Estitor
135,000 € (2,177 €/m²)
62 m²
3 Soba
1 Kupatilo
Novogradnja

Prodaja, trosoban stan, 62m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš Srbija

Opis nekretnine

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom, na Somborskom bulevaru.

Stan se sastoji od hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, spavaće sobe, radne/dečije sobe, kupatila i zasebnog toaleta. Posebna prednost je terasa kojoj se može pristupiti iz svih prostorija. Stan je severoistočno orijentisan i okrenut ka mirnom dvorištu.

Prodaje se potpuno namešten i opremljen, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Nameštaj je rađen po meri i obezbeđuje veliki broj praktičnih prostora za odlaganje. Većina uređaja je marke Bosch, uključujući mašinu za pranje i sušenje veša i mašinu za sudove.

Stan poseduje dve inverter klime, dok se u spavaćoj sobi nalazi TA peć. Kupatilo je opremljeno prostranom tuš-kabinom, a u celom stanu postavljen je kvalitetan bambusov parket.
Uz stan pripada i ostava na nivou -1, koja je uključena u cenu.

Zgrada je izgrađena 2024. godine i trenutno je u procesu uknjižavanja, zbog čega je kupovina moguća isključivo za gotovinu.

Lokacija pruža odličnu povezanost i blizinu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U neposrednom okruženju nalaze se Maxi, Lidl, Lilly drogerija, apoteke, objekti brze hrane i Panova Retail Park.

Postoji mogućnost dodatne kupovine zasebne zatvorene garaže sa rolo-vratima, koja se nalazi na nivou -2.


Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Detalji o nekretnini

ID oglasa
582648
Objavljeno
23.07.2026
Ažuriran
04.09.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

2. sprat

Broj terasa

1

Agencija

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 2177.42 €

Učešće 27,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
654 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
108,000 €
Učešće
27,000 €
Ukupna kamata
49,070 €
Ukupno plaćanje
157,070 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene trosobnih stanova - Pantelej

Pantelej
Niš

Cena ove nekretnine je 17.46% viša od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Pantelej

Prosečna cena: 1853.73 €/m²

Ova nekretnina je 22.28% manja od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Pantelej

Prosečna veličina: 80 m²

1,854 €
Prosečna godišnja cena
+8%
Trend cena (godišnje)
52
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Kompas Nekretnine

Lokacija

Niš , Pantelej

Kvadratura

62m²

Struktura

3 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Kompas Nekretnine

Agencija

Kompas NekretnineVidi agenciju