221,900 €
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 1
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 2
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 3
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 4
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 5
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 6
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 7
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 8
221,900 € (3,761 €/m²)
59 m²
2 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije Beograd Srbija

Opis nekretnine

Stan sa potencijalom na jednoj od najtraženijih lokacija – Stari Merkator.

U prepoznatljivoj zgradi od crvene fasadne cigle, građenoj osamdesetih godina, prodaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan površine 59 m², sa prostranom terasom od 6 m², smešten na 6. spratu od 9.
Zgrada je uredna, sa dva lifta, i odiše stabilnošću i kvalitetom gradnje tog vremena.
Stan je istočno orijentisan, što mu obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i prijatan ambijent tokom celog dana.
Raspored je vrlo praktičan, a prostor nudi izuzetan potencijal za adaptaciju u 2.5-soban stan, prema potrebama budućih vlasnika.

Prednosti stana:

svetla dnevna soba sa izlazom na terasu
komforna spavaća soba
kuhinja sa trpezarijom
funkcionalan hodnik i kupatilo
terasa idealna za jutarnju kafu
pripadajući podrum
ostava na spratu

Stan je u dobrom stanju, uredan i održavan, spreman za useljenje ili prilagođavanje sopstvenom ukusu.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti – Stari Merkator, u neposrednoj blizini škole, vrtića, Dunava, šetališta, prodavnica i svih važnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za porodični život, tako i za investiciju.
Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Detalji o nekretnini

ID oglasa
511758
Objavljeno
16.01.2026
Ažuriran
07.02.2026
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

59m²

Sobe

2

Kupatila

1

Lokacija

Stari Merkator

Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

Cena

221,900 €

3,761 € po m²

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cena po m²: 3761.02 €

10%50%

Učešće 44,380 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
1,076 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
177,520 €
Učešće
44,380 €
Ukupna kamata
80,657 €
Ukupno plaćanje
258,177 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene dvosobnih stanova - Novi Beograd Sve Podlokacije

Stari Merkator
Novi Beograd Sve Podlokacije

Cena ove nekretnine je 3.54% viša od prosečne cene dvosobnog stana na lokaciji Stari Merkator

Prosečna cena: 3632.26 €/m²

Ova nekretnina je 13.03% veća od prosečne veličine dvosobnog stana na lokaciji Stari Merkator

Prosečna veličina: 52 m²

3,632 €
Prosečna godišnja cena
+36%
Trend cena (godišnje)
22
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Optimist Nekretnine

Registarski broj

1168

Lokacija

Novi Beograd Sve Podlokacije

Stari Merkator

Kvadratura

59m²

Struktura

2 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

ON

Optimist Nekretnine

Slične nekretnine

Stan in Stari Merkator

Prodaja, jednosoban stan, 52m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

205,000 €

Stari Merkator

1 soba 0 52
Prodaja, jednosoban stan, 52m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Stari Merkator

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

222,900 €

Stari Merkator

2 sobe 1 kupatilo 59
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Stari Merkator

Prodaja, jednosoban stan, 34m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

92,000 €

Stari Merkator

1 soba 1 kupatilo 34
Prodaja, jednosoban stan, 34m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Stari Merkator

Prodaja, dvosoban stan, 43m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

214,000 €

Stari Merkator

2 sobe 1 kupatilo 43
Prodaja, dvosoban stan, 43m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Novi Beograd Blok 67

Prodaja, trosoban stan, 68m², Novi Beograd Blok 67, Novi Beograd Sve Podlokacije

270,000 €

Novi Beograd Blok 67

3 sobe 0 68
Prodaja, trosoban stan, 68m², Novi Beograd Blok 67, Novi Beograd Sve Podlokacije
Parking garaža in Tošin bunar

Prodaja, parking/garaža, 14m², Tošin bunar, Novi Beograd Sve Podlokacije

28,000 €

Tošin bunar

14
Prodaja, parking/garaža, 14m², Tošin bunar, Novi Beograd Sve Podlokacije
Poslovni prostor in Novi Beograd Sve Podlokacije

Prodaja, poslovni prostor, 25m², Novi Beograd Sve Podlokacije, Beograd

50,000 €

Novi Beograd Sve Podlokacije

1 kupatilo 25
Prodaja, poslovni prostor, 25m², Novi Beograd Sve Podlokacije, Beograd
Stan in Novi Beograd Blok 1 Fontana

Prodaja, trosoban stan, 65m², Novi Beograd Blok 1 Fontana, Novi Beograd Sve Podlokacije

292,500 €

Novi Beograd Blok 1 Fontana

3 sobe 1 kupatilo 65
Prodaja, trosoban stan, 65m², Novi Beograd Blok 1 Fontana, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Novi Beograd Blok 67

Prodaja, trosoban stan, 74m², Novi Beograd Blok 67, Novi Beograd Sve Podlokacije

371,850 €

Novi Beograd Blok 67

3 sobe 0 74
Prodaja, trosoban stan, 74m², Novi Beograd Blok 67, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Novi Beograd Sve Podlokacije

Prodaja, četvorosoban stan, 106m², Novi Beograd Sve Podlokacije, Beograd

359,000 €

Novi Beograd Sve Podlokacije

4 sobe 2 kupatila 106
Prodaja, četvorosoban stan, 106m², Novi Beograd Sve Podlokacije, Beograd