica, Milice Rakić. U blizini objekta se nalaze marketi, škola i vrtići.

Rok završetka: Završeno useljivo odmah!

O projektu: objekat P+2+Ps, sa dve lamele, ukupno 18 stanova (4 apartmana i 2 poslovna prostora)

Strukture: Stanovi 63 m² i 82 m²; poslovni apartmani 41 m² i 63 m²

Cene:
Stan 63 m² : 2.200 EUR/m² + pdv (pdv 10%)
Stanovi 82 m²: 2.000 EUR/m² + pdv (pdv 10%)
Poslovni apartmani: 2.000 EUR/m² + pdv (pdv 20%)
Parking mesto na otvorenom: 5.000 €
Parking mesto - natkriveno: 15.000 €

Samo keš kupci!

Investitori su pravna lica, tako da je moguć povraćaj pdv-a i ne plaća se porez na prenos apsolutnih prava u iznosu od 2,5%.

O gradnji:
Objekat zidan novim klima blokom „Zorka“ + izolacija stiropor 15 cm, potkrovlje je izolovano mineralnom vunom od 20 cm.

Hrastov parket, kvalitetna sobna vrata firme „Braća Marić“. Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana.

PVC profili poznatog nemačkog proizvođača „Scuco “ sa 7 komora, a okovi „Winkhaus Activ Pilot„.

Kvalitetna španska i italijanska keramika, opremljena kupatila sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima marke „Kolpa San„, tuš kabine, slavine I tuš baterije i slavine pozatog austrijskog proizvođača „Grohe„.



AGATA NEKRETNINE BEOGRAD
064/40 20 007

Kompletna ponuda na našem sajtu: agata-nekretnine
Pozivi: Pon/sub 09:00h - 19:00h

Detalji o nekretnini

ID oglasa
514571
Objavljeno
22.01.2026
Ažuriran
04.02.2026
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

63m²

Sobe

2

Kupatila

1

Lokacija

Batajnica

Batajnica, Beograd

Cena

152,460 €

2,420 € po m²

Sadržaji

Klimatizacija
Interfon
Predsoblje
Hodnik
Novogradnja
Lux

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cena po m²: 2420.00 €

10%50%

Učešće 30,492 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
739 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
121,968 €
Učešće
30,492 €
Ukupna kamata
55,417 €
Ukupno plaćanje
177,385 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene dvosobnih stanova - Batajnica

Batajnica
Beograd

Cena ove nekretnine je 27.22% viša od prosečne cene dvosobnog stana na lokaciji Batajnica

Prosečna cena: 1902.24 €/m²

Ova nekretnina je 22.53% veća od prosečne veličine dvosobnog stana na lokaciji Batajnica

Prosečna veličina: 51 m²

1,902 €
Prosečna godišnja cena
+9%
Trend cena (godišnje)
21
Dan na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

AGATA NEKRETNINE BEOGRAD

Registarski broj

1509

Lokacija

Beograd

Batajnica

Kvadratura

63m²

Struktura

2 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

AGATA NEKRETNINE BEOGRAD

Slične nekretnine

Kuća in Batajnica

Prodaja, kuća, 252m², Batajnica, Beograd

250,000 €

Batajnica

3 sobe 0 252
Prodaja, kuća, 252m², Batajnica, Beograd
Stan in Batajnica

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Batajnica, Beograd

115,000 €

Batajnica

2 sobe 1 kupatilo 60
Prodaja, dvosoban stan, 60m², Batajnica, Beograd
Stan in Batajnica

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Batajnica, Beograd

77,200 €

Batajnica

1 soba 0 46
Prodaja, jednosoban stan, 46m², Batajnica, Beograd
Stan in Batajnica

Prodaja, stan, 139m², Batajnica, Beograd

271,000 €

Batajnica

5 soba 2 kupatila 139
Prodaja, stan, 139m², Batajnica, Beograd
Poslovni prostor in Batajnica

Prodaja, poslovni prostor, 52m², Batajnica, Beograd

88,400 €

Batajnica

1 soba 52
Prodaja, poslovni prostor, 52m², Batajnica, Beograd
Stan in Batajnica

Prodaja, trosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd

168,000 €

Batajnica

3 sobe 1 kupatilo 63
Prodaja, trosoban stan, 63m², Batajnica, Beograd
Stan in Batajnica

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Batajnica, Beograd

115,000 €

Batajnica

2 sobe 1 kupatilo 60
Prodaja, dvosoban stan, 60m², Batajnica, Beograd
Kuća in Batajnica

Prodaja, kuća, 120m², Batajnica, Beograd

184,900 €

Batajnica

8 soba 4 kupatila 120
Prodaja, kuća, 120m², Batajnica, Beograd
Stan in Batajnica

Prodaja, trosoban stan, 62m², Batajnica, Beograd

137,896 €

Batajnica

3 sobe 0 62
Prodaja, trosoban stan, 62m², Batajnica, Beograd
Stan in Batajnica

Prodaja, trosoban stan, 54m², Batajnica, Beograd

119,240 €

Batajnica

3 sobe 0 54
Prodaja, trosoban stan, 54m², Batajnica, Beograd