Estitor
168,000 € (2,024 €/m²)
83 m²
3 Soba

Prodaja, trosoban stan, 83m², Medijana, Niš

Medijana, Niš Srbija

Opis nekretnine

Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u samom centru grada.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:
• tri spavaće sobe
• hodnika
• kupatila
• zasebnog WC-a
• dnevne sobe sa trpezarijom koja ima izlaz na veliku terasu
• odvojene kuhinje sa špajzom

Što se tiče opremljenosti, u stanu ostaje kompletna kuhinja, što budućim kupcima predstavlja značajnu uštedu i olakšava useljenje.

Stan je kompletno renoviran i odmah useljiv, bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Nekretnina je idealna kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje, zbog izuzetne lokacije i dobre strukture.

Lokacija:
Stan se nalazi u centralnoj gradskoj zoni, u blizini svih ključnih sadržaja:
• pešačka zona i glavne gradske ulice
• prodavnice, marketi i pijaca
• osnovne i srednje škole, vrtići
• fakulteti i državne institucije
• kafići, restorani i kulturni sadržaji
• odlična povezanost sa svim delovima grada (gradski prevoz u neposrednoj blizini)

Dodatna prednost je sigurnost – zgrada poseduje video nadzor na svakom spratu.

Ova lokacija pruža savršen balans urbanog života i praktičnosti sve što vam je potrebno nalazi se na nekoliko minuta hoda.

Cena: 168.000 €

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
541371
Objavljeno
04.04.2026
Ažuriran
30.05.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

4. sprat

Broj terasa

1

Parking

Ima

Agencija

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 2024.10 €

Učešće 33,600 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
814 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
134,400 €
Učešće
33,600 €
Ukupna kamata
61,065 €
Ukupno plaćanje
195,465 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosečne cene trosobnih stanova - Medijana

Medijana
Niš

Cena ove nekretnine je 10.5% niža od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna cena: 2261.53 €/m²

Ova nekretnina je 11.44% veća od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna veličina: 74 m²

2,262 €
Prosečna godišnja cena
+10%
Trend cena (godišnje)
170
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Kompas Nekretnine

Lokacija

Niš , Medijana

Kvadratura

83m²

Struktura

3 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Kompas Nekretnine

Agencija

Kompas NekretnineVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Kuća in Senjak

Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd

2,181.200 €

Senjak

6 soba 4 kupatila 266
Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd