220,000 €
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 1
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 2
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 3
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 4
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 5
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 6
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 7
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 8
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 9
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 10
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 11
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 12
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 13
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 14
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 15
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 16
  • Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš - image 17
220,000 € (57 €/m²)
3885 m²

Prodaja, plac, 3885m², Palilula, Niš

Palilula, Niš Srbija

Opis nekretnine

Predstavljamo vam prostranu kuću u sivoj fazi gradnje, smeštenu na odličnoj lokaciji – na glavnom putu Niš–Gabrovac, svega 150 metara od izlaza iz Niša, u neposrednoj blizini ambulante i svih važnih sadržaja.

Osnovne karakteristike nekretnine:
Površina kuće: 1000 m²
Plac: 38,85 ari
Status: Legalizovana, vlasništvo 1/1, čisti papiri
Faza gradnje: siva faza, tri etaže, osnova 33 m x 11 m
Infrastruktura i dodatne pogodnosti:
Struja, gradska voda, kanalizacija
Sopstveni izvor vode koji protiče kroz ceo plac

Moguće namene:
✅ Firma ili kancelarijski prostor
✅ Restoran
✅ Magacinski prostor
✅ Starački dom
✅ Različite poslovne i komercijalne aktivnosti

Ova nekretnina pruža ogroman potencijal za investitore i sve one koji žele prostor sa izuzetnom vidljivošću i pristupom glavnom putu.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
522499
Objavljeno
13.02.2026
Ažuriran
13.02.2026
Tip nekretnine

Plac

Kvadratura

3885m²

Sobe

N/A

Kupatila

N/A

Lokacija

Palilula

Palilula, Niš

Cena

220,000 €

57 € po m²

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cena po m²: 56.63 €

10%50%

Učešće 44,000 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
1,067 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
176,000 €
Učešće
44,000 €
Ukupna kamata
79,966 €
Ukupno plaćanje
255,966 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Lokacija

Niš

Palilula

Kvadratura

3885m²

Struktura

N/A

Tip nekretnine

Plac

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Kompas Nekretnine

Slične nekretnine

Stan in Palilula

Prodaja, dvosoban stan, 66m², Palilula, Niš

119,700 €

Palilula

2 sobe 1 kupatilo 66
Prodaja, dvosoban stan, 66m², Palilula, Niš
Stan in Palilula

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Palilula, Niš

106,200 €

Palilula

2 sobe 1 kupatilo 59
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Palilula, Niš
Stan in Palilula

Prodaja, trosoban stan, 73m², Palilula, Niš

131,760 €

Palilula

3 sobe 1 kupatilo 73
Prodaja, trosoban stan, 73m², Palilula, Niš
Stan in Palilula

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš

155,220 €

Palilula

3 sobe 1 kupatilo 87
Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš
Stan in Palilula

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Palilula, Niš

82,770 €

Palilula

1 soba 1 kupatilo 46
Prodaja, jednosoban stan, 46m², Palilula, Niš
Stan in Palilula

Prodaja, stan, 153m², Palilula, Niš

371,060 €

Palilula

5 soba 1 kupatilo 153
Prodaja, stan, 153m², Palilula, Niš
Stan in Palilula

Prodaja, trosoban stan, 121m², Palilula, Niš

293,190 €

Palilula

3 sobe 1 kupatilo 121
Prodaja, trosoban stan, 121m², Palilula, Niš
Stan in Palilula

Prodaja, dvosoban stan, 51m², Palilula, Niš

122,380 €

Palilula

2 sobe 1 kupatilo 51
Prodaja, dvosoban stan, 51m², Palilula, Niš
Stan in Palilula

Prodaja, dvosoban stan, 56m², Palilula, Niš

131,100 €

Palilula

2 sobe 1 kupatilo 56
Prodaja, dvosoban stan, 56m², Palilula, Niš
Stan in Palilula

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Palilula, Niš

91,840 €

Palilula

1 soba 1 kupatilo 50
Prodaja, jednosoban stan, 50m², Palilula, Niš