Sale, land lot, 7000m², Podgorica, Crna Gora

PRODAJA – Građevinsko zemljište (1.700-7.000m2), Podgorica, Bulevar prema Danilovgradu – 130€/m2

📍 Lokacija: Podgorica – Danilovgrad, Bulevar Podgorica-Danilovgrad

U neposrednoj blizini IceCom-a

📐 Površina: Mogućnost kupovine parcela od 1.700m2 do 7.000m2

💶 Cijena: 130€/m2

📄 Status: Građevinsko zemljište – obuhvaćeno PUP-om

🏠 Opis nekretnine:

Na prodaju atraktivno građevinsko zemljište sa širokim spektrom namjena, idealno za poslovne, komercijalne, industrijske ili stambene projekte. Parcela se nalazi na izuzetno frekventnoj lokaciji uz glavni bulevar, što je čini odličnom investicionom prilikom.

🏢 UTU – Objekti u funkciji poslovanja, trgovine, ugostiteljstva i komercijalnih djelatnosti

• Minimalna površina parcele: 600m2

• Maks. indeks zauzetosti: 0,40

• Maks. indeks izgrađenosti: 1,20

• Maks. spratnost: S + P + 2

• Maks. BRGP: 2.500m2

Parking normativi:

– Poslovanje: 30 PM (10–40 PM) / 1.000m2 BRGP

– Trgovina: 60 PM (40–80 PM) / 1.000m2 BRGP

🏭 UTU – Industrijski, proizvodni i skladišni objekti

• Maks. indeks zauzetosti: 0,60

• Maks. indeks izgrađenosti: 1,50

• Maks. spratnost: S + VP + 1

• Administrativni dio: do P + 3, max 30% ukupne površine

• Maks. BRGP: 2.500m2 (za neizgrađene parcele)

🏡 UTU – Individualni stambeni objekti

• Indeks zauzetosti (Iz): 0,40 (tolerancija 0,35–0,45)

• Indeks izgrađenosti (Ii): 0,75 (tolerancija 0,65–0,85)

• Maks. BRGP: 500m2

• Maks. spratnost: S + P + 1 + Pk

• Podzemna etaža za garaže i tehničke prostorije ne ulazi u BRGP

✅ Idealno za:

– Poslovno-komercijalne objekte

– Trgovinske i logističke centre

– Proizvodne i skladišne hale

– Stambene objekte

– Dugoročnu investiciju na frekventnoj lokaciji

📞 Kontakt:

📲 +382 67 85 55 88

📲 +382 67 33 73 72

🌐 www.matnekretnine.me