Estitor
140,000 € (2,333 €/m²)
60 m²
2 Soba
1 Kupatilo
Novogradnja

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Višnjička Banja, Palilula Sve Podlokacije

Višnjička Banja, Palilula Sve Podlokacije Beograd Srbija

Opis nekretnine

Prodaje se poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji u naselju Sunnyville, idealan za obavljanje različitih delatnosti ili kao odlična investicija za budućnost.

Lokal ima 42 m² u prizemlju, dok ukupna površina sa galerijom iznosi 60 m². Trenutno je opremljen za rad manikira i pedikira, a postoji mogućnost kupovine sa kompletnom opremom ili kao prazan prostor.

Raspored prostora:

Prostrana glavna prostorija u prizemlju.
Dodatna odvojena prostorija opremljena za rad sa trepavicama, depilaciju, masaže i druge kozmetičke tretmane.
Funkcionalna galerija sa dodatnim radnim mestima za pedikir, koja povećava kapacitet i iskorišćenost prostora.

Prednosti lokala:
✔ Odlična pozicija u novom i sve razvijenijem naselju Sunnyville
✔ Ukupno 60 m² korisnog prostora (42 m² + galerija)
✔ Veoma niski mesečni troškovi
✔ Privatni parking namenjen stanarima i korisnicima zgrade
✔ Mogućnost nastavka uspešnog poslovanja bez dodatnih ulaganja
✔ Pogodno za kozmetički salon, studio lepote, masažni centar, kancelariju, ordinaciju ili druge uslužne delatnosti
✔ Odlična prilika za investitore zbog razvoja i rasta ovog dela grada


Lokal se prodaje sa mogućnošću preuzimanja kompletne opreme ili kao prazan prostor, prema dogovoru.

Oznaka na mapi služi isključivo u informativne svrhe.

Agencijska provizija za zakupca je 50% vrednosti mesečne zakupnine

Detalji o nekretnini

ID oglasa
573851
Objavljeno
26.06.2026
Ažuriran
04.09.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

Pr

Agencija

Biljana Borović

Borović nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 2333.33 €

Učešće 28,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
679 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
112,000 €
Učešće
28,000 €
Ukupna kamata
50,888 €
Ukupno plaćanje
162,888 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene dvosobnih stanova - Višnjička Banja

Višnjička Banja
Palilula Sve Podlokacije

Cena ove nekretnine je 21.31% niža od prosečne cene dvosobnog stana na lokaciji Višnjička Banja

Prosečna cena: 2965.21 €/m²

Ova nekretnina je 14.46% veća od prosečne veličine dvosobnog stana na lokaciji Višnjička Banja

Prosečna veličina: 52 m²

2,965 €
Prosečna godišnja cena
+4%
Trend cena (godišnje)
81
Dan na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Borović nekretnine

Registarski broj

-

BN

Lokacija

Palilula Sve Podlokacije , Višnjička Banja

Kvadratura

60m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Biljana Borović

Agencija

Borović nekretnineVidi agenciju