222,000 €
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 1
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 2
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 3
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 4
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 5
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 6
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 7
  • Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije - image 8
222,000 € (3,763 €/m²)
59 m²
2 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije Beograd Srbija

Opis nekretnine

Stan sa potencijalom na jednoj od najtraženijih lokacija – Stari Merkator. U prepoznatljivoj zgradi od crvene fasadne cigle, građenoj osamdesetih godina, prodaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan površine 59 m², sa prostranom terasom od 6 m², smešten na 6. spratu od 9. Zgrada je uredna, sa dva lifta, i odiše stabilnošću i kvalitetom gradnje tog vremena. Stan je istočno orijentisan, što mu obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i prijatan ambijent tokom celog dana. Raspored je vrlo praktičan, a prostor nudi izuzetan potencijal za adaptaciju u 2.5-soban stan, prema potrebama budućih vlasnika. Prednosti stana: svetla dnevna soba sa izlazom na terasu komforna spavaća soba kuhinja sa trpezarijom funkcionalan hodnik i kupatilo terasa idealna za jutarnju kafu pripadajući podrum ostava na spratu Stan je u dobrom stanju, uredan i održavan, spreman za useljenje ili prilagođavanje sopstvenom ukusu. Lokacija je jedna od najvećih prednosti – Stari Merkator, u neposrednoj blizini škole, vrtića, Dunava, šetališta, prodavnica i svih važnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za porodični život, tako i za investiciju. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Detalji o nekretnini

ID oglasa
511758
Objavljeno
16.01.2026
Ažuriran
16.01.2026
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

59m²

Sobe

2

Kupatila

1

Lokacija

Stari Merkator

Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

Cena

222,000 €

3,763 € po m²

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cena po m²: 3762.71 €

10%50%

Učešće 44,400 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
1,076 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
177,600 €
Učešće
44,400 €
Ukupna kamata
80,693 €
Ukupno plaćanje
258,293 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene dvosobnih stanova - Novi Beograd Sve Podlokacije

Stari Merkator
Novi Beograd Sve Podlokacije

Cena ove nekretnine je 3.59% viša od prosečne cene dvosobnog stana na lokaciji Stari Merkator

Prosečna cena: 3632.26 €/m²

Ova nekretnina je 13.03% veća od prosečne veličine dvosobnog stana na lokaciji Stari Merkator

Prosečna veličina: 52 m²

3,632 €
Prosečna godišnja cena
+36%
Trend cena (godišnje)
9
Sati na trižištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Optimist Nekretnine

Registarski broj

1168

Lokacija

Novi Beograd Sve Podlokacije

Stari Merkator

Kvadratura

59m²

Struktura

2 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

ON

Optimist Nekretnine

Slične nekretnine

Stan in Stari Merkator

Prodaja, jednosoban stan, 25m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

110,000 €

Stari Merkator

1 soba 1 kupatilo 25
Prodaja, jednosoban stan, 25m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Stari Merkator

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

222,900 €

Stari Merkator

2 sobe 1 kupatilo 59
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije
Poslovni prostor in Stari Merkator

Prodaja, poslovni prostor, 57m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

60,000 €

Stari Merkator

1 soba 57
Prodaja, poslovni prostor, 57m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Stari Merkator

Prodaja, jednosoban stan, 34m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

92,000 €

Stari Merkator

1 soba 1 kupatilo 34
Prodaja, jednosoban stan, 34m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Stari Merkator

Prodaja, dvosoban stan, 43m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije

214,000 €

Stari Merkator

2 sobe 1 kupatilo 43
Prodaja, dvosoban stan, 43m², Stari Merkator, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Novi Beograd Blok 72

Prodaja, dvosoban stan, 62m², Novi Beograd Blok 72, Novi Beograd Sve Podlokacije

197,000 €

Novi Beograd Blok 72

2 sobe 1 kupatilo 62
Prodaja, dvosoban stan, 62m², Novi Beograd Blok 72, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Novi Beograd Blok 65

Prodaja, trosoban stan, 83m², Novi Beograd Blok 65, Novi Beograd Sve Podlokacije

410,000 €

Novi Beograd Blok 65

3 sobe 2 kupatila 83
Prodaja, trosoban stan, 83m², Novi Beograd Blok 65, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Novi Beograd Blok 44

Prodaja, trosoban stan, 83m², Novi Beograd Blok 44, Novi Beograd Sve Podlokacije

289,000 €

Novi Beograd Blok 44

3 sobe 0 83
Prodaja, trosoban stan, 83m², Novi Beograd Blok 44, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Novi Beograd Blok 65

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Novi Beograd Blok 65, Novi Beograd Sve Podlokacije

385,000 €

Novi Beograd Blok 65

2 sobe 1 kupatilo 61
Prodaja, dvosoban stan, 61m², Novi Beograd Blok 65, Novi Beograd Sve Podlokacije
Stan in Novi Beograd Blok 65

Prodaja, četvorosoban stan, 115m², Novi Beograd Blok 65, Novi Beograd Sve Podlokacije

660,000 €

Novi Beograd Blok 65

4 sobe 2 kupatila 115
Prodaja, četvorosoban stan, 115m², Novi Beograd Blok 65, Novi Beograd Sve Podlokacije