Sale, land lot, 137398m², Bogetići, Nikšić

PRODAJA – Građevinsko zemljište (137.398m2), Nikšić, Paprati – 4.5€/m2

📍 Lokacija: Paprati, opština Nikšić
Direktno uz magistralni pravac Nikšić – Podgorica, nakon trećeg tunela

📐 Površina i tip:
Građevinsko zemljište – 137.398m2 (13,7 ha)

🏠 Opis nekretnine:
Na prodaju velika urbanizovana parcela ukupne površine 137.398m², smještena uz magistralni pravac između Nikšića i Podgorice. Lokacija nudi izuzetnu širinu namjena prema UTU uslovima i predstavlja odličnu priliku za turističke, agroindustrijske i komercijalne projekte.

Parcela je pogodna za razvoj turističkih kompleksa, eko-resorta, benzinske stanice, agroindustrijskih pogona, kao i drugih sadržaja u skladu sa planskom dokumentacijom.

📐 Raspored / urbanistički parametri:

Moteli i pansioni
– Indeks zauzetosti: 0.40
– Maks. površina pod objektom: 400m2
– Maks. BGP: 800m2
– Spratnost: P+1+Pk
– Maks. broj jedinica: 15

Gostionice, vile, kuće, apartmani
– Indeks zauzetosti: 0.50
– Maks. površina pod objektom: 400m2
– Maks. BGP: 600m2
– Spratnost: P+1
– Maks. broj jedinica: 5

Planinarski / lovački domovi, hosteli, odmarališta
– Optimalna parcela: 600m2
– Indeks zauzetosti: 0.50
– Maks. BGP: 500m2
– Spratnost: P+1
– Maks. broj jedinica: 5

Eco lodge (ekološki turizam)
– Minimalna parcela: 600m2
– Indeks zauzetosti: 0.30
– Indeks izgrađenosti: 0.50
– Maks. spratnost: 2 etaže

Agroindustrija
– Minimalna parcela: 2.000m2
– Indeks zauzetosti: 0.40
– Indeks izgrađenosti: 0.70
– Spratnost: P+1

Stanica za snabdijevanje gorivom
– Maks. površina pod objektima: 500m2
– Maks. BGP: 1.000m2
– Spratnost: P+1+Pk

✅ Dodatno:
– Direktan pristup magistralnom putu
– Velika površina i raznovrsne namjene
– Pogodno za turizam i agroindustriju
– Investicioni potencijal dugoročno

📍 Lokacija i okruženje:
Parcela se nalazi na magistralnom pravcu Nikšić – Podgorica, u području sa prirodnim okruženjem i dobrim saobraćajnim pristupom. Preko dijela parcele planirana je saobraćajnica Nikšić – Čevo, što dugoročno može uticati na rast vrijednosti lokacije.

💶 Cijena:
4,5€/m2

📞 Kontakt:
📲 +382 67 85 55 88
📲 +382 67 33 73 72
🌐 www.matnekretnine.me

https://www.matnekretnine.me/estate_property/prodaja-gradevinsko-zemljiste-137-398m2-niksic-paprati-4-5e-m2/