Estitor
128,000 € (1,939 €/m²)
66 m²
2 Soba
Novogradnja

Prodaja, dvosoban stan, 66m², Palilula, Niš

Palilula, Niš Srbija

Opis nekretnine

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa liftom, sa planiranim useljenjem krajem 2026. godine.

Raspored je pažljivo osmišljen i bez izgubljenog prostora: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom (open space), dve spavaće sobe, kupatilo, dodatni toalet, ostava i terasa.

Stan se nalazi u modernoj zgradi sa video nadzorom, interfonom i prilazom za invalide. U gradnji se koriste kvalitetni materijali: PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama, prvoklasni parket i keramika, kao i etažno grejanje na struju koje omogućava kontrolu troškova.

Postoji mogućnost kupovine garažnog ili parking mesta.

Mirna i perspektivna lokacija, idealna za porodičan život ili investiciju.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Detalji o nekretnini

ID oglasa
555274
Objavljeno
08.05.2026
Ažuriran
29.05.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

2. sprat

Broj terasa

1

Parking

Ima

Agencija

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 1939.39 €

Učešće 25,600 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
621 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
102,400 €
Učešće
25,600 €
Ukupna kamata
46,526 €
Ukupno plaćanje
148,926 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosečne cene dvosobnih stanova - Palilula

Palilula
Niš

Cena ove nekretnine je 1.54% niža od prosečne cene dvosobnog stana na lokaciji Palilula

Prosečna cena: 1969.65 €/m²

Ova nekretnina je 14.31% veća od prosečne veličine dvosobnog stana na lokaciji Palilula

Prosečna veličina: 58 m²
1,970 €
Prosečna godišnja cena
+13%
Trend cena (godišnje)
129
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Kompas Nekretnine

Lokacija

Niš , Palilula

Kvadratura

66m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Kompas Nekretnine

Agencija

Kompas NekretnineVidi agenciju