Sale, land lot, 611m², Mrčevac, Tivat

Iskoristite jedinstvenu priliku za investiciju u srcu Tivta! Predstavljamo Vam izuzetnu građevinsku parcelu ukupne površine 611 m², smještenu u mirnom i traženom naselju Dumidran.

Na placu se nalazi postojeći objekat – kvalitetno izgrađena vikend kuća osnove 73 m² (Prizemlje). Objekat je funkcionalan i uredan, sa izvedenim ojačanjima armirano-betonske konstrukcije i vanjskim stepeništem, što jasno ukazuje na mogućnost nadogradnje viših etaža i daljeg razvoja.

Urbanistički parametri (UTU – izdati u junu 2026) omogućavaju izgradnju do impresivnih 500 m² bruto građevinske površine (BGP). Od toga je 350 m² namijenjeno za stanovanje i 150 m² za djelatnost, uz maksimalnu spratnost P + 2 + PK. Ovo zemljište nudi izuzetan investicioni potencijal za izgradnju luksuzne porodične vile, modernog stambenog objekta sa više jedinica ili atraktivne nekretnine za tržište dugoročnog ili turističkog izdavanja.

Lokacija nudi savršen balans između privatnosti i izuzetne dostupnosti svih važnih gradskih sadržaja. Nekretnina je strateški pozicionirana samo 600 m od Jadranske magistrale, 1 km od mora i 1.4 km od plaže. Aerodrom Tivat je na samo 1.6 km, dok su centar grada i tržni centar Magnolija udaljeni 2.6 km. Glavna autobuska stanica nalazi se na 1.1 km. Uživajte u odličnoj saobraćajnoj povezanosti i blizini svih ključnih pogodnosti.

Vlasništvo 1/1 i uredna dokumentacija garantuju sigurnost i jednostavnost kupovine. Ne propustite ovu izuzetnu šansu za investiciju u jednom od najprestižnijih gradova na Crnogorskom primorju!