Estitor
102,500 € (2,563 €/m²)
40 m²
2 Soba
Novogradnja

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Medijana, Niš

Medijana, Niš Srbija

Opis nekretnine

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu.

Kvadratura: 40m² + 10m² terasa

Sastoji se od:
Uaznog hodnika
Dnevne sobe sa trpezarijom
Kuhinje
Spavace sobe
Kupatila

Mogucnost kupovine parking ili garaznog mesta.
Uz stan se dobija ozidana podrumska prostorija.

Objekat u izgradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi su stanovi u novogradnji površine od 40 m² do 64 m².

KARAKTERISTIKE OBJEKTA:

Objekat: podrum + prizemlje + 4 sprata

Građen termoenergetskim blokom – odlična toplotna i zvučna izolacija

Tarket parket, alu stolarija, granitna keramika 120x60

Grejanje po izboru kupca: etažno, inverter klima ili norveški radijatori

Zgrada poseduje podrum od 520 m² – uz svaki stan ide ozidana podrumska prostorija

Mogućnost kupovine parking ili garažnog mesta
Povracaj pdv-a za prvu nekretninu.
Rok zavrsetka sredina 2027.
Dinamika placanja u dogovoru sa investitorom. Moguca kupovina putem stambenog kredita.

Stanovi su idealni kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju!

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
572479
Objavljeno
23.06.2026
Ažuriran
04.09.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

4. sprat

Broj terasa

1

Godina izgradnje

2025

Parking

Ima

Agencija

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 2562.50 €

Učešće 20,500 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
497 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
82,000 €
Učešće
20,500 €
Ukupna kamata
37,257 €
Ukupno plaćanje
119,257 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosečne cene dvosobnih stanova - Medijana

Medijana
Niš

Cena ove nekretnine je 15.87% viša od prosečne cene dvosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna cena: 2211.44 €/m²

Ova nekretnina je 29.2% manja od prosečne veličine dvosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna veličina: 57 m²

2,211 €
Prosečna godišnja cena
+10%
Trend cena (godišnje)
89
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Kompas Nekretnine

Lokacija

Niš , Medijana

Kvadratura

40m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Kompas Nekretnine

Agencija

Kompas NekretnineVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Kuća in Senjak

Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd

2,181.200 €

Senjak

6 soba 4 kupatila 266
Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd