Estitor
258,300 € (3,150 €/m²)
82 m²
3 Soba
2 Kupatilo
Luksuzno

Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad

Centar, Novi Sad Srbija

Opis nekretnine

Dupleks od 82 m² u reprezentativnoj istorijskoj zgradi s kraja XIX i početka XX veka, na svega 200 m od Trga slobode i Katedrale Svete Marije.

Zgrada iz XIX veka, stan je u fazi kompletne renovacije, završetak radova — IV kvartal 2026. godine.


Raspored:

salonski prvi nivo sa visinom plafona 3,7 m, dnevno-trpezarijski prostor sa autentičnom keramičkom peći starom 120 godina, spavaća soba i kupatilo.

Potkrovlje sa plafonima višim od 4 m: spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i prostrana višenamenska prostorija sa balkonom


Pogled na unutrašnje dvorište i Katedralu Svete Marije.

Premium materijali, kompletna rekonstrukcija potkrovlja, nova krovna konstrukcija, savremena stolarija, ventilacija sa rekuperacijom i „smart home“ sistem.


Cena u fazi renovacije: 3.150 € / m².

Uplatom 50% kupac obezbeđuje nekretninu sa projektovanim rastom vrednosti do +30% po završetku radova.

Cena u fazi renovacije: 3.150 € / m².

Uplatom 50% kupac obezbeđuje nekretninu sa projektovanim rastom vrednosti do +30% po završetku radova.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
504759
Objavljeno
18.12.2025
Ažuriran
20.07.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

1. sprat

Godina izgradnje

1900

Orijentacija

Istok

Fizičko lice

Julia Griaznova

Sadržaji

Internet
Dvorište
Interfon
Kuhinja
Hodnik
Trpezarija
Starogradnja
Neopremljen

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 3150.00 €

Učešće 51,660 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
1,252 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
206,640 €
Učešće
51,660 €
Ukupna kamata
93,887 €
Ukupno plaćanje
300,527 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene trosobnih stanova - Centar

Centar
Novi Sad

Cena ove nekretnine je 3.04% niža od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Centar

Prosečna cena: 3248.73 €/m²

Ova nekretnina je 6% veća od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Centar

Prosečna veličina: 77 m²

3,249 €
Prosečna godišnja cena
+2%
Trend cena (godišnje)
275
Dana na tržištu

Julia Griaznova

Fizičko lice

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Kuća in Senjak

Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd

2,181.200 €

Senjak

6 soba 4 kupatila 266
Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd
Premium Stan in Kopaonik

Prodaja, dvosoban stan, 42m², Kopaonik, Srbija

100,000 €

Kopaonik

2 sobe 1 kupatilo 42
Prodaja, dvosoban stan, 42m², Kopaonik, Srbija
Premium Ugostiteljski objekat in Zlatibor

Prodaja, ugostiteljski objekat, 768m², Zlatibor, Srbija

1,500.000 €

Zlatibor

5 soba 15 kupatila 768
Prodaja, ugostiteljski objekat, 768m², Zlatibor, Srbija