Sale, land lot, 824m², Gorica C, Podgorica

Na prodaju su dvije katastarske parcele ukupne površine 824 m². Na prvoj parceli nalazi se porodična stambena kuća površine 123 m², bez tereta i ograničenja, dok je druga parcela neizgrađena.

Prema urbanističko-tehničkim uslovima, dozvoljena je rekonstrukcija postojećeg stambenog objekta do maksimalne bruto građevinske površine utvrđene koeficijentom izgrađenosti 1, uz planiranu spratnost Su+P+1+Pk. Namjena objekta predviđena je za stanovanje, uz mogućnost obavljanja poslovne djelatnosti.

Indeksi planirane izgrađenosti i zauzetosti su sljedeći:

Maksimalni indeks zauzetosti – stanovanje: 0,30

Maksimalni indeks zauzetosti – stanovanje sa djelatnostima: 0,80

Maksimalni indeks izgrađenosti – stanovanje: 0,50

Maksimalni indeks izgrađenosti – stanovanje sa djelatnostima: 1,00

Parcele se nalaze na ravnom terenu sa niskim nivoom podzemnih voda i dobrom stabilnošću tla, što čini lokaciju izuzetno pogodnom za izgradnju i urbanizaciju.

Prema podacima Uprave za katastar i državnu imovinu, prva parcela je evidentirana kao „porodična stambena zgrada“ površine 123 m² i „dvorište“ površine 127 m², dok je druga parcela označena kao „voćnjak I klase“ površine 576 m².

Svojina je 1/1, bez upisanih tereta i ograničenja.