Prodaja, trosoban stan, 78m², Petrovaradin, Novi Sad

Alibegovac — samo 4 km (4 minuta vožnje) od TC Promenada

Budite prvi vlasnik ovog prelepo pozicioniranog 3.5-sobnog stana u ekskluzivnom kompleksu Hollywood Hill. Stan se nalazi u zgradi A kategorije sa samo 3 stana (po jedan na svakoj etaži), što vam garantuje maksimalan mir i privatnost.

OSNOVNE INFORMACIJE:

• Površina: 78 m²


• Struktura (3.5): Prostrana dnevna soba otvorenog tipa sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, vešeraj kao posebna prostorija, kupatilo sa walk-in tuš kabinom i dodatni poseban WC.


• Sprat: 2. sprat (poslednji)


• Orijentacija: Jug, Istok, Zapad (stan je izuzetno svetao tokom celog dana).


• Terasa: 4 m² sa prelepim pogledom na zelenilo i Frušku goru (južna strana). Jedna spavaća soba poseduje francuski balkon.

MESEČNI TROŠKOVI — NAJVEĆA PREDNOST OVOG STANA:

Zaboravite na visoke račune za grejanje! Stan poseduje podno grejanje i hlađenje preko toplotne pumpe.

Dokazani prosečni mesečni troškovi za ovaj stan iznose samo oko UKUPNO:

• Infostan (održavanje + osiguranje zgrade i stana): 3.300 din


• Grejanje i hlađenje (udeo u potrošnji toplotne pumpe): 4.200 din prosečno mesečno


• Lična potrošnja struje (prosek): 4.000 din

(Godišnji trošak grejanja i hlađenja je samo oko! Za poređenje, prosečan stan ove kvadrature u Novom Sadu plaća i do 3x više).

OPREMA I KVALITET GRAĐENJE:

• Energetski pasoš C razreda (Zgrada A kategorije)


• PVC 5-komorna stolarija sa dvoslojnim staklima i spoljnim ALU roletnama na svim prozorima


• Tarket u sobama, vrhunska granitna keramika u kupatilu i WC-u


• Ugrađen centralni bojler za svu vodu u stanu


• 2 fen-coila (fan coil) uređaja koji ostaju u stanu

PARKING:

Uz stan je moguce kupiti svoje zaključano parking mesto na parceli zgrade

O ZGRADI I OKRUŽENJU:

• Zgrada je useljena, izgrađena 2025. godine.


• Organizovana zajednica stanara sa upravnikom.